Prix immobilier à Les Martres-d'Artière

Évolution du prix du m² depuis 2014

• 2014

  1 861 €

• 2015

  1 894 €

• 2016

  1 419 €

• 2017

  2 081 €

• 2018

  1 625 €

• 2019

  2 056 €

• 2020

  2 188 €

• 2021

  2 010 €

• 2022

  2 500 €

• 2023

  2 374 €

• 2024

  2 516 €

• 2025

  2 222 €

• 2026*

  2 706 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Les Martres-d'Artière

Les Martres-d'Artière face au département et à la France

Le budget pour acheter à Les Martres-d'Artière

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Puy-de-Dôme, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors assurance emprunteur, apport couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Les Martres-d'Artière : services et commerces

91 % des logements raccordables à la fibre (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Les Martres-d'Artière

Écoles maternelles et élémentaires

2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

Taxe foncière à Les Martres-d'Artière

Évolution : 2021 33,48 % · 2022 33,51 % · 2023 35,54 % · 2024 35,55 % · 2025 35,58 %. Le taux s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Les Martres-d'Artière

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Les Martres-d'Artière

8 logements autorisés de 2023 à 2025, soit 1,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Les Martres-d'Artière

12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 5 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un plan de prévention des risques d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Les Martres-d'Artière

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Les Martres-d'Artière, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Les Martres-d'Artière

Quel est le prix du m² à Les Martres-d'Artière ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 266 €/m² pour une maison (59 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 792 € et 2 728 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Les Martres-d'Artière ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +19 % entre 2014 et 2025, dont +2 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Les Martres-d'Artière ?

Une maison se loue en moyenne 10,58 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 2 266 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quel est le taux de taxe foncière à Les Martres-d'Artière ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,58 % en 2025 (+2,1 points depuis 2021), pour une médiane de 39,27 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Les Martres-d'Artière ?

15,8 % des 165 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Les Martres-d'Artière ?

Le prix médian d’une maison vendu à Les Martres-d'Artière entre 2023 et 2026 est de 246 850 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Les Martres-d'Artière ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Les Martres-d'Artière ?

1 médecin généraliste, pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Les Martres-d'Artière ?

2 252 habitants en 2023, soit +0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 780 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

• Pont-du-Château (4 km)maisons 2 359 €/m²
• Vertaizon (7 km)maisons 2 164 €/m²
• Saint-Beauzire (7 km)maisons 2 266 €/m²
• Gerzat (8 km)maisons 2 246 €/m²
• Lempdes (8 km)maisons 2 387 €/m²
• Mur-sur-Allier (8 km)maisons 1 980 €/m²
• Aulnat (8 km)maisons 2 106 €/m²
• Ennezat (8 km)maisons 2 404 €/m²

Toutes les communes : Puy-de-Dôme →