Quel est le prix du m² à Le Lion-d'Angers ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 292 €/m² pour une maison (173 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 931 € et 2 698 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Le Lion-d'Angers ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +35 % entre 2014 et 2025, dont +19 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Le Lion-d'Angers ?

Une maison se loue en moyenne 10,04 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,3 % au prix médian de 2 292 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Le Lion-d'Angers ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Le Lion-d'Angers ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,46 % en 2025 (+1,99 point depuis 2021), pour une médiane de 46,57 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Le Lion-d'Angers ?

5,4 % des 947 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Le Lion-d'Angers ?

Le prix médian d’une maison vendu à Le Lion-d'Angers entre 2023 et 2026 est de 215 000 €, pour une surface médiane de 93 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Le Lion-d'Angers ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 3 privés ; collèges : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Le Lion-d'Angers ?

8 médecins généralistes, 2 pharmacies, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 7 km), 3 boulangeries.

Combien d’habitants compte Le Lion-d'Angers ?

5 390 habitants en 2023, soit +2,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 990 € par an et par personne.

Prix immobilier à Le Lion-d'Angers

des maisons et des appartements, d’après 690 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Ville qui grandit : 2,1 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
Prix des maisons en baisse de 8 % depuis 2022.
Pour les maisons, plus chère que 67 % des communes étudiées du département (Maine-et-Loire).

maisons · 2023-2026

2 292 €/m²

entre 1 931 € et 2 698 €/m² (173 ventes).

215 000 € pour 93 m², 4 pièces.

+35 % depuis 2014 · +19 % depuis 2020

Analyser une annonce à Le Lion-d'Angers Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Le Lion-d'Angers

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 667 €
2015
1 550 €
2016
1 451 €
2017
1 667 €
2018
1 649 €
2019
1 768 €
2020
1 890 €
2021
2 115 €
2022
2 442 €
2023
2 350 €
2024
2 265 €
2025
2 257 €
2026*
2 368 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Le Lion-d'Angers

En 2025, 53 ventes à Le Lion-d'Angers, soit −3 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (55 par an) ; Maine-et-Loire : −6 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
44
2015
49
2016
51
2017
57
2018
55
2019
58
2020
62
2021
55
2022
53
2023
53
2024
52
2025
53
2026*
15

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Le Lion-d'Angers face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Le Lion-d'Angers	2 257 €
Maine-et-Loire	2 054 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Le Lion-d'Angers

Prix: 215 000 €
(8 %): 17 190 €
Total: 232 190 €
sur 25 ans: ≈ 1 088 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 110 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Maine-et-Loire, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Le Lion-d'Angers : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 8
pharmacies: 2
dentistes: 6
service d’urgences: à 21 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 7 km
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 3

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 5
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 20 km
piscine: à 7 km
cinéma: à 11 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Le Lion-d'Angers

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics · 3 privés
Collèges: 1 public · 1 privé

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège privé Sainte Emerance113,9
Collège Val d Oudon107,1

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 5 390
Évolution par an depuis 2012: +2,1 % (France +0,4 %)
: 25 990 €/an (France 25 920 €)
: 7 % (France 15,9 %)
Logements: 2 390
: 1,7 % (France 9,7 %)
: 5 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 7
Logements en copropriété: 31
Gérées par un professionnel: 0 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Le Lion-d'Angers

2025

44,46 %

+1,99 pt depuis 2021

Médiane du département: 46,57 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 42,47 % · 2022 43,35 % · 2023 44,37 % · 2024 44,44 % · 2025 44,46 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Le Lion-d'Angers

maisons · loyer d’annonce

10,04 €/m² par mois

Environ 934 € par mois pour 93 m², hors charges.

au prix médian : 5,3 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Le Lion-d'Angers

75 de 2023 à 2025, soit 4,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	65	61	21	13	9	50	16	9
Mis en chantier	22	70	29	16	8	3	6	5

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Le Lion-d'Angers

InondationMouvement de terrainSéisme

7 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Le Lion-d'Angers

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Le Lion-d'Angers	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France	3,4	5,6
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	4,1	3,2
Vols contre les personnes · plus bas qu’en France	2,2	9,9
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4,6	7,9

Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

5,4 % de (F et G) parmi les 947 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Le Lion-d'Angers, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Le Lion-d'Angers

Quel est le prix du m² à Le Lion-d'Angers ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 292 €/m² pour une maison (173 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 931 € et 2 698 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Le Lion-d'Angers ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +35 % entre 2014 et 2025, dont +19 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Le Lion-d'Angers ?: Une maison se loue en moyenne 10,04 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,3 % au prix médian de 2 292 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Le Lion-d'Angers ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Le Lion-d'Angers ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,46 % en 2025 (+1,99 point depuis 2021), pour une médiane de 46,57 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Le Lion-d'Angers ?: 5,4 % des 947 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Le Lion-d'Angers ?: Le prix médian d’une maison vendu à Le Lion-d'Angers entre 2023 et 2026 est de 215 000 €, pour une surface médiane de 93 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Le Lion-d'Angers ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 3 privés ; collèges : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Le Lion-d'Angers ?: 8 médecins généralistes, 2 pharmacies, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 7 km), 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Le Lion-d'Angers ?: 5 390 habitants en 2023, soit +2,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 990 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Erdre-en-Anjou (7 km)maisons 1 882 €/m²
Segré-en-Anjou Bleu (11 km)maisons 1 541 €/m²
Longuenée-en-Anjou (11 km)maisons 2 500 €/m²
Saint-Clément-de-la-Place (12 km)maisons 2 500 €/m²
Feneu (12 km)maisons 2 394 €/m²
Montreuil-Juigné (14 km)maisons 2 790 €/m²
Bécon-les-Granits (15 km)maisons 2 212 €/m²
Chemazé (16 km)maisons 1 618 €/m²

Toutes les communes : Maine-et-Loire →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.