Quel est le prix du m² à Le Fousseret ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 535 €/m² pour une maison (71 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 000 € et 2 173 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Le Fousseret ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +49 % entre 2014 et 2025, dont +2 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Le Fousseret ?

Une maison se loue en moyenne 7,07 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,5 % au prix médian de 1 535 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Le Fousseret ?

Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Le Fousseret ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,3 % en 2025 (+2,62 points depuis 2021), pour une médiane de 40,31 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Le Fousseret ?

9,6 % des 228 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Le Fousseret ?

Le prix médian d’une maison vendu à Le Fousseret entre 2023 et 2026 est de 170 000 €, pour une surface médiane de 107 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Le Fousseret ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Le Fousseret ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Le Fousseret ?

1 863 habitants en 2023, soit +0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 110 € par an et par personne.

Prix immobilier à Le Fousseret

des maisons et des appartements, d’après 266 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

+49 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+19 %).
Pour les maisons, plus chère que 5 % des communes étudiées du département (Haute-Garonne).
Taxe foncière élevée : taux de 50,3 %, 25 % au-dessus de la médiane du département.
Prix des maisons stables depuis 2022 (-3 %).

maisons · 2023-2026

1 535 €/m²

entre 1 000 € et 2 173 €/m² (71 ventes).

170 000 € pour 107 m², 4 pièces.

+49 % depuis 2014 · +2 % depuis 2020

Analyser une annonce à Le Fousseret Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Le Fousseret

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 182 €
2015
1 369 €
2016
1 600 €
2017
1 667 €
2018
1 401 €
2019
1 532 €
2020
1 736 €
2021
1 839 €
2022
1 825 €
2023
1 409 €
2024
1 516 €
2025
1 764 €
2026*
1 829 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Le Fousseret

En 2025, 20 ventes à Le Fousseret, soit −10 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (22 par an) ; Haute-Garonne : −1 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
9
2015
19
2016
19
2017
21
2018
30
2019
25
2020
19
2021
20
2022
26
2023
23
2024
20
2025
20
2026*
8

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Le Fousseret face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Le Fousseret	1 764 €
Haute-Garonne	2 697 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Le Fousseret

Prix: 170 000 €
(8,2 %): 13 861 €
Total: 183 861 €
sur 25 ans: ≈ 860 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 460 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Haute-Garonne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Le Fousseret : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 25 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 6 km
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 2
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 8 km
piscine: à 8 km
cinéma: à 8 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Le Fousseret

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics · 1 privé
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Pierre et Marie Curie109,9

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 863
Évolution par an depuis 2012: +0,3 % (France +0,4 %)
: 25 110 €/an (France 25 920 €)
Logements: 963
: 3,8 % (France 9,7 %)
: 10 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Le Fousseret

2025

50,3 %

+2,62 pt depuis 2021

Médiane du département: 40,31 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 47,68 % · 2022 48,34 % · 2023 49,25 % · 2024 49,79 % · 2025 50,3 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Le Fousseret

maisons · loyer d’annonce

7,07 €/m² par mois

Environ 756 € par mois pour 107 m², hors charges.

au prix médian : 5,5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Le Fousseret

11 de 2023 à 2025, soit 2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	3	1	3	5	1	8	2	5
Mis en chantier	0	3	1	5	3	1	1	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Le Fousseret

InondationSéisme

14 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue, 5 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un plan de prévention lié aux argiles s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Le Fousseret

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Le Fousseret	France
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	4,8	3,2
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4,8	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

9,6 % de (F et G) parmi les 228 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Le Fousseret, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Le Fousseret

Quel est le prix du m² à Le Fousseret ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 535 €/m² pour une maison (71 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 000 € et 2 173 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Le Fousseret ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +49 % entre 2014 et 2025, dont +2 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Le Fousseret ?: Une maison se loue en moyenne 7,07 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,5 % au prix médian de 1 535 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Le Fousseret ?: Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Le Fousseret ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,3 % en 2025 (+2,62 points depuis 2021), pour une médiane de 40,31 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Le Fousseret ?: 9,6 % des 228 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Le Fousseret ?: Le prix médian d’une maison vendu à Le Fousseret entre 2023 et 2026 est de 170 000 €, pour une surface médiane de 107 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Le Fousseret ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Le Fousseret ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Le Fousseret ?: 1 863 habitants en 2023, soit +0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 110 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Cazères (8 km)maisons 1 786 €/m²
Martres-Tolosane (11 km)maisons 1 597 €/m²
Rieux-Volvestre (12 km)maisons 1 924 €/m²
Bérat (13 km)maisons 2 351 €/m²
Carbonne (14 km)maisons 2 286 €/m²
Rieumes (14 km)maisons 1 950 €/m²
Longages (14 km)maisons 2 329 €/m²
Montesquieu-Volvestre (17 km)maisons 1 494 €/m²

Toutes les communes : Haute-Garonne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.