Quel est le prix du m² à Le Fidelaire ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 667 €/m² pour une maison (67 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 237 € et 2 123 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Le Fidelaire ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +6 % entre 2014 et 2025, dont +4 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Le Fidelaire ?

Une maison se loue en moyenne 6,84 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 1 667 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Le Fidelaire ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, cavités souterraines. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Le Fidelaire ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,04 % en 2025 (+1 point depuis 2021), pour une médiane de 43,27 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Le Fidelaire ?

27,7 % des 173 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Le Fidelaire ?

Le prix médian d’une maison vendu à Le Fidelaire entre 2023 et 2026 est de 143 000 €, pour une surface médiane de 86 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Le Fidelaire ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Le Fidelaire ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 7 km), pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 9 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Le Fidelaire ?

1 025 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 660 € par an et par personne.

Prix immobilier à Le Fidelaire

des maisons et des appartements, d’après 234 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

27,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,8 fois la moyenne française.
Prix des maisons en baisse de 12 % depuis 2022.
Pour les maisons, plus chère que 12 % des communes étudiées du département (Eure).
Rendement locatif brut parmi les plus faibles du département (Eure) (4,9 %) : un marché plus patrimonial que locatif.

maisons · 2023-2026

1 667 €/m²

entre 1 237 € et 2 123 €/m² (67 ventes).

143 000 € pour 86 m², 4 pièces.

+6 % depuis 2014 · +4 % depuis 2020

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Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 532 €
2015
1 414 €
2016
1 206 €
2017
1 456 €
2018
1 363 €
2019
1 644 €
2020
1 568 €
2021
1 360 €
2022
1 854 €
2023
1 877 €
2024
1 667 €
2025
1 627 €
2026*
1 305 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Le Fidelaire

En 2025, 23 ventes à Le Fidelaire, soit +17 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (20 par an) ; Eure : −3 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.

2014
8
2015
12
2016
20
2017
21
2018
11
2019
12
2020
19
2021
30
2022
34
2023
19
2024
19
2025
23
2026*
6

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Le Fidelaire face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Le Fidelaire	1 627 €
Eure	1 923 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Le Fidelaire

Prix: 143 000 €
(8,3 %): 11 864 €
Total: 154 864 €
sur 25 ans: ≈ 724 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 070 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Eure, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Le Fidelaire : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 7 km
pharmacie: à 4 km
dentiste: à 9 km
service d’urgences: à 21 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 9 km
supérette ou épicerie: à 4 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 9 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 8 km
piscine: à 9 km
cinéma: à 21 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Le Fidelaire

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 025
Évolution par an depuis 2012: +0,2 % (France +0,4 %)
: 24 660 €/an (France 25 920 €)
Logements: 606
: 16,2 % (France 9,7 %)
: 8,6 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Le Fidelaire

2025

41,04 %

+1 pt depuis 2021

Médiane du département: 43,27 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 20 %

Évolution : 2021 40,04 % · 2022 41,25 % · 2023 40,99 % · 2024 40,98 % · 2025 41,04 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Le Fidelaire

maisons · loyer d’annonce

6,84 €/m² par mois

Environ 588 € par mois pour 86 m², hors charges.

au prix médian : 4,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Le Fidelaire

1 de 2024 à 2024, soit 1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2024	2026*
Autorisés	1	1
Mis en chantier	0	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Le Fidelaire

Mouvement de terrainCavités souterraines

4 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

27,7 % de (F et G) parmi les 173 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Le Fidelaire : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Le Fidelaire, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Le Fidelaire

Quel est le prix du m² à Le Fidelaire ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 667 €/m² pour une maison (67 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 237 € et 2 123 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Le Fidelaire ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +6 % entre 2014 et 2025, dont +4 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Le Fidelaire ?: Une maison se loue en moyenne 6,84 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 1 667 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Le Fidelaire ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, cavités souterraines. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Le Fidelaire ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,04 % en 2025 (+1 point depuis 2021), pour une médiane de 43,27 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Le Fidelaire ?: 27,7 % des 173 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Le Fidelaire ?: Le prix médian d’une maison vendu à Le Fidelaire entre 2023 et 2026 est de 143 000 €, pour une surface médiane de 86 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Le Fidelaire ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Le Fidelaire ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 7 km), pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 9 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Le Fidelaire ?: 1 025 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 660 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Conches-en-Ouche (9 km)maisons 1 601 €/m²
Mesnil-en-Ouche (11 km)maisons 1 600 €/m²
Marbois (13 km)maisons 1 713 €/m²
Breteuil (14 km)maisons 1 529 €/m²
Beaumont-le-Roger (14 km)maisons 1 690 €/m²
Rugles (17 km)maisons 1 292 €/m²
La Bonneville-sur-Iton (18 km)maisons 2 063 €/m²
Mesnils-sur-Iton (20 km)maisons 1 753 €/m²

Toutes les communes : Eure →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.