Quel est le prix du m² à Le Grand-Bornand ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 6 281 €/m² pour un appartement (352 ventes) et de 8 281 €/m² pour une maison (37 ventes). La moitié des ventes se situe entre 5 418 € et 7 150 €/m² pour les appartements, 7 211 € et 10 870 €/m² pour les maisons.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Le Grand-Bornand ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +47 % entre 2014 et 2025, dont +22 % depuis 2020.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Le Grand-Bornand ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +62 % entre 2014 et 2025, dont +20 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Le Grand-Bornand ?

Un appartement se loue en moyenne 15,04 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 2,9 % au prix médian de 6 281 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 14,46 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 2,1 % au prix médian de 8 281 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Le Grand-Bornand ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, radon, risque industriel, avalanche. 14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Le Grand-Bornand ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,33 % en 2025 (+3,06 points depuis 2021), pour une médiane de 29,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Le Grand-Bornand ?

25,4 % des 941 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte un appartement à Le Grand-Bornand ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Le Grand-Bornand entre 2023 et 2026 est de 218 150 €, pour une surface médiane de 36 m² et 2 pièces.

Combien coûte une maison à Le Grand-Bornand ?

Le prix médian d’une maison vendu à Le Grand-Bornand entre 2023 et 2026 est de 693 100 €, pour une surface médiane de 94 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Le Grand-Bornand ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Le Grand-Bornand ?

4 médecins généralistes, 2 pharmacies, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 7 km), 6 boulangeries.

Combien d’habitants compte Le Grand-Bornand ?

2 050 habitants en 2023, soit -0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 890 € par an et par personne.

Prix immobilier à Le Grand-Bornand

des maisons et des appartements, d’après 1 402 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

25,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,5 fois la moyenne française.
Ville de vacances : 80,5 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
Pour les appartements, plus chère que 93 % des communes étudiées du département (Haute-Savoie).
Au m², une maison coûte 32 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.

appartements · 2023-2026

6 281 €/m²

entre 5 418 € et 7 150 €/m² (352 ventes).

218 150 € pour 36 m², 2 pièces.

+47 % depuis 2014 · +22 % depuis 2020

maisons · 2023-2026

8 281 €/m²

entre 7 211 € et 10 870 €/m² (37 ventes).

693 100 € pour 94 m², 4 pièces.

+62 % depuis 2014 · +20 % depuis 2020

Analyser une annonce à Le Grand-Bornand Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Le Grand-Bornand

Évolution du prix du m² depuis 2014

appartementsmaisons

2014
4 170 €
5 022 €
2015
4 645 €
5 443 €
2016
4 464 €
5 854 €
2017
4 629 €
5 857 €
2018
4 995 €
4 321 €
2019
5 096 €
5 630 €
2020
5 005 €
6 793 €
2021
5 202 €
6 806 €
2022
6 044 €
6 496 €
2023
6 578 €
10 219 €
2024
6 104 €
8 281 €
2025
6 115 €
8 153 €
2026*
6 120 €
8 800 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Le Grand-Bornand

En 2025, 141 ventes à Le Grand-Bornand, soit +25 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (113 par an) ; Haute-Savoie : +2 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.

2014
75
2015
116
2016
114
2017
107
2018
101
2019
120
2020
128
2021
140
2022
112
2023
112
2024
82
2025
141
2026*
54

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Le Grand-Bornand face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	appartements	maisons
Le Grand-Bornand	6 115 €	8 153 €
Haute-Savoie	4 417 €	4 560 €
France	3 314 €	2 176 €

Le budget pour acheter à Le Grand-Bornand

Prix: 218 150 €
(8 %): 17 423 €
Total: 235 573 €
sur 25 ans: ≈ 1 104 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 150 €/mois

Prix: 693 100 €
(7,6 %): 52 554 €
Total: 745 654 €
sur 25 ans: ≈ 3 507 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 10 020 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Haute-Savoie, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Le Grand-Bornand : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 4
pharmacies: 2
dentistes: 2
service d’urgences: à 10 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 7 km
supérettes et épiceries: 9
boulangeries: 6

Services

bureaux et relais de poste: 2
banques: 2
crèches: 2

Transports et loisirs

gare: à 10 km
piscine: 1
cinémas: 2

36 % des logements (France : 95 %). Vérifiez l’adresse précise avant d’acheter si vous télétravaillez.

