Quel est le prix du m² à Le Tignet ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 788 €/m² pour une maison (127 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 893 € et 5 532 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Le Tignet ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +34 % entre 2014 et 2025, dont +35 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Le Tignet ?

Une maison se loue en moyenne 18,46 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,6 % au prix médian de 4 788 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Le Tignet ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon, rupture de barrage. 14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Le Tignet ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 19,01 % en 2025 (+0,07 point depuis 2021), pour une médiane de 27,91 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Le Tignet ?

6,8 % des 468 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Le Tignet ?

Le prix médian d’une maison vendu à Le Tignet entre 2023 et 2026 est de 525 000 €, pour une surface médiane de 117 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Le Tignet ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Le Tignet ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.

Combien d’habitants compte Le Tignet ?

3 212 habitants en 2023, soit -0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 980 € par an et par personne.

Prix immobilier à Le Tignet

des maisons et des appartements, d’après 556 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Taxe foncière légère : taux de 19,01 %, contre 27,91 % en médiane dans le département.
Prix des maisons en hausse de 5 % depuis 2022.
Pour les maisons, plus chère que 45 % des communes étudiées du département (Alpes-Maritimes).

maisons · 2023-2026

4 788 €/m²

entre 3 893 € et 5 532 €/m² (127 ventes).

525 000 € pour 117 m², 4 pièces.

+34 % depuis 2014 · +35 % depuis 2020

Analyser une annonce à Le Tignet Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Le Tignet

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
3 820 €
2015
3 778 €
2016
3 800 €
2017
3 727 €
2018
3 974 €
2019
3 908 €
2020
3 791 €
2021
3 858 €
2022
4 891 €
2023
5 034 €
2024
4 460 €
2025
5 132 €
2026*
4 217 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Le Tignet

En 2025, 34 ventes à Le Tignet, soit −23 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (44 par an) ; Alpes-Maritimes : −8 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
23
2015
36
2016
32
2017
42
2018
60
2019
36
2020
36
2021
71
2022
47
2023
41
2024
39
2025
34
2026*
13

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Le Tignet face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Le Tignet	5 132 €
Alpes-Maritimes	5 444 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Le Tignet

Prix: 525 000 €
(7,1 %): 37 442 €
Total: 562 442 €
sur 25 ans: ≈ 2 657 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 7 590 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Alpes-Maritimes, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Le Tignet : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 7 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 2
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 4

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 7 km
piscine: à 2 km
cinéma: à 6 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Le Tignet

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 212
Évolution par an depuis 2012: -0 % (France +0,4 %)
: 28 980 €/an (France 25 920 €)
: 10 % (France 15,9 %)
Logements: 1 651
: 12,8 % (France 9,7 %)
: 5,1 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 28
Logements en copropriété: 218
Gérées par un professionnel: 18 %
Immeubles d’avant 1949: 4 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 29 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Le Tignet

2025

19,01 %

+0,07 pt depuis 2021

Médiane du département: 27,91 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 12,88 %

Évolution : 2021 18,94 % · 2022 18,97 % · 2023 19,04 % · 2024 19,01 % · 2025 19,01 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Le Tignet

maisons · loyer d’annonce

18,46 €/m² par mois

Environ 2 160 € par mois pour 117 m², hors charges.

au prix médian : 4,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Le Tignet

14 de 2023 à 2025, soit 1,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Autorisés	16	12	26	12	6	6	2
Mis en chantier	3	8	10	5	3	3	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Le Tignet

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéismeRupture de barrage

14 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Le Tignet

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Le Tignet	France
Vols contre les personnes · plus bas qu’en France	5,3	9,9
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	3,4	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

6,8 % de (F et G) parmi les 468 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Le Tignet, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Le Tignet

Quel est le prix du m² à Le Tignet ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 788 €/m² pour une maison (127 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 893 € et 5 532 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Le Tignet ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +34 % entre 2014 et 2025, dont +35 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Le Tignet ?: Une maison se loue en moyenne 18,46 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,6 % au prix médian de 4 788 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Le Tignet ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon, rupture de barrage. 14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Le Tignet ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 19,01 % en 2025 (+0,07 point depuis 2021), pour une médiane de 27,91 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Le Tignet ?: 6,8 % des 468 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Le Tignet ?: Le prix médian d’une maison vendu à Le Tignet entre 2023 et 2026 est de 525 000 €, pour une surface médiane de 117 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Le Tignet ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Le Tignet ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte Le Tignet ?: 3 212 habitants en 2023, soit -0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 980 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Peymeinade (2 km)maisons 4 449 €/m²
Spéracèdes (3 km)maisons 4 522 €/m²
Cabris (4 km)maisons 5 044 €/m²
Saint-Cézaire-sur-Siagne (5 km)maisons 4 442 €/m²
Auribeau-sur-Siagne (5 km)maisons 5 444 €/m²
Montauroux (6 km)maisons 4 429 €/m²
Tanneron (6 km)maisons 4 531 €/m²
Grasse (7 km)appartements 2 978 €/m²

Toutes les communes : Alpes-Maritimes →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.