Quel est le prix du m² à Les Avanchers-Valmorel ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 950 €/m² pour un appartement (209 ventes) et de 4 488 €/m² pour une maison (22 ventes). La moitié des ventes se situe entre 4 470 € et 5 556 €/m² pour les appartements, 2 288 € et 6 713 €/m² pour les maisons.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Les Avanchers-Valmorel ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +46 % entre 2014 et 2025, dont +38 % depuis 2020.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Les Avanchers-Valmorel ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +170 % entre 2014 et 2025, dont +102 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Les Avanchers-Valmorel ?

Un appartement se loue en moyenne 12,62 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,1 % au prix médian de 4 950 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,35 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3 % au prix médian de 4 488 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Les Avanchers-Valmorel ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, radon, avalanche. 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Les Avanchers-Valmorel ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,94 % en 2025 (+2,73 points depuis 2021), pour une médiane de 33,24 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Les Avanchers-Valmorel ?

33,7 % des 674 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte un appartement à Les Avanchers-Valmorel ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Les Avanchers-Valmorel entre 2023 et 2026 est de 145 165 €, pour une surface médiane de 28 m² et 2 pièces.

Combien coûte une maison à Les Avanchers-Valmorel ?

Le prix médian d’une maison vendu à Les Avanchers-Valmorel entre 2023 et 2026 est de 258 500 €, pour une surface médiane de 80 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Les Avanchers-Valmorel ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Les Avanchers-Valmorel ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 7 km), 3 boulangeries.

Combien d’habitants compte Les Avanchers-Valmorel ?

724 habitants en 2023, soit -0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 390 € par an et par personne.

Prix immobilier à Les Avanchers-Valmorel

des maisons et des appartements, d’après 870 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

33,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 3,4 fois la moyenne française.
Ville de vacances : 88,4 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
Taxe foncière élevée : taux de 40,94 %, 23 % au-dessus de la médiane du département.
Ville en chantier : 85,6 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.

appartements · 2023-2026

4 950 €/m²

entre 4 470 € et 5 556 €/m² (209 ventes).

145 165 € pour 28 m², 2 pièces.

+46 % depuis 2014 · +38 % depuis 2020

maisons · 2023-2026

4 488 €/m²

entre 2 288 € et 6 713 €/m² (22 ventes).

258 500 € pour 80 m², 4 pièces.

+170 % depuis 2014 · +102 % depuis 2020

Analyser une annonce à Les Avanchers-Valmorel Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Les Avanchers-Valmorel

Évolution du prix du m² depuis 2014

appartementsmaisons

2014
3 327 €
1 875 €
2015
3 571 €
1 800 €
2016
3 342 €
peu de ventes
2017
3 458 €
2 493 €
2018
3 471 €
1 998 €
2019
3 583 €
1 125 €
2020
3 519 €
2 505 €
2021
4 229 €
2 833 €
2022
4 486 €
3 129 €
2023
5 100 €
4 488 €
2024
4 950 €
2 938 €
2025
4 872 €
5 058 €
2026*
4 846 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Les Avanchers-Valmorel

En 2025, 79 ventes à Les Avanchers-Valmorel, soit +11 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (71 par an) ; Savoie : +1 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
45
2015
51
2016
58
2017
65
2018
82
2019
92
2020
75
2021
83
2022
88
2023
68
2024
49
2025
79
2026*
35

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Les Avanchers-Valmorel face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	appartements	maisons
Les Avanchers-Valmorel	4 872 €	5 058 €
Savoie	3 824 €	3 304 €
France	3 314 €	2 176 €

Le budget pour acheter à Les Avanchers-Valmorel

Prix: 145 165 €
(8,3 %): 12 024 €
Total: 157 189 €
sur 25 ans: ≈ 735 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 100 €/mois

Prix: 258 500 €
(7,9 %): 20 407 €
Total: 278 907 €
sur 25 ans: ≈ 1 308 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 740 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Savoie, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Les Avanchers-Valmorel : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentiste: à 8 km
service d’urgences: à 8 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 7 km
supérettes et épiceries: 3
boulangeries: 3