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Le Grand-Bornand

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 050
Évolution par an depuis 2012: -0,6 % (France +0,4 %)
: 29 890 €/an (France 25 920 €)
: 7 % (France 15,9 %)
Logements: 5 373
: 80,5 % (France 9,7 %)
: 1,8 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 222
Logements en copropriété: 4 407
Gérées par un professionnel: 43 %
Immeubles d’avant 1949: 5 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 23 %
Sans syndic en fonction: 5

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Le Grand-Bornand

2025

35,33 %

+3,06 pt depuis 2021

Médiane du département: 29,16 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 32,27 % · 2022 32,88 % · 2023 34,66 % · 2024 35,18 % · 2025 35,33 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Le Grand-Bornand

appartements · loyer d’annonce

15,04 €/m² par mois

Environ 541 € par mois pour 36 m², hors charges.

au prix médian : 2,9 %

maisons · loyer d’annonce

14,46 €/m² par mois

Environ 1 359 € par mois pour 94 m², hors charges.

au prix médian : 2,1 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Le Grand-Bornand

234 de 2023 à 2025, soit 38 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	63	47	66	22	15	161	58	21
Mis en chantier	4	20	12	82	10	9	33	13

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Le Grand-Bornand

InondationMouvement de terrainSéismeRisque industrielAvalanche

14 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Le Grand-Bornand

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Le Grand-Bornand	France
Vols contre les personnes · proche de la France	11,7	9,9
Destructions et dégradations · proche de la France	7,8	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

25,4 % de (F et G) parmi les 941 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Le Grand-Bornand : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Le Grand-Bornand, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Le Grand-Bornand

Quel est le prix du m² à Le Grand-Bornand ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 6 281 €/m² pour un appartement (352 ventes) et de 8 281 €/m² pour une maison (37 ventes). La moitié des ventes se situe entre 5 418 € et 7 150 €/m² pour les appartements, 7 211 € et 10 870 €/m² pour les maisons.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Le Grand-Bornand ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +47 % entre 2014 et 2025, dont +22 % depuis 2020.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Le Grand-Bornand ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +62 % entre 2014 et 2025, dont +20 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Le Grand-Bornand ?: Un appartement se loue en moyenne 15,04 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 2,9 % au prix médian de 6 281 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 14,46 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 2,1 % au prix médian de 8 281 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Le Grand-Bornand ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, radon, risque industriel, avalanche. 14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Le Grand-Bornand ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,33 % en 2025 (+3,06 points depuis 2021), pour une médiane de 29,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Le Grand-Bornand ?: 25,4 % des 941 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte un appartement à Le Grand-Bornand ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Le Grand-Bornand entre 2023 et 2026 est de 218 150 €, pour une surface médiane de 36 m² et 2 pièces.
Combien coûte une maison à Le Grand-Bornand ?: Le prix médian d’une maison vendu à Le Grand-Bornand entre 2023 et 2026 est de 693 100 €, pour une surface médiane de 94 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Le Grand-Bornand ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Le Grand-Bornand ?: 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 7 km), 6 boulangeries.
Combien d’habitants compte Le Grand-Bornand ?: 2 050 habitants en 2023, soit -0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 890 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

La Clusaz (7 km)appartements 8 429 €/m²
Saint-Jean-de-Sixt (7 km)appartements 5 477 €/m²
Glières-Val-de-Borne (7 km)maisons 4 182 €/m²
Mont-Saxonnex (8 km)appartements 2 773 €/m²
Cordon (9 km)appartements 4 917 €/m²
La Giettaz (9 km)appartements 3 835 €/m²
Sallanches (10 km)appartements 3 739 €/m²
Marnaz (10 km)appartements 2 739 €/m²

Toutes les communes : Haute-Savoie →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.