Prix immobilier à Le Plessis-Robinson
des maisons et des appartements, d’après 4 470 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Taxe foncière élevée : taux de 37,77 %, 44 % au-dessus de la médiane du département.
- Ville en chantier : 39,8 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
- Au m², une maison coûte 18 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Prix des appartements en baisse de 5 % depuis 2022.
appartements · 2023-2026
5 641 €/m²
entre 4 711 € et 6 221 €/m² (997 ventes).
328 850 € pour 65 m², 3 pièces.
+18 % depuis 2014 · +4 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
6 667 €/m²
entre 5 027 € et 7 692 €/m² (113 ventes).
624 200 € pour 96 m², 4 pièces.
+10 % depuis 2014 · -17 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
4 827 €
5 581 €
- 2015
4 931 €
6 250 €
- 2016
4 982 €
5 408 €
- 2017
5 120 €
5 625 €
- 2018
5 299 €
6 014 €
- 2019
5 406 €
6 561 €
- 2020
5 489 €
7 394 €
- 2021
5 892 €
7 354 €
- 2022
6 044 €
7 955 €
- 2023
5 758 €
7 118 €
- 2024
5 389 €
6 832 €
- 2025
5 713 €
6 151 €
- 2026*
5 524 €
5 575 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Le Plessis-Robinson
En 2025, 355 ventes à Le Plessis-Robinson, soit −3 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (367 par an) ; Hauts-de-Seine : −6 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 2014284
- 2015303
- 2016352
- 2017417
- 2018400
- 2019420
- 2020327
- 2021393
- 2022464
- 2023300
- 2024289
- 2025355
- 2026*166
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Le Plessis-Robinson face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Le Plessis-Robinson | 5 713 € | 6 151 € |
| Hauts-de-Seine | 6 429 € | 7 286 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Prix par quartier à Le Plessis-Robinson
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Le Plessis-Robinson.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Le Plessis-Robinson | 5 752 € | 6 859 € |
| Architecte | 6 250 €+9 %(149) | — |
| Albert Thomas-Marché | 6 116 €+6 %(120) | — |
| Hachette | 5 857 €(212) | — |
| Wallon | 5 833 €(195) | 6 667 €-3 %(19) |
| Anatole France | 5 790 €(300) | — |
| Joliot | 5 524 €-4 %(61) | — |
| Patrick | 5 432 €-6 %(187) | 7 586 €+11 %(44) |
| Jean Jaurès | 4 294 €-25 %(83) | 6 639 €-3 %(70) |
| Pergaud | 3 924 €-32 %(104) | 7 589 €+11 %(17) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (appartements). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Le Plessis-Robinson
- Prix
- 328 850 €
- (7,8 %)
- 25 611 €
- Total
- 354 461 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 664 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 750 €/mois
Un appartement au prix médian (65 m²)
- Prix
- 624 200 €
- (7,6 %)
- 47 457 €
- Total
- 671 657 €
- sur 25 ans
- ≈ 3 158 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 9 020 €/mois
Une maison au prix médian (96 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Hauts-de-Seine, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Le Plessis-Robinson : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 24
- pharmacies
- 7
- dentistes
- 10
- service d’urgences
- à 2 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 3
- supérettes et épiceries
- 3
- boulangeries
- 11
Services
- bureaux et relais de poste
- 2
- banques
- 8
- crèches
- 9
Transports et loisirs
- gare
- à 2 km
- piscine
- 1
- cinéma
- 1
96 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Le Plessis-Robinson
- Écoles maternelles et élémentaires
- 12 publics · 1 privé
- Collèges
- 2 publics
- Lycées
- 1 public · 1 privé
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Romain Rolland128,7
- Collège Claude Nicolas Ledoux115,7
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 28 848
- Évolution par an depuis 2012
- +0,1 % (France +0,4 %)
- 35 370 €/an (France 25 920 €)
- 6,8 % (France 15,9 %)
- Logements
- 14 334
- 1,5 % (France 9,7 %)
- 5,3 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 236
- Logements en copropriété
- 11 753
- Gérées par un professionnel
- 65 %
- Immeubles d’avant 1949
- 8 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 31 %
- Sans syndic en fonction
- 3
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 5
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Le Plessis-Robinson
2025
37,77 %
+4,05 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 26,22 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 5,04 %
Évolution : 2021 33,72 % · 2022 33,67 % · 2023 37,71 % · 2024 37,75 % · 2025 37,77 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Le Plessis-Robinson
appartements · loyer d’annonce
23,79 €/m² par mois
Environ 1 546 € par mois pour 65 m², hors charges.
au prix médian : 5,1 %
maisons · loyer d’annonce
21,6 €/m² par mois
Environ 2 074 € par mois pour 96 m², hors charges.
au prix médian : 3,9 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Le Plessis-Robinson
3 442 de 2023 à 2025, soit 39,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 527 | 157 | 1 122 | 205 | 882 | 1 595 | 965 | 401 |
| Mis en chantier | 279 | 76 | 56 | 659 | 618 | 855 | 132 | 1 117 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Le Plessis-Robinson
Mouvement de terrain
8 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Le Plessis-Robinson
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Le Plessis-Robinson | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 3,3 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 1,4 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 8,6 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
5,4 % de (F et G) parmi les 9 231 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Le Plessis-Robinson, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
État des logements et aides à Le Plessis-Robinson →Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Le Plessis-Robinson
- Quel est le prix du m² à Le Plessis-Robinson ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 5 641 €/m² pour un appartement (997 ventes) et de 6 667 €/m² pour une maison (113 ventes). La moitié des ventes se situe entre 4 711 € et 6 221 €/m² pour les appartements, 5 027 € et 7 692 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Le Plessis-Robinson ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +18 % entre 2014 et 2025, dont +4 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Le Plessis-Robinson ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +10 % entre 2014 et 2025, dont -17 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Le Plessis-Robinson ?
- Un appartement se loue en moyenne 23,79 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 5 641 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 21,6 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,9 % au prix médian de 6 667 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Le Plessis-Robinson ?
- Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Le Plessis-Robinson ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,77 % en 2025 (+4,05 points depuis 2021), pour une médiane de 26,22 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Le Plessis-Robinson ?
- 5,4 % des 9 231 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Le Plessis-Robinson ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Le Plessis-Robinson entre 2023 et 2026 est de 328 850 €, pour une surface médiane de 65 m² et 3 pièces.
- Combien coûte une maison à Le Plessis-Robinson ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Le Plessis-Robinson entre 2023 et 2026 est de 624 200 €, pour une surface médiane de 96 m² et 4 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Le Plessis-Robinson ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Architecte (6 250 €/m²) et Albert Thomas-Marché (6 116 €/m²) sont les plus chers ; Pergaud le moins cher (3 924 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Le Plessis-Robinson ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 12 publics et 1 privé ; collèges : 2 publics ; lycées : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Le Plessis-Robinson ?
- 24 médecins généralistes, 7 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 11 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Le Plessis-Robinson ?
- 28 848 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 35 370 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Châtenay-Malabry (1 km)appartements 4 744 €/m²
- Clamart (2 km)appartements 5 650 €/m²
- Fontenay-aux-Roses (2 km)appartements 4 340 €/m²
- Meudon (3 km)appartements 5 520 €/m²
- Châtillon (3 km)appartements 5 690 €/m²
- Sceaux (3 km)appartements 5 948 €/m²
- Verrières-le-Buisson (3 km)maisons 5 226 €/m²
- Antony (4 km)appartements 5 046 €/m²