Prix immobilier à Le Lavandou
des maisons et des appartements, d’après 4 071 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Prix des appartements en hausse de 14 % depuis 2022, nettement plus que le département (+3 %).
- Ville de vacances : 70,8 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
- Au m², une maison coûte 42 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Pour les appartements, plus chère que 92 % des communes étudiées du département (Var).
appartements · 2023-2026
5 946 €/m²
entre 4 767 € et 7 419 €/m² (931 ventes).
227 000 € pour 39 m², 2 pièces.
+21 % depuis 2014 · +28 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
8 469 €/m²
entre 6 441 € et 11 854 €/m² (213 ventes).
720 000 € pour 90 m², 4 pièces.
+40 % depuis 2014 · +33 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
5 063 €
6 125 €
- 2015
4 818 €
5 756 €
- 2016
4 574 €
5 513 €
- 2017
4 706 €
6 842 €
- 2018
4 679 €
5 583 €
- 2019
4 750 €
6 417 €
- 2020
4 760 €
6 429 €
- 2021
5 000 €
6 500 €
- 2022
5 357 €
7 073 €
- 2023
5 833 €
8 816 €
- 2024
6 003 €
8 559 €
- 2025
6 116 €
8 549 €
- 2026*
5 880 €
7 576 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Le Lavandou
En 2025, 330 ventes à Le Lavandou, soit −3 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (340 par an) ; Var : +3 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 2014195
- 2015240
- 2016257
- 2017299
- 2018330
- 2019327
- 2020321
- 2021491
- 2022467
- 2023360
- 2024307
- 2025330
- 2026*147
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Le Lavandou face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Le Lavandou | 6 116 € | 8 549 € |
| Var | 3 784 € | 4 177 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Prix par quartier à Le Lavandou
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Le Lavandou.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Le Lavandou | 5 781 € | 7 950 € |
| Les Calanques | 7 068 €+22 %(456) | 8 889 €+12 %(226) |
| La Plage du Lavandou | 5 303 €-8 %(856) | 6 875 €-14 %(72) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (appartements). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Le Lavandou
- Prix
- 227 000 €
- (8 %)
- 18 077 €
- Total
- 245 077 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 149 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 280 €/mois
Un appartement au prix médian (39 m²)
- Prix
- 720 000 €
- (7,6 %)
- 54 543 €
- Total
- 774 543 €
- sur 25 ans
- ≈ 3 643 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 10 410 €/mois
Une maison au prix médian (90 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Var, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Le Lavandou : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 11
- pharmacies
- 3
- dentistes
- 11
- service d’urgences
- 1
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 4
- supérettes et épiceries
- 15
- boulangeries
- 12
Services
- bureaux et relais de poste
- 2
- banques
- 8
- crèches
- 2
Transports et loisirs
- gare
- à 15 km
- piscine
- à 10 km
- cinémas
- 2
98 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Le Lavandou
- Écoles maternelles et élémentaires
- 4 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 6 646
- Évolution par an depuis 2012
- +2,3 % (France +0,4 %)
- 25 570 €/an (France 25 920 €)
- 18 % (France 15,9 %)
- Logements
- 12 956
- 70,8 % (France 9,7 %)
- 1,5 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 336
- Logements en copropriété
- 9 420
- Gérées par un professionnel
- 52 %
- Immeubles d’avant 1949
- 9 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 46 %
- Sans syndic en fonction
- 2
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Le Lavandou
2025
35,57 %
+0,34 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 36,29 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 12,29 %
Évolution : 2021 35,23 % · 2022 36,89 % · 2023 36,93 % · 2024 35,62 % · 2025 35,57 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Le Lavandou
appartements · loyer d’annonce
16,51 €/m² par mois
Environ 644 € par mois pour 39 m², hors charges.
au prix médian : 3,3 %
maisons · loyer d’annonce
17,4 €/m² par mois
Environ 1 566 € par mois pour 90 m², hors charges.
au prix médian : 2,5 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Le Lavandou
84 de 2023 à 2025, soit 4,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 156 | 194 | 22 | 12 | 55 | 16 | 13 | 56 |
| Mis en chantier | 10 | 104 | 49 | 12 | 10 | 4 | 46 | 3 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Le Lavandou
InondationMouvement de terrainRecul du trait de côteFeu de forêtSéisme
13 depuis 1982, dont 9 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Le Lavandou
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Le Lavandou | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 1,8 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 3,3 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · plus élevé qu’en France | 12,6 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France | 12 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
3,8 % de (F et G) parmi les 2 837 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Le Lavandou, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Le Lavandou
- Quel est le prix du m² à Le Lavandou ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 5 946 €/m² pour un appartement (931 ventes) et de 8 469 €/m² pour une maison (213 ventes). La moitié des ventes se situe entre 4 767 € et 7 419 €/m² pour les appartements, 6 441 € et 11 854 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Le Lavandou ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +21 % entre 2014 et 2025, dont +28 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Le Lavandou ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +40 % entre 2014 et 2025, dont +33 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Le Lavandou ?
- Un appartement se loue en moyenne 16,51 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,3 % au prix médian de 5 946 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 17,4 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 2,5 % au prix médian de 8 469 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Le Lavandou ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, recul du trait de côte, feu de forêt, séisme, radon. 13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Le Lavandou ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,57 % en 2025 (+0,34 point depuis 2021), pour une médiane de 36,29 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Le Lavandou ?
- 3,8 % des 2 837 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Le Lavandou ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Le Lavandou entre 2023 et 2026 est de 227 000 €, pour une surface médiane de 39 m² et 2 pièces.
- Combien coûte une maison à Le Lavandou ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Le Lavandou entre 2023 et 2026 est de 720 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Le Lavandou ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Les Calanques (7 068 €/m²) et La Plage du Lavandou (5 303 €/m²) sont les plus chers ; La Plage du Lavandou le moins cher (5 303 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Le Lavandou ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Le Lavandou ?
- 11 médecins généralistes, 3 pharmacies, 4 supermarchés et hypermarchés, 12 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Le Lavandou ?
- 6 646 habitants en 2023, soit +2,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 570 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Bormes-les-Mimosas (3 km)appartements 5 441 €/m²
- Rayol-Canadel-sur-Mer (6 km)maisons 9 545 €/m²
- La Môle (9 km)maisons 4 577 €/m²
- Cavalaire-sur-Mer (10 km)appartements 5 593 €/m²
- Collobrières (10 km)maisons 3 191 €/m²
- La Londe-les-Maures (13 km)appartements 5 878 €/m²
- Cogolin (13 km)appartements 4 375 €/m²
- Hyères (15 km)appartements 3 892 €/m²