Quel est le prix du m² à Le Theil-de-Bretagne ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 105 €/m² pour une maison (49 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 719 € et 2 416 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Le Theil-de-Bretagne ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +35 % entre 2014 et 2025, dont +32 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Le Theil-de-Bretagne ?

Une maison se loue en moyenne 8,7 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 2 105 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Le Theil-de-Bretagne ?

Risques recensés pour la commune : feu de forêt, séisme. 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Le Theil-de-Bretagne ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,25 % en 2025 (+1,28 point depuis 2021), pour une médiane de 40,74 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Le Theil-de-Bretagne ?

10 % des 190 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Le Theil-de-Bretagne ?

Le prix médian d’une maison vendu à Le Theil-de-Bretagne entre 2023 et 2026 est de 215 000 €, pour une surface médiane de 108 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Le Theil-de-Bretagne ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Le Theil-de-Bretagne ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 5 km), pas de pharmacie (le plus proche à 5 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Le Theil-de-Bretagne ?

1 731 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 990 € par an et par personne.

Prix immobilier à Le Theil-de-Bretagne

des maisons et des appartements, d’après 212 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en hausse de 17 % depuis 2022, nettement plus que le département (0 %).
Pas de médecin généraliste dans la commune : le plus proche est à 5 km.
Pour les maisons, plus chère que 36 % des communes étudiées du département (Ille-et-Vilaine).

maisons · 2023-2026

2 105 €/m²

entre 1 719 € et 2 416 €/m² (49 ventes).

215 000 € pour 108 m², 4 pièces.

+35 % depuis 2014 · +32 % depuis 2020

Analyser une annonce à Le Theil-de-Bretagne Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Le Theil-de-Bretagne

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 456 €
2015
1 011 €
2016
1 568 €
2017
1 538 €
2018
1 509 €
2019
1 691 €
2020
1 486 €
2021
1 667 €
2022
1 676 €
2023
2 205 €
2024
1 850 €
2025
1 967 €
2026*
2 230 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Le Theil-de-Bretagne

En 2025, 13 ventes à Le Theil-de-Bretagne, soit −26 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (18 par an) ; Ille-et-Vilaine : −6 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
8
2015
13
2016
12
2017
16
2018
20
2019
22
2020
20
2021
25
2022
21
2023
15
2024
11
2025
13
2026*
10

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Le Theil-de-Bretagne face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Le Theil-de-Bretagne	1 967 €
Ille-et-Vilaine	2 430 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Le Theil-de-Bretagne

Prix: 215 000 €
(8 %): 17 190 €
Total: 232 190 €
sur 25 ans: ≈ 1 088 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 110 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Ille-et-Vilaine, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Le Theil-de-Bretagne : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 5 km
pharmacie: à 5 km
dentiste: à 5 km
service d’urgences: à 22 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 5 km
supérette ou épicerie: à 4 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 5 km
crèche: à 7 km

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 7 km
cinéma: à 5 km

95 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Le Theil-de-Bretagne

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 731
Évolution par an depuis 2012: +0,4 % (France +0,4 %)
: 25 990 €/an (France 25 920 €)
Logements: 721
: 2,2 % (France 9,7 %)
: 3,5 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 3
Logements en copropriété: 18
Gérées par un professionnel: 0 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Le Theil-de-Bretagne

2025

39,25 %

+1,28 pt depuis 2021

Médiane du département: 40,74 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 7,07 %

Évolution : 2021 37,97 % · 2022 38,35 % · 2023 38,67 % · 2024 38,94 % · 2025 39,25 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Le Theil-de-Bretagne

maisons · loyer d’annonce

8,7 €/m² par mois

Environ 940 € par mois pour 108 m², hors charges.

au prix médian : 5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Le Theil-de-Bretagne

21 de 2023 à 2025, soit 4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	3	3	3	9	9	4	8	5
Mis en chantier	1	3	3	3	15	0	6	3

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Le Theil-de-Bretagne

Feu de forêtSéisme

3 depuis 1982, dont 1 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

10 % de (F et G) parmi les 190 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Le Theil-de-Bretagne, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Le Theil-de-Bretagne

Quel est le prix du m² à Le Theil-de-Bretagne ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 105 €/m² pour une maison (49 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 719 € et 2 416 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Le Theil-de-Bretagne ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +35 % entre 2014 et 2025, dont +32 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Le Theil-de-Bretagne ?: Une maison se loue en moyenne 8,7 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 2 105 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Le Theil-de-Bretagne ?: Risques recensés pour la commune : feu de forêt, séisme. 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Le Theil-de-Bretagne ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,25 % en 2025 (+1,28 point depuis 2021), pour une médiane de 40,74 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Le Theil-de-Bretagne ?: 10 % des 190 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Le Theil-de-Bretagne ?: Le prix médian d’une maison vendu à Le Theil-de-Bretagne entre 2023 et 2026 est de 215 000 €, pour une surface médiane de 108 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Le Theil-de-Bretagne ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Le Theil-de-Bretagne ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 5 km), pas de pharmacie (le plus proche à 5 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Le Theil-de-Bretagne ?: 1 731 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 990 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Retiers (5 km)maisons 1 944 €/m²
Coësmes (5 km)maisons 1 667 €/m²
Janzé (7 km)maisons 2 367 €/m²
Piré-Chancé (11 km)maisons 2 224 €/m²
Martigné-Ferchaud (12 km)maisons 1 589 €/m²
Corps-Nuds (13 km)maisons 2 450 €/m²
La Guerche-de-Bretagne (14 km)maisons 1 597 €/m²
Bais (14 km)maisons 1 764 €/m²

Toutes les communes : Ille-et-Vilaine →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.