Quel est le prix du m² à Le Fauga ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 538 €/m² pour une maison (79 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 248 € et 2 880 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Le Fauga ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +10 % entre 2014 et 2025, dont +10 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Le Fauga ?

Une maison se loue en moyenne 10,66 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 2 538 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Le Fauga ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, rupture de barrage. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Le Fauga ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,43 % en 2025 (+3,08 points depuis 2021), pour une médiane de 40,31 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Le Fauga ?

0,4 % des 255 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Le Fauga ?

Le prix médian d’une maison vendu à Le Fauga entre 2023 et 2026 est de 272 740 €, pour une surface médiane de 107 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Le Fauga ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Le Fauga ?

1 médecin généraliste, pas de pharmacie (le plus proche à 5 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Le Fauga ?

2 603 habitants en 2023, soit +3,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 940 € par an et par personne.

Prix immobilier à Le Fauga

des maisons et des appartements, d’après 278 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en hausse de 9 % depuis 2022, à contre-courant du département (-6 %).
Ville qui grandit : 3,2 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
Peu de passoires énergétiques : 0,4 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
Pour les maisons, plus chère que 29 % des communes étudiées du département (Haute-Garonne).

maisons · 2023-2026

2 538 €/m²

entre 2 248 € et 2 880 €/m² (79 ventes).

272 740 € pour 107 m², 4 pièces.

+10 % depuis 2014 · +10 % depuis 2020

Analyser une annonce à Le Fauga Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Le Fauga

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
2 264 €
2015
1 813 €
2016
1 876 €
2017
1 908 €
2018
2 217 €
2019
2 056 €
2020
2 276 €
2021
2 260 €
2022
2 294 €
2023
2 640 €
2024
2 473 €
2025
2 500 €
2026*
2 646 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Le Fauga

En 2025, 23 ventes à Le Fauga, soit +18 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (20 par an) ; Haute-Garonne : −1 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.

2014
11
2015
16
2016
17
2017
22
2018
14
2019
17
2020
19
2021
17
2022
26
2023
24
2024
23
2025
23
2026*
9

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Le Fauga face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Le Fauga	2 500 €
Haute-Garonne	2 697 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Le Fauga

Prix: 272 740 €
(7,9 %): 21 461 €
Total: 294 201 €
sur 25 ans: ≈ 1 380 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 940 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Haute-Garonne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Le Fauga : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: à 5 km
dentiste: à 5 km
service d’urgences: à 5 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 2 km
supérette ou épicerie: à 2 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: à 5 km
banque: à 5 km
crèche: à 5 km

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 5 km
cinéma: à 5 km

90 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Le Fauga

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 603
Évolution par an depuis 2012: +3,2 % (France +0,4 %)
: 26 940 €/an (France 25 920 €)
: 12 % (France 15,9 %)
Logements: 1 055
: 0,7 % (France 9,7 %)
: 5,8 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Le Fauga

2025

45,43 %

+3,08 pt depuis 2021

Médiane du département: 40,31 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 10,53 %

Évolution : 2021 42,35 % · 2022 44,25 % · 2023 45,38 % · 2024 45,43 % · 2025 45,43 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Le Fauga

maisons · loyer d’annonce

10,66 €/m² par mois

Environ 1 141 € par mois pour 107 m², hors charges.

au prix médian : 5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Le Fauga

58 de 2023 à 2025, soit 7,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	81	60	49	43	31	13	14	13
Mis en chantier	20	104	37	35	33	19	6	9

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Le Fauga

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesRupture de barrage

11 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique. Un plan de prévention lié aux argiles s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Le Fauga

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Le Fauga	France
Destructions et dégradations · proche de la France	6,1	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

0,4 % de (F et G) parmi les 255 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Le Fauga, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Le Fauga

Quel est le prix du m² à Le Fauga ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 538 €/m² pour une maison (79 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 248 € et 2 880 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Le Fauga ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +10 % entre 2014 et 2025, dont +10 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Le Fauga ?: Une maison se loue en moyenne 10,66 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 2 538 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Le Fauga ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, rupture de barrage. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Le Fauga ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,43 % en 2025 (+3,08 points depuis 2021), pour une médiane de 40,31 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Le Fauga ?: 0,4 % des 255 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Le Fauga ?: Le prix médian d’une maison vendu à Le Fauga entre 2023 et 2026 est de 272 740 €, pour une surface médiane de 107 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Le Fauga ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Le Fauga ?: 1 médecin généraliste, pas de pharmacie (le plus proche à 5 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Le Fauga ?: 2 603 habitants en 2023, soit +3,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 940 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Saint-Hilaire (3 km)maisons 2 695 €/m²
Muret (5 km)appartements 2 133 €/m²
Lavernose-Lacasse (5 km)maisons 2 475 €/m²
Noé (5 km)maisons 2 357 €/m²
Eaunes (6 km)maisons 2 732 €/m²
Lherm (7 km)maisons 2 630 €/m²
Lagardelle-sur-Lèze (8 km)maisons 2 670 €/m²
Labastidette (8 km)maisons 2 644 €/m²

Toutes les communes : Haute-Garonne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.