Quel est le prix du m² à Les Deux Alpes ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 5 448 €/m² pour un appartement (827 ventes) et de 4 000 €/m² pour une maison (42 ventes). La moitié des ventes se situe entre 4 600 € et 6 315 €/m² pour les appartements, 2 662 € et 5 617 €/m² pour les maisons.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Les Deux Alpes ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +103 % entre 2014 et 2025, dont +59 % depuis 2020.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Les Deux Alpes ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +38 % entre 2014 et 2025, dont +10 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Les Deux Alpes ?

Un appartement se loue en moyenne 12,98 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 2,9 % au prix médian de 5 448 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,85 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,3 % au prix médian de 4 000 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Les Deux Alpes ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, rupture de barrage, avalanche. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Les Deux Alpes ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 56,98 % en 2025 (+0,32 point depuis 2021), pour une médiane de 38,52 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Les Deux Alpes ?

21,5 % des 2 340 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte un appartement à Les Deux Alpes ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Les Deux Alpes entre 2023 et 2026 est de 156 000 €, pour une surface médiane de 29 m² et 2 pièces.

Combien coûte une maison à Les Deux Alpes ?

Le prix médian d’une maison vendu à Les Deux Alpes entre 2023 et 2026 est de 303 500 €, pour une surface médiane de 78 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Les Deux Alpes ?

Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Les Deux Alpes ?

9 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 supermarchés et hypermarchés, 8 boulangeries.

Combien d’habitants compte Les Deux Alpes ?

1 910 habitants en 2023, soit -0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 500 € par an et par personne.

Prix immobilier à Les Deux Alpes

des maisons et des appartements, d’après 3 568 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

+103 % depuis 2014 pour les appartements, bien plus que dans le département (+18 %).
Prix des appartements en hausse de 23 % depuis 2022, nettement plus que le département (0 %).
Dans le trio de tête des communes les plus chères du département (Isère) pour les appartements (2e sur 153).
21,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,2 fois la moyenne française.

appartements · 2023-2026

5 448 €/m²

entre 4 600 € et 6 315 €/m² (827 ventes).

156 000 € pour 29 m², 2 pièces.

+103 % depuis 2014 · +59 % depuis 2020

maisons · 2023-2026

4 000 €/m²

entre 2 662 € et 5 617 €/m² (42 ventes).

303 500 € pour 78 m², 4 pièces.

+38 % depuis 2014 · +10 % depuis 2020

Analyser une annonce à Les Deux Alpes Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Les Deux Alpes

Évolution du prix du m² depuis 2014

appartementsmaisons

2014
2 881 €
3 027 €
2015
2 962 €
2 986 €
2016
2 858 €
peu de ventes
2017
2 958 €
2 778 €
2018
3 043 €
1 900 €
2019
3 150 €
2 248 €
2020
3 667 €
3 797 €
2021
4 211 €
3 602 €
2022
4 732 €
3 974 €
2023
5 267 €
4 100 €
2024
5 248 €
3 330 €
2025
5 841 €
4 177 €
2026*
6 239 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Les Deux Alpes

En 2025, 244 ventes à Les Deux Alpes, soit −19 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (300 par an) ; Isère : −5 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
234
2015
259
2016
243
2017
309
2018
294
2019
331
2020
336
2021
353
2022
340
2023
297
2024
233
2025
244
2026*
95

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Les Deux Alpes face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	appartements	maisons
Les Deux Alpes	5 841 €	4 177 €
Isère	2 535 €	2 775 €
France	3 314 €	2 176 €

Le budget pour acheter à Les Deux Alpes

Prix: 156 000 €
(8,2 %): 12 826 €
Total: 168 826 €
sur 25 ans: ≈ 789 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 260 €/mois

Prix: 303 500 €
(7,8 %): 23 736 €
Total: 327 236 €
sur 25 ans: ≈ 1 536 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 4 390 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Isère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Les Deux Alpes : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 9
pharmacie: 1
dentiste: à 10 km
service d’urgences: à 13 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 3
supérettes et épiceries: 11
boulangeries: 8

