Quel est le prix du m² à Les Belleville ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 7 409 €/m² pour un appartement (903 ventes) et de 5 726 €/m² pour une maison (97 ventes). La moitié des ventes se situe entre 6 070 € et 10 000 €/m² pour les appartements, 3 409 € et 10 843 €/m² pour les maisons.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Les Belleville ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +105 % entre 2014 et 2025, dont +45 % depuis 2020.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Les Belleville ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +43 % entre 2014 et 2025, dont +37 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Les Belleville ?

Un appartement se loue en moyenne 14,69 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 2,4 % au prix médian de 7 409 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,51 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 2 % au prix médian de 5 726 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Les Belleville ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, radon, rupture de barrage, affaissement minier, avalanche. 13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Les Belleville ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 29,45 % en 2025 (+1,89 point depuis 2021), pour une médiane de 33,24 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Les Belleville ?

19 % des 2 929 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte un appartement à Les Belleville ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Les Belleville entre 2023 et 2026 est de 207 041 €, pour une surface médiane de 26 m² et 2 pièces.

Combien coûte une maison à Les Belleville ?

Le prix médian d’une maison vendu à Les Belleville entre 2023 et 2026 est de 423 000 €, pour une surface médiane de 74 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Les Belleville ?

Écoles maternelles et élémentaires : 6 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Les Belleville ?

6 médecins généralistes, 3 pharmacies, 5 supermarchés et hypermarchés, 8 boulangeries.

Combien d’habitants compte Les Belleville ?

3 498 habitants en 2023, soit -0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 160 € par an et par personne.

Prix immobilier à Les Belleville

des maisons et des appartements, d’après 3 960 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

+105 % depuis 2014 pour les appartements, bien plus que dans le département (+40 %).
Prix des appartements en hausse de 20 % depuis 2022, nettement plus que le département (+9 %).
19 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,9 fois la moyenne française.
Ville de vacances : 88,4 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.

appartements · 2023-2026

7 409 €/m²

entre 6 070 € et 10 000 €/m² (903 ventes).

207 041 € pour 26 m², 2 pièces.

+105 % depuis 2014 · +45 % depuis 2020

maisons · 2023-2026

5 726 €/m²

entre 3 409 € et 10 843 €/m² (97 ventes).

423 000 € pour 74 m², 4 pièces.

+43 % depuis 2014 · +37 % depuis 2020

Analyser une annonce à Les Belleville Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Les Belleville

Évolution du prix du m² depuis 2014

appartementsmaisons

2014
3 793 €
3 702 €
2015
3 794 €
3 239 €
2016
4 037 €
3 370 €
2017
4 507 €
5 001 €
2018
4 815 €
3 655 €
2019
5 000 €
3 639 €
2020
5 360 €
3 872 €
2021
5 700 €
4 444 €
2022
6 452 €
5 411 €
2023
7 000 €
7 992 €
2024
7 854 €
4 457 €
2025
7 761 €
5 294 €
2026*
7 441 €
10 108 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Les Belleville

En 2025, 309 ventes à Les Belleville, soit −3 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (319 par an) ; Savoie : +1 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
349
2015
324
2016
349
2017
326
2018
337
2019
363
2020
286
2021
313
2022
313
2023
299
2024
280
2025
309
2026*
112

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Les Belleville face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	appartements	maisons
Les Belleville	7 761 €	5 294 €
Savoie	3 824 €	3 304 €
France	3 314 €	2 176 €

Le budget pour acheter à Les Belleville

Prix: 207 041 €
(8 %): 16 601 €
Total: 223 642 €
sur 25 ans: ≈ 1 048 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 990 €/mois

Prix: 423 000 €
(7,7 %): 32 575 €
Total: 455 575 €
sur 25 ans: ≈ 2 140 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 6 120 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Savoie, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Les Belleville : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 6
pharmacies: 3
dentistes: 2
service d’urgences: à 10 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 5
supérettes et épiceries: 20
boulangeries: 8

