Prix immobilier à Les Déserts
des maisons et des appartements, d’après 294 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Prix des appartements en hausse de 51 % depuis 2022, nettement plus que le département (+9 %).
- 17,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,7 fois la moyenne française.
- Ville de vacances : 67,7 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
- Ville en chantier : 16,2 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
appartements · 2023-2026
4 047 €/m²
entre 3 202 € et 4 728 €/m² (39 ventes).
169 000 € pour 39 m², 2 pièces.
+58 % depuis 2014 · +87 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
4 400 €/m²
entre 2 903 € et 6 398 €/m² (38 ventes).
350 000 € pour 89 m², 4 pièces.
+18 % depuis 2014 · +13 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 846 €
2 800 €
- 2015
peu de ventes
2 785 €
- 2016
peu de ventes
2 500 €
- 2017
3 209 €
3 053 €
- 2018
3 070 €
2 786 €
- 2019
3 500 €
2 384 €
- 2020
2 406 €
2 926 €
- 2021
2 410 €
2 500 €
- 2022
2 969 €
3 881 €
- 2023
4 130 €
5 815 €
- 2024
4 047 €
4 333 €
- 2025
4 497 €
3 306 €
- 2026*
3 414 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Les Déserts
En 2025, 26 ventes à Les Déserts, soit +9 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (24 par an) ; Savoie : +1 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201420
- 201511
- 201614
- 201717
- 201824
- 201923
- 202035
- 202123
- 202250
- 202329
- 202412
- 202526
- 2026*10
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Les Déserts face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Les Déserts | 4 497 € | 3 306 € |
| Savoie | 3 824 € | 3 304 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Les Déserts
- Prix
- 169 000 €
- (8,2 %)
- 13 787 €
- Total
- 182 787 €
- sur 25 ans
- ≈ 855 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 440 €/mois
Un appartement au prix médian (39 m²)
- Prix
- 350 000 €
- (7,8 %)
- 27 175 €
- Total
- 377 175 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 771 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 5 060 €/mois
Une maison au prix médian (89 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Savoie, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Les Déserts : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- à 4 km
- pharmacie
- à 4 km
- dentiste
- à 5 km
- service d’urgences
- à 9 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 5 km
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 5 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 8 km
- piscine
- à 8 km
- cinéma
- à 9 km
84 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Les Déserts
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 845
- Évolution par an depuis 2012
- +0,7 % (France +0,4 %)
- 28 720 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 1 181
- 67,7 % (France 9,7 %)
- 0,9 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 22
- Logements en copropriété
- 630
- Gérées par un professionnel
- 36 %
- Immeubles d’avant 1949
- 5 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 27 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Les Déserts
2025
33,63 %
+2,01 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 33,24 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 8,28 %
Évolution : 2021 31,62 % · 2022 31,62 % · 2023 33,61 % · 2024 33,62 % · 2025 33,63 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Les Déserts
appartements · loyer d’annonce
12,1 €/m² par mois
Environ 472 € par mois pour 39 m², hors charges.
au prix médian : 3,6 %
maisons · loyer d’annonce
13,03 €/m² par mois
Environ 1 160 € par mois pour 89 m², hors charges.
au prix médian : 3,6 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Les Déserts
41 de 2023 à 2025, soit 16,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 46 | 14 | 28 | 34 | 31 | 8 | 2 | 22 |
| Mis en chantier | 5 | 43 | 9 | 27 | 22 | 2 | 3 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Les Déserts
InondationMouvement de terrainSéisme
7 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Rénovation et DPE
17,2 % de (F et G) parmi les 273 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Les Déserts : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Les Déserts, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Les Déserts
- Quel est le prix du m² à Les Déserts ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 047 €/m² pour un appartement (39 ventes) et de 4 400 €/m² pour une maison (38 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 202 € et 4 728 €/m² pour les appartements, 2 903 € et 6 398 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Les Déserts ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +58 % entre 2014 et 2025, dont +87 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Les Déserts ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +18 % entre 2014 et 2025, dont +13 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Les Déserts ?
- Un appartement se loue en moyenne 12,1 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,6 % au prix médian de 4 047 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 13,03 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,6 % au prix médian de 4 400 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Les Déserts ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Les Déserts ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,63 % en 2025 (+2,01 points depuis 2021), pour une médiane de 33,24 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Les Déserts ?
- 17,2 % des 273 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Les Déserts ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Les Déserts entre 2023 et 2026 est de 169 000 €, pour une surface médiane de 39 m² et 2 pièces.
- Combien coûte une maison à Les Déserts ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Les Déserts entre 2023 et 2026 est de 350 000 €, pour une surface médiane de 89 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Les Déserts ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Les Déserts ?
- Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Les Déserts ?
- 845 habitants en 2023, soit +0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 720 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Saint-Jean-d'Arvey (4 km)maisons 3 875 €/m²
- Drumettaz-Clarafond (5 km)appartements 4 198 €/m²
- Méry (5 km)appartements 4 430 €/m²
- Mouxy (6 km)maisons 4 587 €/m²
- Saint-Alban-Leysse (7 km)appartements 3 681 €/m²
- Sonnaz (7 km)maisons 4 350 €/m²
- Bassens (8 km)appartements 3 510 €/m²
- Barby (8 km)appartements 3 236 €/m²