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 8 km
crèche: à 8 km

Transports et loisirs

gare: à 7 km
piscine: 1
cinéma: 1

97 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Les Avanchers-Valmorel

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 724
Évolution par an depuis 2012: -0,3 % (France +0,4 %)
: 28 390 €/an (France 25 920 €)
Logements: 3 339
: 88,4 % (France 9,7 %)
: 0,8 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 85
Logements en copropriété: 2 656
Gérées par un professionnel: 66 %
Immeubles d’avant 1949: 4 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 6 %
Sans syndic en fonction: 2

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Les Avanchers-Valmorel

2025

40,94 %

+2,73 pt depuis 2021

Médiane du département: 33,24 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 14 %

Évolution : 2021 38,21 % · 2022 38,54 % · 2023 39,49 % · 2024 39,8 % · 2025 40,94 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Les Avanchers-Valmorel

appartements · loyer d’annonce

12,62 €/m² par mois

Environ 353 € par mois pour 28 m², hors charges.

au prix médian : 3,1 %

maisons · loyer d’annonce

11,35 €/m² par mois

Environ 908 € par mois pour 80 m², hors charges.

au prix médian : 3 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Les Avanchers-Valmorel

186 de 2023 à 2025, soit 85,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	3	4	113	10	61	38	87	7
Mis en chantier	0	2	6	2	4	2	2	3

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Les Avanchers-Valmorel

InondationMouvement de terrainSéismeAvalanche

3 depuis 1982, dont 1 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Les Avanchers-Valmorel

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Les Avanchers-Valmorel	France
Vols contre les personnes · nettement plus élevé	24,9	9,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

33,7 % de (F et G) parmi les 674 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

DEFG

Beaucoup de passoires à Les Avanchers-Valmorel : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Les Avanchers-Valmorel, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Les Avanchers-Valmorel

Quel est le prix du m² à Les Avanchers-Valmorel ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 950 €/m² pour un appartement (209 ventes) et de 4 488 €/m² pour une maison (22 ventes). La moitié des ventes se situe entre 4 470 € et 5 556 €/m² pour les appartements, 2 288 € et 6 713 €/m² pour les maisons.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Les Avanchers-Valmorel ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +46 % entre 2014 et 2025, dont +38 % depuis 2020.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Les Avanchers-Valmorel ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +170 % entre 2014 et 2025, dont +102 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Les Avanchers-Valmorel ?: Un appartement se loue en moyenne 12,62 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,1 % au prix médian de 4 950 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,35 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3 % au prix médian de 4 488 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Les Avanchers-Valmorel ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, radon, avalanche. 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Les Avanchers-Valmorel ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,94 % en 2025 (+2,73 points depuis 2021), pour une médiane de 33,24 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Les Avanchers-Valmorel ?: 33,7 % des 674 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte un appartement à Les Avanchers-Valmorel ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Les Avanchers-Valmorel entre 2023 et 2026 est de 145 165 €, pour une surface médiane de 28 m² et 2 pièces.
Combien coûte une maison à Les Avanchers-Valmorel ?: Le prix médian d’une maison vendu à Les Avanchers-Valmorel entre 2023 et 2026 est de 258 500 €, pour une surface médiane de 80 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Les Avanchers-Valmorel ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Les Avanchers-Valmorel ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 7 km), 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Les Avanchers-Valmorel ?: 724 habitants en 2023, soit -0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 390 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

La Léchère (7 km)maisons 2 375 €/m²
Grand-Aigueblanche (8 km)appartements 2 755 €/m²
Moûtiers (8 km)appartements 1 900 €/m²
Saint François Longchamp (10 km)appartements 3 729 €/m²
Brides-les-Bains (10 km)appartements 4 196 €/m²
Les Belleville (12 km)appartements 7 409 €/m²
Val-d'Arc (13 km)maisons 2 300 €/m²
Les Allues (16 km)appartements 10 840 €/m²

Toutes les communes : Savoie →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.