Quel est le prix du m² à Les Aix-d'Angillon ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 329 €/m² pour une maison (83 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 033 € et 1 545 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Les Aix-d'Angillon ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de -8 % entre 2014 et 2025, dont +1 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Les Aix-d'Angillon ?

Une maison se loue en moyenne 7,85 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,1 % au prix médian de 1 329 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Les Aix-d'Angillon ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, séisme. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Les Aix-d'Angillon ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,29 % en 2025 (+1,14 point depuis 2021), pour une médiane de 37,28 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Les Aix-d'Angillon ?

19,8 % des 415 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Les Aix-d'Angillon ?

Le prix médian d’une maison vendu à Les Aix-d'Angillon entre 2023 et 2026 est de 105 000 €, pour une surface médiane de 84 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Les Aix-d'Angillon ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Les Aix-d'Angillon ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 6 km), 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Les Aix-d'Angillon ?

1 877 habitants en 2023, soit -0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 400 € par an et par personne.

Prix immobilier à Les Aix-d'Angillon

des maisons et des appartements, d’après 274 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 13 % depuis 2022, nettement plus que le département (0 %).
19,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2 fois la moyenne française.
-8 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+13 %).
Pas de médecin généraliste dans la commune : le plus proche est à 6 km.

maisons · 2023-2026

1 329 €/m²

entre 1 033 € et 1 545 €/m² (83 ventes).

105 000 € pour 84 m², 4 pièces.

-8 % depuis 2014 · +1 % depuis 2020

Analyser une annonce à Les Aix-d'Angillon Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Les Aix-d'Angillon

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 269 €
2015
1 061 €
2016
1 094 €
2017
1 203 €
2018
1 087 €
2019
1 092 €
2020
1 167 €
2021
1 115 €
2022
1 346 €
2023
1 345 €
2024
1 333 €
2025
1 173 €
2026*
1 420 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Les Aix-d'Angillon

En 2025, 19 ventes à Les Aix-d'Angillon, soit −16 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (23 par an) ; Cher : +2 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
14
2015
18
2016
15
2017
23
2018
18
2019
32
2020
27
2021
17
2022
24
2023
22
2024
29
2025
19
2026*
13

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Les Aix-d'Angillon face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Les Aix-d'Angillon	1 173 €
Cher	1 253 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Les Aix-d'Angillon

Prix: 105 000 €
(8,6 %): 9 053 €
Total: 114 053 €
sur 25 ans: ≈ 531 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 520 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Cher, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Les Aix-d'Angillon : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 6 km
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 18 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 8 km
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 3
crèches: 3

Transports et loisirs

gare: à 11 km
piscine: à 11 km
cinéma: à 18 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Les Aix-d'Angillon

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 877
Évolution par an depuis 2012: -0,2 % (France +0,4 %)
: 24 400 €/an (France 25 920 €)
Logements: 1 044
: 3,3 % (France 9,7 %)
: 10,2 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Les Aix-d'Angillon

2025

39,29 %

+1,14 pt depuis 2021

Médiane du département: 37,28 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 38,15 % · 2022 38,15 % · 2023 39,04 % · 2024 39,09 % · 2025 39,29 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Les Aix-d'Angillon

maisons · loyer d’annonce

7,85 €/m² par mois

Environ 659 € par mois pour 84 m², hors charges.

au prix médian : 7,1 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Les Aix-d'Angillon

8 de 2021 à 2023, soit 1,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023
Autorisés	2	1	2	4	2
Mis en chantier	2	0	2	3	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Les Aix-d'Angillon

Mouvement de terrainSéisme

10 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue, 5 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Les Aix-d'Angillon

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Les Aix-d'Angillon	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France	9,6	5,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4,8	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

19,8 % de (F et G) parmi les 415 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Les Aix-d'Angillon : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Les Aix-d'Angillon, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Les Aix-d'Angillon

Quel est le prix du m² à Les Aix-d'Angillon ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 329 €/m² pour une maison (83 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 033 € et 1 545 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Les Aix-d'Angillon ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de -8 % entre 2014 et 2025, dont +1 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Les Aix-d'Angillon ?: Une maison se loue en moyenne 7,85 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,1 % au prix médian de 1 329 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Les Aix-d'Angillon ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, séisme. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Les Aix-d'Angillon ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,29 % en 2025 (+1,14 point depuis 2021), pour une médiane de 37,28 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Les Aix-d'Angillon ?: 19,8 % des 415 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Les Aix-d'Angillon ?: Le prix médian d’une maison vendu à Les Aix-d'Angillon entre 2023 et 2026 est de 105 000 €, pour une surface médiane de 84 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Les Aix-d'Angillon ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Les Aix-d'Angillon ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 6 km), 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Les Aix-d'Angillon ?: 1 877 habitants en 2023, soit -0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 400 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Menetou-Salon (8 km)maisons 1 230 €/m²
Saint-Germain-du-Puy (11 km)maisons 1 606 €/m²
Henrichemont (12 km)maisons 1 026 €/m²
Fussy (12 km)maisons 1 694 €/m²
Saint-Martin-d'Auxigny (14 km)maisons 1 395 €/m²
Bourges (18 km)appartements 1 566 €/m²
Saint-Doulchard (18 km)maisons 1 855 €/m²
Saint-Éloy-de-Gy (18 km)maisons 1 544 €/m²

Toutes les communes : Cher →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.