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Débusko — Prix immobilier à Les Avenières Veyrins-Thuellin : prix du m² et évolution

Prix immobilier à Les Avenières Veyrins-Thuellin

des maisons et des appartements, d’après 1 309 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

  • Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Isère) : 6 % pour les maisons.
  • Pour les maisons, plus chère que 8 % des communes étudiées du département (Isère).
  • Prix des maisons stables depuis 2022 (+1 %).

maisons · 2023-2026

2 241 €/m²

entre 1 753 € et 2 706 €/m² (235 ventes).

214 000 € pour 95 m², 4 pièces.

+41 % depuis 2014 · +21 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

2 000 €/m²

entre 1 784 € et 2 254 €/m² (49 ventes).

119 425 € pour 64 m², 3 pièces.

+49 % depuis 2014 · +28 % depuis 2020

Analyser une annonce à Les Avenières Veyrins-ThuellinVoir chaque vente sur la cartePropriétaire ? Estimer mon bien à Les Avenières Veyrins-Thuellin

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Les Avenières Veyrins-Thuellin

En 2025, 86 ventes à Les Avenières Veyrins-Thuellin, soit −21 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (109 par an) ; Isère : −5 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

  • 2014
    98
  • 2015
    85
  • 2016
    113
  • 2017
    110
  • 2018
    121
  • 2019
    119
  • 2020
    121
  • 2021
    132
  • 2022
    126
  • 2023
    84
  • 2024
    75
  • 2025
    86
  • 2026*
    39

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Les Avenières Veyrins-Thuellin face au département et à la France

Prix médian au m², 2025maisonsappartements
Les Avenières Veyrins-Thuellin2 306 €2 041 €
Isère2 775 €2 535 €
France2 176 €3 314 €

Le budget pour acheter à Les Avenières Veyrins-Thuellin

Une maison au prix médian (95 m²)

Prix
214 000 €
(8 %)
17 116 €
Total
231 116 €
sur 25 ans
≈ 1 083 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 3 090 €/mois

Un appartement au prix médian (64 m²)

Prix
119 425 €
(8,5 %)
10 120 €
Total
129 545 €
sur 25 ans
≈ 604 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 1 730 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Isère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Les Avenières Veyrins-Thuellin : services et commerces

Santé

médecins généralistes
3
pharmacies
2
dentiste
1
service d’urgences
à 15 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés
2
supérette ou épicerie
1
boulangeries
5

Services

bureaux et relais de poste
2
banques
3
crèche
1

Transports et loisirs

gare
à 11 km
piscines
2
cinéma
à 8 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Les Avenières Veyrins-Thuellin

Écoles maternelles et élémentaires
4 publics
Collèges
1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

  • Collège Arc en Ciers101,2

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Recensement 2023

Habitants
7 698
Évolution par an depuis 2012
+0,4 % (France +0,4 %)
26 040 €/an (France 25 920 €)
9 % (France 15,9 %)
Logements
3 930
5,3 % (France 9,7 %)
6,4 % (France 7,8 %)

immatriculées

Copropriétés
40
Logements en copropriété
360
Gérées par un professionnel
28 %
Immeubles d’avant 1949
29 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
46 %
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
2

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Les Avenières Veyrins-Thuellin

2025

37,57 %

+4,42 pt depuis 2021

Médiane du département
38,52 %
Médiane des communes françaises
40,33 %
11,64 %

Évolution : 2021 33,15 % · 2022 37,53 % · 2023 37,57 % · 2024 37,56 % · 2025 37,57 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Les Avenières Veyrins-Thuellin

appartements · loyer d’annonce

11,37 €/m² par mois

Environ 728 € par mois pour 64 m², hors charges.

au prix médian : 6,8 %

maisons · loyer d’annonce

11,14 €/m² par mois

Environ 1 058 € par mois pour 95 m², hors charges.

au prix médian : 6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Les Avenières Veyrins-Thuellin

166 de 2023 à 2025, soit 7,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements20192020202120222023202420252026*
Autorisés25315125104511119
Mis en chantier11212139113671

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Les Avenières Veyrins-Thuellin

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéismeRupture de barrage

12 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Les Avenières Veyrins-Thuellin

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitantsLes Avenières Veyrins-ThuellinFrance
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France12,55,6
Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France1,73,2
Vols liés aux véhicules · plus bas qu’en France4,46,6
Destructions et dégradations · proche de la France6,47,9

Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

14,4 % de (F et G) parmi les 1 094 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

Beaucoup de passoires à Les Avenières Veyrins-Thuellin : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Les Avenières Veyrins-Thuellin, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Les Avenières Veyrins-Thuellin

Quel est le prix du m² à Les Avenières Veyrins-Thuellin ?
D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 241 €/m² pour une maison (235 ventes) et de 2 000 €/m² pour un appartement (49 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 753 € et 2 706 €/m² pour les maisons, 1 784 € et 2 254 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Les Avenières Veyrins-Thuellin ?
Le prix médian au m² des maisons a évolué de +41 % entre 2014 et 2025, dont +21 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Les Avenières Veyrins-Thuellin ?
Le prix médian au m² des appartements a évolué de +49 % entre 2014 et 2025, dont +28 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Les Avenières Veyrins-Thuellin ?
Un appartement se loue en moyenne 11,37 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,8 % au prix médian de 2 000 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,14 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6 % au prix médian de 2 241 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Les Avenières Veyrins-Thuellin ?
Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, rupture de barrage. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Les Avenières Veyrins-Thuellin ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,57 % en 2025 (+4,42 points depuis 2021), pour une médiane de 38,52 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Les Avenières Veyrins-Thuellin ?
14,4 % des 1 094 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Les Avenières Veyrins-Thuellin ?
Le prix médian d’une maison vendu à Les Avenières Veyrins-Thuellin entre 2023 et 2026 est de 214 000 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Les Avenières Veyrins-Thuellin ?
Le prix médian d’un appartement vendu à Les Avenières Veyrins-Thuellin entre 2023 et 2026 est de 119 425 €, pour une surface médiane de 64 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Les Avenières Veyrins-Thuellin ?
Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Les Avenières Veyrins-Thuellin ?
3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 5 boulangeries.
Combien d’habitants compte Les Avenières Veyrins-Thuellin ?
7 698 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 040 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Toutes les communes : Isère →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.