Quel est le prix du m² à Le May-sur-Èvre ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 722 €/m² pour une maison (138 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 318 € et 2 237 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Le May-sur-Èvre ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +23 % entre 2014 et 2025, dont +13 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Le May-sur-Èvre ?

Une maison se loue en moyenne 9,23 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,4 % au prix médian de 1 722 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Le May-sur-Èvre ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Le May-sur-Èvre ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,94 % en 2025 (+4,82 points depuis 2021), pour une médiane de 46,57 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Le May-sur-Èvre ?

6 % des 666 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Le May-sur-Èvre ?

Le prix médian d’une maison vendu à Le May-sur-Èvre entre 2023 et 2026 est de 160 000 €, pour une surface médiane de 96 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Le May-sur-Èvre ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; collèges : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Le May-sur-Èvre ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 4 boulangeries.

Combien d’habitants compte Le May-sur-Èvre ?

3 920 habitants en 2023, soit -0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 250 € par an et par personne.

Prix immobilier à Le May-sur-Èvre

des maisons et des appartements, d’après 530 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Pour les maisons, plus chère que 21 % des communes étudiées du département (Maine-et-Loire).
Prix des maisons en baisse de 5 % depuis 2022.

maisons · 2023-2026

1 722 €/m²

entre 1 318 € et 2 237 €/m² (138 ventes).

160 000 € pour 96 m², 4 pièces.

+23 % depuis 2014 · +13 % depuis 2020

Analyser une annonce à Le May-sur-Èvre Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Le May-sur-Èvre

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 360 €
2015
1 266 €
2016
1 103 €
2017
1 277 €
2018
1 169 €
2019
1 350 €
2020
1 474 €
2021
1 677 €
2022
1 763 €
2023
1 734 €
2024
1 721 €
2025
1 667 €
2026*
1 951 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Le May-sur-Èvre

En 2025, 33 ventes à Le May-sur-Èvre, soit −26 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (45 par an) ; Maine-et-Loire : −6 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
26
2015
24
2016
43
2017
36
2018
47
2019
61
2020
46
2021
64
2022
43
2023
43
2024
40
2025
33
2026*
22

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Le May-sur-Èvre face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Le May-sur-Èvre	1 667 €
Maine-et-Loire	2 054 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Le May-sur-Èvre

Prix: 160 000 €
(8,2 %): 13 121 €
Total: 173 121 €
sur 25 ans: ≈ 810 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 310 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Maine-et-Loire, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Le May-sur-Èvre : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentiste: à 4 km
service d’urgences: à 11 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 5 km
boulangeries: 4

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 2
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 11 km
piscine: à 9 km
cinéma: à 11 km

97 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Le May-sur-Èvre

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé
Collèges: 0 public · 1 privé

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège privé Saint Joseph108,1

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 920
Évolution par an depuis 2012: -0,2 % (France +0,4 %)
: 25 250 €/an (France 25 920 €)
: 8 % (France 15,9 %)
Logements: 1 818
: 1 % (France 9,7 %)
: 4,9 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 8
Logements en copropriété: 14
Gérées par un professionnel: 0 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Le May-sur-Èvre

2025

49,94 %

+4,82 pt depuis 2021

Médiane du département: 46,57 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 10,8 %

Évolution : 2021 45,12 % · 2022 46,02 % · 2023 46,48 % · 2024 46,94 % · 2025 49,94 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Le May-sur-Èvre

maisons · loyer d’annonce

9,23 €/m² par mois

Environ 886 € par mois pour 96 m², hors charges.

au prix médian : 6,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Le May-sur-Èvre

73 de 2023 à 2025, soit 6,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	15	30	65	13	37	18	18	5
Mis en chantier	12	13	36	49	16	27	4	3

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Le May-sur-Èvre

InondationMouvement de terrainSéisme

7 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Le May-sur-Èvre

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Le May-sur-Èvre	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	1,8	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

6 % de (F et G) parmi les 666 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Le May-sur-Èvre, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Le May-sur-Èvre

Quel est le prix du m² à Le May-sur-Èvre ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 722 €/m² pour une maison (138 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 318 € et 2 237 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Le May-sur-Èvre ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +23 % entre 2014 et 2025, dont +13 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Le May-sur-Èvre ?: Une maison se loue en moyenne 9,23 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,4 % au prix médian de 1 722 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Le May-sur-Èvre ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Le May-sur-Èvre ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,94 % en 2025 (+4,82 points depuis 2021), pour une médiane de 46,57 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Le May-sur-Èvre ?: 6 % des 666 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Le May-sur-Èvre ?: Le prix médian d’une maison vendu à Le May-sur-Èvre entre 2023 et 2026 est de 160 000 €, pour une surface médiane de 96 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Le May-sur-Èvre ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; collèges : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Le May-sur-Èvre ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte Le May-sur-Èvre ?: 3 920 habitants en 2023, soit -0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 250 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Saint-Léger-sous-Cholet (4 km)maisons 2 174 €/m²
Bégrolles-en-Mauges (4 km)maisons 2 005 €/m²
Trémentines (5 km)maisons 1 943 €/m²
La Séguinière (9 km)maisons 2 065 €/m²
Cholet (11 km)maisons 2 119 €/m²
Beaupréau-en-Mauges (12 km)maisons 1 875 €/m²
Vezins (12 km)maisons 1 698 €/m²
Saint-Christophe-du-Bois (13 km)maisons 2 143 €/m²

Toutes les communes : Maine-et-Loire →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.