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Débusko — Prix immobilier à Le Pont-de-Beauvoisin : prix du m² et évolution

Prix immobilier à Le Pont-de-Beauvoisin

des maisons et des appartements, d’après 698 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

  • Pour les maisons, plus chère que 8 % des communes étudiées du département (Isère).
  • Ville en chantier : 24,8 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
  • Au m², une maison coûte 25 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
  • +53 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+32 %).

maisons · 2023-2026

2 246 €/m²

entre 1 991 € et 2 804 €/m² (103 ventes).

221 000 € pour 94 m², 4 pièces.

+53 % depuis 2014 · +23 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 797 €/m²

entre 1 401 € et 2 297 €/m² (90 ventes).

102 500 € pour 59 m², 3 pièces.

+39 % depuis 2014 · -1 % depuis 2020

Analyser une annonce à Le Pont-de-BeauvoisinVoir chaque vente sur la cartePropriétaire ? Estimer mon bien à Le Pont-de-Beauvoisin

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Le Pont-de-Beauvoisin

En 2025, 61 ventes à Le Pont-de-Beauvoisin, soit +7 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (57 par an) ; Isère : −5 %. Un rythme proche de l’habitude.

  • 2014
    42
  • 2015
    35
  • 2016
    38
  • 2017
    39
  • 2018
    59
  • 2019
    65
  • 2020
    71
  • 2021
    79
  • 2022
    77
  • 2023
    52
  • 2024
    53
  • 2025
    61
  • 2026*
    27

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Le Pont-de-Beauvoisin face au département et à la France

Prix médian au m², 2025maisonsappartements
Le Pont-de-Beauvoisin2 424 €1 797 €
Isère2 775 €2 535 €
France2 176 €3 314 €

Le budget pour acheter à Le Pont-de-Beauvoisin

Une maison au prix médian (94 m²)

Prix
221 000 €
(8 %)
17 633 €
Total
238 633 €
sur 25 ans
≈ 1 118 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 3 200 €/mois

Un appartement au prix médian (59 m²)

Prix
102 500 €
(8,7 %)
8 868 €
Total
111 368 €
sur 25 ans
≈ 519 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 1 480 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Isère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Le Pont-de-Beauvoisin : services et commerces

Santé

médecins généralistes
6
pharmacie
1
dentistes
2
service d’urgences
1

Commerces

supermarché ou hypermarché
1
supérettes et épiceries
4
boulangeries
4

Services

bureau ou relais de poste
1
banques
3
crèche
à 2 km

Transports et loisirs

gare
1
piscine
à 6 km
cinéma
1

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Le Pont-de-Beauvoisin

Écoles maternelles et élémentaires
2 publics · 1 privé
Collèges
1 public · 1 privé
Lycées
1 public · 1 privé

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

  • Collège privé Jeanne d Arc118,5
  • Collège le Guillon104,9

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Recensement 2023

Habitants
3 602
Évolution par an depuis 2012
+0,3 % (France +0,4 %)
24 750 €/an (France 25 920 €)
15 % (France 15,9 %)
Logements
1 930
2,4 % (France 9,7 %)
11,1 % (France 7,8 %)

immatriculées

Copropriétés
68
Logements en copropriété
558
Gérées par un professionnel
37 %
Immeubles d’avant 1949
35 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
58 %
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
4

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Le Pont-de-Beauvoisin

2025

35,13 %

+0,9 pt depuis 2021

Médiane du département
38,52 %
Médiane des communes françaises
40,33 %
12,12 %

Évolution : 2021 34,23 % · 2022 34,22 % · 2023 34,26 % · 2024 34,27 % · 2025 35,13 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Le Pont-de-Beauvoisin

appartements · loyer d’annonce

10,25 €/m² par mois

Environ 605 € par mois pour 59 m², hors charges.

au prix médian : 6,8 %

maisons · loyer d’annonce

10,73 €/m² par mois

Environ 1 009 € par mois pour 94 m², hors charges.

au prix médian : 5,7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Le Pont-de-Beauvoisin

268 de 2023 à 2025, soit 24,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements20192020202120222023202420252026*
Autorisés762224115141125
Mis en chantier526221524151

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Le Pont-de-Beauvoisin

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéisme

11 depuis 1982, dont 9 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Le Pont-de-Beauvoisin

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitantsLe Pont-de-BeauvoisinFrance
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France3,75,6
Violences physiques (hors famille) · plus élevé qu’en France5,63,2
Destructions et dégradations · proche de la France9,47,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

13,1 % de (F et G) parmi les 749 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

Beaucoup de passoires à Le Pont-de-Beauvoisin : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Le Pont-de-Beauvoisin, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Le Pont-de-Beauvoisin

Quel est le prix du m² à Le Pont-de-Beauvoisin ?
D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 246 €/m² pour une maison (103 ventes) et de 1 797 €/m² pour un appartement (90 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 991 € et 2 804 €/m² pour les maisons, 1 401 € et 2 297 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Le Pont-de-Beauvoisin ?
Le prix médian au m² des maisons a évolué de +53 % entre 2014 et 2025, dont +23 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Le Pont-de-Beauvoisin ?
Le prix médian au m² des appartements a évolué de +39 % entre 2014 et 2025, dont -1 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Le Pont-de-Beauvoisin ?
Un appartement se loue en moyenne 10,25 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,8 % au prix médian de 1 797 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,73 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,7 % au prix médian de 2 246 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Le Pont-de-Beauvoisin ?
Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Le Pont-de-Beauvoisin ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,13 % en 2025 (+0,9 point depuis 2021), pour une médiane de 38,52 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Le Pont-de-Beauvoisin ?
13,1 % des 749 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Le Pont-de-Beauvoisin ?
Le prix médian d’une maison vendu à Le Pont-de-Beauvoisin entre 2023 et 2026 est de 221 000 €, pour une surface médiane de 94 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Le Pont-de-Beauvoisin ?
Le prix médian d’un appartement vendu à Le Pont-de-Beauvoisin entre 2023 et 2026 est de 102 500 €, pour une surface médiane de 59 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Le Pont-de-Beauvoisin ?
Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Le Pont-de-Beauvoisin ?
6 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte Le Pont-de-Beauvoisin ?
3 602 habitants en 2023, soit +0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 750 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Toutes les communes : Isère →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.