Services

bureaux et relais de poste: 4
banque: 1
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 33 km
piscines: 4
cinéma: 1

95 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Les Deux Alpes

Écoles maternelles et élémentaires: 3 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 910
Évolution par an depuis 2012: -0,6 % (France +0,4 %)
: 28 500 €/an (France 25 920 €)
Logements: 8 034
: 84,2 % (France 9,7 %)
: 3,7 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 165
Logements en copropriété: 6 220
Gérées par un professionnel: 78 %
Immeubles d’avant 1949: 4 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 27 %
Sans syndic en fonction: 4

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Les Deux Alpes

2025

56,98 %

+0,32 pt depuis 2021

Médiane du département: 38,52 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 56,66 % · 2022 56,66 % · 2023 57,02 % · 2024 57 % · 2025 56,98 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Les Deux Alpes

appartements · loyer d’annonce

12,98 €/m² par mois

Environ 376 € par mois pour 29 m², hors charges.

au prix médian : 2,9 %

maisons · loyer d’annonce

10,85 €/m² par mois

Environ 846 € par mois pour 78 m², hors charges.

au prix médian : 3,3 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Les Deux Alpes

193 de 2023 à 2025, soit 33,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	199	47	139	58	120	40	33	62
Mis en chantier	168	11	13	20	12	8	5	41

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Les Deux Alpes

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéismeRupture de barrageAvalanche

5 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Les Deux Alpes

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Les Deux Alpes	France
Violences physiques (hors famille) · nettement plus élevé	18,3	3,2
Destructions et dégradations · nettement plus élevé	22	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

21,5 % de (F et G) parmi les 2 340 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Les Deux Alpes : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Les Deux Alpes, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Les Deux Alpes

Quel est le prix du m² à Les Deux Alpes ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 5 448 €/m² pour un appartement (827 ventes) et de 4 000 €/m² pour une maison (42 ventes). La moitié des ventes se situe entre 4 600 € et 6 315 €/m² pour les appartements, 2 662 € et 5 617 €/m² pour les maisons.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Les Deux Alpes ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +103 % entre 2014 et 2025, dont +59 % depuis 2020.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Les Deux Alpes ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +38 % entre 2014 et 2025, dont +10 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Les Deux Alpes ?: Un appartement se loue en moyenne 12,98 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 2,9 % au prix médian de 5 448 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,85 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,3 % au prix médian de 4 000 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Les Deux Alpes ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, rupture de barrage, avalanche. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Les Deux Alpes ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 56,98 % en 2025 (+0,32 point depuis 2021), pour une médiane de 38,52 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Les Deux Alpes ?: 21,5 % des 2 340 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte un appartement à Les Deux Alpes ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Les Deux Alpes entre 2023 et 2026 est de 156 000 €, pour une surface médiane de 29 m² et 2 pièces.
Combien coûte une maison à Les Deux Alpes ?: Le prix médian d’une maison vendu à Les Deux Alpes entre 2023 et 2026 est de 303 500 €, pour une surface médiane de 78 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Les Deux Alpes ?: Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Les Deux Alpes ?: 9 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 supermarchés et hypermarchés, 8 boulangeries.
Combien d’habitants compte Les Deux Alpes ?: 1 910 habitants en 2023, soit -0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 500 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Auris (8 km)appartements 3 917 €/m²
Le Bourg-d'Oisans (10 km)maisons 3 287 €/m²
Huez (13 km)appartements 7 332 €/m²
Oz (16 km)appartements 4 857 €/m²
La Morte (21 km)appartements 2 104 €/m²
Chamrousse (23 km)appartements 3 000 €/m²
Saint-Jean-d'Arves (23 km)appartements 3 112 €/m²
Allemond (23 km)appartements 3 252 €/m²

Toutes les communes : Isère →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.