Quel est le prix du m² à Les Bordes ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 590 €/m² pour une maison (103 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 349 € et 1 958 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Les Bordes ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +1 % entre 2014 et 2025, dont +20 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Les Bordes ?

Une maison se loue en moyenne 8,27 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,2 % au prix médian de 1 590 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Les Bordes ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, nucléaire. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Les Bordes ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,93 % en 2025 (+0,76 point depuis 2021), pour une médiane de 38,26 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Les Bordes ?

8,8 % des 320 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Les Bordes ?

Le prix médian d’une maison vendu à Les Bordes entre 2023 et 2026 est de 139 000 €, pour une surface médiane de 89 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Les Bordes ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Les Bordes ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Les Bordes ?

1 853 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 910 € par an et par personne.

Prix immobilier à Les Bordes

des maisons et des appartements, d’après 320 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

12,5 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.
Prix des maisons en baisse de 7 % depuis 2022.
Pour les maisons, plus chère que 33 % des communes étudiées du département (Loiret).

maisons · 2023-2026

1 590 €/m²

entre 1 349 € et 1 958 €/m² (103 ventes).

139 000 € pour 89 m², 4 pièces.

+1 % depuis 2014 · +20 % depuis 2020

Analyser une annonce à Les Bordes Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Les Bordes

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 538 €
2015
1 505 €
2016
1 380 €
2017
1 202 €
2018
1 631 €
2019
1 379 €
2020
1 294 €
2021
1 327 €
2022
1 658 €
2023
1 606 €
2024
1 590 €
2025
1 549 €
2026*
1 590 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Les Bordes

En 2025, 32 ventes à Les Bordes, soit +29 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (25 par an) ; Loiret : −6 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.

2014
23
2015
16
2016
13
2017
29
2018
19
2019
15
2020
25
2021
33
2022
40
2023
32
2024
26
2025
32
2026*
13

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Les Bordes face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Les Bordes	1 549 €
Loiret	1 836 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Les Bordes

Prix: 139 000 €
(8,3 %): 11 568 €
Total: 150 568 €
sur 25 ans: ≈ 703 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 010 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Loiret, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Les Bordes : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 4 km
pharmacie: 1
dentiste: à 4 km
service d’urgences: à 21 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 4 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 7 km
crèche: à 4 km

Transports et loisirs

gare: à 21 km
piscine: à 7 km
cinéma: à 10 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Les Bordes

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Genevieve de Gaulle Anthonioz102,4

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 853
Évolution par an depuis 2012: +0,1 % (France +0,4 %)
: 26 910 €/an (France 25 920 €)
Logements: 1 005
: 7,3 % (France 9,7 %)
: 12,5 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Les Bordes

2025

35,93 %

+0,76 pt depuis 2021

Médiane du département: 38,26 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 35,17 % · 2022 35,44 % · 2023 35,52 % · 2024 35,76 % · 2025 35,93 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Les Bordes

maisons · loyer d’annonce

8,27 €/m² par mois

Environ 736 € par mois pour 89 m², hors charges.

au prix médian : 6,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Les Bordes

14 de 2023 à 2025, soit 2,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	14	5	3	9	7	5	2	6
Mis en chantier	1	12	1	5	1	2	2	4

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Les Bordes

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesNucléaire

6 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Les Bordes

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Les Bordes	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	2,7	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

8,8 % de (F et G) parmi les 320 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Les Bordes, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Les Bordes

Quel est le prix du m² à Les Bordes ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 590 €/m² pour une maison (103 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 349 € et 1 958 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Les Bordes ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +1 % entre 2014 et 2025, dont +20 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Les Bordes ?: Une maison se loue en moyenne 8,27 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,2 % au prix médian de 1 590 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Les Bordes ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, nucléaire. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Les Bordes ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,93 % en 2025 (+0,76 point depuis 2021), pour une médiane de 38,26 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Les Bordes ?: 8,8 % des 320 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Les Bordes ?: Le prix médian d’une maison vendu à Les Bordes entre 2023 et 2026 est de 139 000 €, pour une surface médiane de 89 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Les Bordes ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Les Bordes ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Les Bordes ?: 1 853 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 910 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Ouzouer-sur-Loire (4 km)maisons 1 626 €/m²
Bray-Saint-Aignan (5 km)maisons 1 642 €/m²
Lorris (7 km)maisons 1 470 €/m²
Bouzy-la-Forêt (8 km)maisons 1 643 €/m²
Saint-Benoît-sur-Loire (9 km)maisons 1 778 €/m²
Sully-sur-Loire (10 km)maisons 1 596 €/m²
Saint-Martin-d'Abbat (12 km)maisons 1 631 €/m²
Neuvy-en-Sullias (15 km)maisons 1 900 €/m²

Toutes les communes : Loiret →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.