Quel est le prix du m² à Le Quesnoy ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 573 €/m² pour une maison (140 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 176 € et 1 987 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Le Quesnoy ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +13 % entre 2014 et 2025, dont +2 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Le Quesnoy ?

Une maison se loue en moyenne 8,41 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,4 % au prix médian de 1 573 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Le Quesnoy ?

Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Le Quesnoy ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,94 % en 2025 (-0,18 point depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Le Quesnoy ?

9,1 % des 1 356 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Le Quesnoy ?

Le prix médian d’une maison vendu à Le Quesnoy entre 2023 et 2026 est de 136 950 €, pour une surface médiane de 85 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Le Quesnoy ?

Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics et 1 privé ; collèges : 1 public ; lycées : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Le Quesnoy ?

7 médecins généralistes, 3 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.

Combien d’habitants compte Le Quesnoy ?

4 878 habitants en 2023, soit -0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 010 € par an et par personne.

Prix immobilier à Le Quesnoy

des maisons et des appartements, d’après 591 depuis 2014.

En bref

Taxe foncière élevée : taux de 49,94 %, 20 % au-dessus de la médiane du département.
Prix des maisons en baisse de 7 % depuis 2022.
Pour les maisons, plus chère que 36 % des communes étudiées du département (Nord).

maisons · 2023-2026

1 573 €/m²

entre 1 176 € et 1 987 €/m² (140 ventes).

136 950 € pour 85 m², 4 pièces.

+13 % depuis 2014 · +2 % depuis 2020

Analyser une annonce à Le Quesnoy Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Le Quesnoy

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 320 €
2015
1 465 €
2016
1 268 €
2017
1 243 €
2018
1 441 €
2019
1 310 €
2020
1 471 €
2021
1 352 €
2022
1 607 €
2023
1 468 €
2024
1 753 €
2025
1 495 €
2026*
1 668 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Le Quesnoy face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Le Quesnoy	1 495 €
Nord	1 931 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Le Quesnoy

Prix: 136 950 €
(8,3 %): 11 416 €
Total: 148 366 €
sur 25 ans: ≈ 693 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 980 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Nord, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Le Quesnoy : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 7
pharmacies: 3
dentistes: 5
service d’urgences: à 15 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 3
supérettes et épiceries: 2
boulangeries: 4

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 9
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 11 km
cinéma: à 15 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Le Quesnoy

Écoles maternelles et élémentaires: 3 publics · 1 privé
Collèges: 1 public
Lycées: 2 publics

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Eugene Thomas114,8

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 4 878
Évolution par an depuis 2012: -0,3 % (France +0,4 %)
: 22 010 €/an (France 25 920 €)
: 22 % (France 15,9 %)
Logements: 2 432
: 1,6 % (France 9,7 %)
: 9 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 3
Logements en copropriété: 7
Gérées par un professionnel: 0 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Le Quesnoy

2025

49,94 %

-0,18 pt depuis 2021

Médiane du département: 41,5 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 14,5 %

Évolution : 2021 50,12 % · 2022 50,02 % · 2023 50,07 % · 2024 50,01 % · 2025 49,94 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Le Quesnoy

maisons · loyer d’annonce

8,41 €/m² par mois

Environ 715 € par mois pour 85 m², hors charges.

au prix médian : 6,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Le Quesnoy

127 de 2023 à 2025, soit 8,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	9	7	30	17	114	9	4	1
Mis en chantier	9	4	7	28	3	3	2	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Le Quesnoy

InondationSéisme

6 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Le Quesnoy

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Le Quesnoy	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	4,2	5,6
Violences physiques (hors famille) · nettement plus élevé	8,4	3,2
Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France	12,5	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

9,1 % de (F et G) parmi les 1 356 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Le Quesnoy, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Le Quesnoy

Quel est le prix du m² à Le Quesnoy ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 573 €/m² pour une maison (140 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 176 € et 1 987 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Le Quesnoy ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +13 % entre 2014 et 2025, dont +2 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Le Quesnoy ?: Une maison se loue en moyenne 8,41 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,4 % au prix médian de 1 573 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Le Quesnoy ?: Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Le Quesnoy ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,94 % en 2025 (-0,18 point depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Le Quesnoy ?: 9,1 % des 1 356 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Le Quesnoy ?: Le prix médian d’une maison vendu à Le Quesnoy entre 2023 et 2026 est de 136 950 €, pour une surface médiane de 85 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Le Quesnoy ?: Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics et 1 privé ; collèges : 1 public ; lycées : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Le Quesnoy ?: 7 médecins généralistes, 3 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte Le Quesnoy ?: 4 878 habitants en 2023, soit -0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 010 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Villers-Pol (5 km)maisons 1 857 €/m²
Gommegnies (6 km)maisons 1 622 €/m²
Englefontaine (6 km)maisons 1 329 €/m²
Poix-du-Nord (7 km)maisons 1 152 €/m²
Préseau (8 km)maisons 1 880 €/m²
Aulnoy-lez-Valenciennes (10 km)maisons 1 583 €/m²
Famars (10 km)maisons 1 750 €/m²
Saultain (10 km)maisons 2 053 €/m²

Toutes les communes : Nord →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.