Quel est le prix du m² à Le Lardin-Saint-Lazare ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 349 €/m² pour une maison (56 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 044 € et 1 866 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Le Lardin-Saint-Lazare ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +26 % entre 2014 et 2025, dont -12 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Le Lardin-Saint-Lazare ?

Une maison se loue en moyenne 8,28 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,4 % au prix médian de 1 349 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Le Lardin-Saint-Lazare ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, radon, rupture de barrage. 25 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Le Lardin-Saint-Lazare ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,69 % en 2025 (+1,46 point depuis 2021), pour une médiane de 47,78 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Le Lardin-Saint-Lazare ?

20,3 % des 286 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Le Lardin-Saint-Lazare ?

Le prix médian d’une maison vendu à Le Lardin-Saint-Lazare entre 2023 et 2026 est de 130 000 €, pour une surface médiane de 84 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Le Lardin-Saint-Lazare ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Le Lardin-Saint-Lazare ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 5 km), 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 3 boulangeries.

Combien d’habitants compte Le Lardin-Saint-Lazare ?

1 672 habitants en 2023, soit -1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 030 € par an et par personne.

Prix immobilier à Le Lardin-Saint-Lazare

des maisons et des appartements, d’après 224 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

20,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2 fois la moyenne française.
Pour les maisons, plus chère que 16 % des communes étudiées du département (Dordogne).
13,1 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.
La population baisse : -1 % par an depuis 2012.

maisons · 2023-2026

1 349 €/m²

entre 1 044 € et 1 866 €/m² (56 ventes).

130 000 € pour 84 m², 4 pièces.

+26 % depuis 2014 · -12 % depuis 2020

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Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 070 €
2015
950 €
2016
1 292 €
2017
1 233 €
2018
1 163 €
2019
1 429 €
2020
1 526 €
2021
1 109 €
2022
1 385 €
2023
1 326 €
2024
1 424 €
2025
1 346 €
2026*
1 548 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Le Lardin-Saint-Lazare

En 2025, 13 ventes à Le Lardin-Saint-Lazare, soit −30 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (19 par an) ; Dordogne : −1 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
15
2015
15
2016
16
2017
17
2018
12
2019
11
2020
18
2021
32
2022
27
2023
24
2024
13
2025
13
2026*
6

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Le Lardin-Saint-Lazare face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Le Lardin-Saint-Lazare	1 346 €
Dordogne	1 645 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Le Lardin-Saint-Lazare

Prix: 130 000 €
(8,4 %): 10 902 €
Total: 140 902 €
sur 25 ans: ≈ 658 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 880 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Dordogne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Le Lardin-Saint-Lazare : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 5 km
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 22 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 6 km
supérettes et épiceries: 2
boulangeries: 3

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 6 km
cinéma: à 6 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Le Lardin-Saint-Lazare

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 672
Évolution par an depuis 2012: -1 % (France +0,4 %)
: 23 030 €/an (France 25 920 €)
Logements: 1 025
: 6,3 % (France 9,7 %)
: 13,1 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Le Lardin-Saint-Lazare

2025

47,69 %

+1,46 pt depuis 2021

Médiane du département: 47,78 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 5,01 %

Évolution : 2021 46,23 % · 2022 47,68 % · 2023 47,68 % · 2024 47,7 % · 2025 47,69 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Le Lardin-Saint-Lazare

maisons · loyer d’annonce

8,28 €/m² par mois

Environ 696 € par mois pour 84 m², hors charges.

au prix médian : 7,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Le Lardin-Saint-Lazare

7 de 2023 à 2025, soit 1,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	5	3	7	75	2	2	3	1
Mis en chantier	4	4	3	3	2	1	1	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Le Lardin-Saint-Lazare

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtRupture de barrage

25 depuis 1982, dont 15 pour inondation ou coulée de boue, 5 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

20,3 % de (F et G) parmi les 286 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Le Lardin-Saint-Lazare : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Le Lardin-Saint-Lazare, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Le Lardin-Saint-Lazare

Quel est le prix du m² à Le Lardin-Saint-Lazare ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 349 €/m² pour une maison (56 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 044 € et 1 866 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Le Lardin-Saint-Lazare ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +26 % entre 2014 et 2025, dont -12 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Le Lardin-Saint-Lazare ?: Une maison se loue en moyenne 8,28 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,4 % au prix médian de 1 349 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Le Lardin-Saint-Lazare ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, radon, rupture de barrage. 25 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Le Lardin-Saint-Lazare ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,69 % en 2025 (+1,46 point depuis 2021), pour une médiane de 47,78 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Le Lardin-Saint-Lazare ?: 20,3 % des 286 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Le Lardin-Saint-Lazare ?: Le prix médian d’une maison vendu à Le Lardin-Saint-Lazare entre 2023 et 2026 est de 130 000 €, pour une surface médiane de 84 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Le Lardin-Saint-Lazare ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Le Lardin-Saint-Lazare ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 5 km), 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Le Lardin-Saint-Lazare ?: 1 672 habitants en 2023, soit -1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 030 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Terrasson-Lavilledieu (6 km)maisons 1 617 €/m²
Cublac (7 km)maisons 1 588 €/m²
Montignac-Lascaux (10 km)maisons 1 788 €/m²
Larche (15 km)maisons 1 905 €/m²
Saint-Pantaléon-de-Larche (16 km)maisons 1 957 €/m²
Varetz (17 km)maisons 1 772 €/m²
Objat (21 km)maisons 1 585 €/m²
Brive-la-Gaillarde (22 km)appartements 1 824 €/m²

Toutes les communes : Dordogne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.