Prix immobilier à Le Pontet
des maisons et des appartements, d’après 2 645 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 10 % depuis 2022, nettement plus que le département (-1 %).
- Taxe foncière élevée : taux de 50,06 %, 55 % au-dessus de la médiane du département.
- Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Vaucluse) : 5,9 % pour les maisons.
- Pour les maisons, plus chère que 5 % des communes étudiées du département (Vaucluse).
maisons · 2023-2026
2 337 €/m²
entre 2 021 € et 2 730 €/m² (352 ventes).
221 500 € pour 92 m², 4 pièces.
+14 % depuis 2014 · +3 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 813 €/m²
entre 1 259 € et 2 316 €/m² (351 ventes).
97 000 € pour 62 m², 3 pièces.
+21 % depuis 2014 · +19 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 050 €
1 555 €
- 2015
2 020 €
1 524 €
- 2016
1 933 €
1 359 €
- 2017
1 942 €
1 656 €
- 2018
2 099 €
1 632 €
- 2019
2 093 €
1 548 €
- 2020
2 270 €
1 578 €
- 2021
2 356 €
1 705 €
- 2022
2 596 €
1 872 €
- 2023
2 362 €
1 875 €
- 2024
2 164 €
1 609 €
- 2025
2 344 €
1 875 €
- 2026*
2 349 €
1 885 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Le Pontet
En 2025, 205 ventes à Le Pontet, soit −7 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (219 par an) ; Vaucluse : −2 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 2014145
- 2015169
- 2016148
- 2017190
- 2018225
- 2019214
- 2020249
- 2021305
- 2022297
- 2023210
- 2024187
- 2025205
- 2026*101
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Le Pontet face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Le Pontet | 2 344 € | 1 875 € |
| Vaucluse | 2 908 € | 2 232 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Le Pontet
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Le Pontet.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Le Pontet | 1 844 € | 2 379 € |
| Saint-Louis | 1 563 €-15 %(111) | 2 538 €+7 %(127) |
| Périgord | 1 750 €-5 %(35) | 2 428 €(31) |
| Fargues-Pigeonnier | 2 041 €+11 %(250) | 2 417 €(82) |
| Les Orchidées | 1 677 €-9 %(46) | 2 400 €(64) |
| Arbalestière | — | 2 365 €(101) |
| Réalpanier | — | 2 326 €(70) |
| Centre Ville | 948 €-49 %(49) | 2 283 €-4 %(24) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Le Pontet
- Prix
- 221 500 €
- (8 %)
- 17 670 €
- Total
- 239 170 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 121 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 200 €/mois
Une maison au prix médian (92 m²)
- Prix
- 97 000 €
- (8,7 %)
- 8 461 €
- Total
- 105 461 €
- sur 25 ans
- ≈ 491 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 400 €/mois
Un appartement au prix médian (62 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Vaucluse, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Le Pontet : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 25
- pharmacies
- 7
- dentistes
- 14
- service d’urgences
- à 4 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 4
- supérettes et épiceries
- 14
- boulangeries
- 17
Services
- bureaux et relais de poste
- 2
- banques
- 10
- crèches
- 3
Transports et loisirs
- gare
- à 4 km
- piscine
- 1
- cinéma
- 1
96 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Le Pontet
- Écoles maternelles et élémentaires
- 9 publics · 1 privé
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Jules Verne73,6
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 18 386
- Évolution par an depuis 2012
- +0,7 % (France +0,4 %)
- 21 780 €/an (France 25 920 €)
- 27 % (France 15,9 %)
- Logements
- 8 221
- 1 % (France 9,7 %)
- 6,7 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 117
- Logements en copropriété
- 5 026
- Gérées par un professionnel
- 38 %
- Immeubles d’avant 1949
- 14 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 50 %
- Sans syndic en fonction
- 1
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 4
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Le Pontet
2025
50,06 %
+0,07 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 32,37 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 10,2 %
Évolution : 2021 49,99 % · 2022 50,05 % · 2023 50,07 % · 2024 50,05 % · 2025 50,06 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Le Pontet
appartements · loyer d’annonce
12,22 €/m² par mois
Environ 758 € par mois pour 62 m², hors charges.
au prix médian : 8,1 %
maisons · loyer d’annonce
11,48 €/m² par mois
Environ 1 056 € par mois pour 92 m², hors charges.
au prix médian : 5,9 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Le Pontet
259 de 2023 à 2025, soit 4,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 27 | 123 | 157 | 30 | 137 | 32 | 90 | 22 |
| Mis en chantier | 0 | 13 | 130 | 157 | 50 | 30 | 24 | 11 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Le Pontet
InondationMouvement de terrainSéismeRisque industrielRupture de barrage
11 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Le Pontet
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Le Pontet | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 4,8 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus élevé qu’en France | 6,9 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · proche de la France | 7,1 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 10,8 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
6,4 % de (F et G) parmi les 2 876 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Le Pontet, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Le Pontet
- Quel est le prix du m² à Le Pontet ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 337 €/m² pour une maison (352 ventes) et de 1 813 €/m² pour un appartement (351 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 021 € et 2 730 €/m² pour les maisons, 1 259 € et 2 316 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Le Pontet ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +14 % entre 2014 et 2025, dont +3 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Le Pontet ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +21 % entre 2014 et 2025, dont +19 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Le Pontet ?
- Un appartement se loue en moyenne 12,22 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,1 % au prix médian de 1 813 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,48 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,9 % au prix médian de 2 337 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Le Pontet ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, risque industriel, rupture de barrage. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Le Pontet ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,06 % en 2025 (+0,07 point depuis 2021), pour une médiane de 32,37 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Le Pontet ?
- 6,4 % des 2 876 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Le Pontet ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Le Pontet entre 2023 et 2026 est de 221 500 €, pour une surface médiane de 92 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Le Pontet ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Le Pontet entre 2023 et 2026 est de 97 000 €, pour une surface médiane de 62 m² et 3 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Le Pontet ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Saint-Louis (2 538 €/m²) et Périgord (2 428 €/m²) sont les plus chers ; Centre Ville le moins cher (2 283 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Le Pontet ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 9 publics et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Le Pontet ?
- 25 médecins généralistes, 7 pharmacies, 4 supermarchés et hypermarchés, 17 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Le Pontet ?
- 18 386 habitants en 2023, soit +0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 21 780 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Avignon (4 km)appartements 2 321 €/m²
- Vedène (4 km)maisons 2 857 €/m²
- Sorgues (5 km)maisons 2 753 €/m²
- Villeneuve-lès-Avignon (6 km)maisons 3 835 €/m²
- Morières-lès-Avignon (6 km)maisons 2 866 €/m²
- Entraigues-sur-la-Sorgue (6 km)maisons 2 868 €/m²
- Saint-Saturnin-lès-Avignon (7 km)maisons 3 258 €/m²
- Sauveterre (7 km)maisons 3 146 €/m²