Services

bureaux et relais de poste: 4
banques: 5
crèches: 2

Transports et loisirs

gare: à 14 km
piscines: 2
cinémas: 3

91 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Les Belleville

Écoles maternelles et élémentaires: 6 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 498
Évolution par an depuis 2012: -0 % (France +0,4 %)
: 30 160 €/an (France 25 920 €)
: 9 % (France 15,9 %)
Logements: 15 074
: 88,4 % (France 9,7 %)
: 0,7 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 216
Logements en copropriété: 11 535
Gérées par un professionnel: 63 %
Immeubles d’avant 1949: 5 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 17 %
Sans syndic en fonction: 4

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Les Belleville

2025

29,45 %

+1,89 pt depuis 2021

Médiane du département: 33,24 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 12,57 %

Évolution : 2021 27,56 % · 2022 28,91 % · 2023 29,37 % · 2024 29,37 % · 2025 29,45 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Les Belleville

appartements · loyer d’annonce

14,69 €/m² par mois

Environ 382 € par mois pour 26 m², hors charges.

au prix médian : 2,4 %

maisons · loyer d’annonce

9,51 €/m² par mois

Environ 704 € par mois pour 74 m², hors charges.

au prix médian : 2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Les Belleville

509 de 2023 à 2025, soit 48,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	58	62	56	42	64	264	181	186
Mis en chantier	29	34	62	24	44	35	71	65

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Les Belleville

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéismeRupture de barrageAffaissement minierAvalanche

13 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Les Belleville

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Les Belleville	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France	1,1	5,6
Violences physiques (hors famille) · nettement plus élevé	10,6	3,2
Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France	16	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

19 % de (F et G) parmi les 2 929 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Les Belleville : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Les Belleville, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Les Belleville

Quel est le prix du m² à Les Belleville ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 7 409 €/m² pour un appartement (903 ventes) et de 5 726 €/m² pour une maison (97 ventes). La moitié des ventes se situe entre 6 070 € et 10 000 €/m² pour les appartements, 3 409 € et 10 843 €/m² pour les maisons.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Les Belleville ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +105 % entre 2014 et 2025, dont +45 % depuis 2020.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Les Belleville ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +43 % entre 2014 et 2025, dont +37 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Les Belleville ?: Un appartement se loue en moyenne 14,69 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 2,4 % au prix médian de 7 409 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,51 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 2 % au prix médian de 5 726 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Les Belleville ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, radon, rupture de barrage, affaissement minier, avalanche. 13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Les Belleville ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 29,45 % en 2025 (+1,89 point depuis 2021), pour une médiane de 33,24 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Les Belleville ?: 19 % des 2 929 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte un appartement à Les Belleville ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Les Belleville entre 2023 et 2026 est de 207 041 €, pour une surface médiane de 26 m² et 2 pièces.
Combien coûte une maison à Les Belleville ?: Le prix médian d’une maison vendu à Les Belleville entre 2023 et 2026 est de 423 000 €, pour une surface médiane de 74 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Les Belleville ?: Écoles maternelles et élémentaires : 6 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Les Belleville ?: 6 médecins généralistes, 3 pharmacies, 5 supermarchés et hypermarchés, 8 boulangeries.
Combien d’habitants compte Les Belleville ?: 3 498 habitants en 2023, soit -0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 160 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Les Allues (7 km)appartements 10 840 €/m²
Courchevel (10 km)appartements 11 463 €/m²
Brides-les-Bains (11 km)appartements 4 196 €/m²
Saint François Longchamp (12 km)appartements 3 729 €/m²
Les Avanchers-Valmorel (12 km)appartements 4 950 €/m²
Moûtiers (14 km)appartements 1 900 €/m²
Saint-Michel-de-Maurienne (14 km)maisons 2 040 €/m²
Saint-Jean-de-Maurienne (16 km)appartements 1 915 €/m²

Toutes les communes : Savoie →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.