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Débusko — Prix immobilier à Les Mées : prix du m² et évolution

Prix immobilier à Les Mées

des maisons et des appartements, d’après 531 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

  • Au m², une maison coûte 29 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
  • Pour les maisons, plus chère que 14 % des communes étudiées du département (Alpes-de-Haute-Provence).
  • Prix des maisons en hausse de 5 % depuis 2022.

maisons · 2023-2026

2 335 €/m²

entre 1 654 € et 2 943 €/m² (138 ventes).

220 000 € pour 90 m², 4 pièces.

+35 % depuis 2014 · +22 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 805 €/m²

entre 1 333 € et 2 797 €/m² (34 ventes).

142 500 € pour 70 m², 3 pièces.

+4 % depuis 2015 · -15 % depuis 2020

Analyser une annonce à Les MéesVoir chaque vente sur la cartePropriétaire ? Estimer mon bien à Les Mées

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Les Mées

En 2025, 64 ventes à Les Mées, soit +50 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (43 par an) ; Alpes-de-Haute-Provence : +14 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.

  • 2014
    22
  • 2015
    27
  • 2016
    31
  • 2017
    39
  • 2018
    35
  • 2019
    34
  • 2020
    42
  • 2021
    69
  • 2022
    60
  • 2023
    48
  • 2024
    41
  • 2025
    64
  • 2026*
    19

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Les Mées face au département et à la France

Prix médian au m², 2025maisonsappartements
Les Mées2 414 €1 425 €
Alpes-de-Haute-Provence2 554 €2 145 €
France2 176 €3 314 €

Le budget pour acheter à Les Mées

Une maison au prix médian (90 m²)

Prix
220 000 €
(8 %)
17 559 €
Total
237 559 €
sur 25 ans
≈ 1 113 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 3 180 €/mois

Un appartement au prix médian (70 m²)

Prix
142 500 €
(8,3 %)
11 827 €
Total
154 327 €
sur 25 ans
≈ 721 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 2 060 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Alpes-de-Haute-Provence, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Les Mées : services et commerces

Santé

médecins généralistes
2
pharmacie
1
dentiste
1
service d’urgences
à 23 km

Commerces

supermarché ou hypermarché
1
supérette ou épicerie
1
boulangeries
3

Services

bureau ou relais de poste
1
banque
à 10 km
crèches
2

Transports et loisirs

gare
à 10 km
piscine
1
cinéma
à 10 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Les Mées

Écoles maternelles et élémentaires
3 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Recensement 2023

Habitants
4 099
Évolution par an depuis 2012
+1,3 % (France +0,4 %)
23 640 €/an (France 25 920 €)
18 % (France 15,9 %)
Logements
2 267
4,3 % (France 9,7 %)
11,6 % (France 7,8 %)

immatriculées

Copropriétés
34
Logements en copropriété
167
Gérées par un professionnel
12 %
Immeubles d’avant 1949
36 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
45 %
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Les Mées

2025

52,78 %

+2,31 pt depuis 2021

Médiane du département
45,96 %
Médiane des communes françaises
40,33 %
14 %

Évolution : 2021 50,47 % · 2022 52,79 % · 2023 52,82 % · 2024 52,78 % · 2025 52,78 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Les Mées

appartements · loyer d’annonce

10,09 €/m² par mois

Environ 706 € par mois pour 70 m², hors charges.

au prix médian : 6,7 %

maisons · loyer d’annonce

10,4 €/m² par mois

Environ 936 € par mois pour 90 m², hors charges.

au prix médian : 5,3 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Les Mées

119 de 2023 à 2025, soit 9,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements20192020202120222023202420252026*
Autorisés5017272983251124
Mis en chantier87131412587

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Les Mées

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéismeRisque industrielRupture de barrage

5 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Les Mées

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitantsLes MéesFrance
Violences physiques (hors famille) · proche de la France3,23,2
Destructions et dégradations · proche de la France6,37,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

15,5 % de (F et G) parmi les 769 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

Beaucoup de passoires à Les Mées : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Les Mées, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Les Mées

Quel est le prix du m² à Les Mées ?
D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 335 €/m² pour une maison (138 ventes) et de 1 805 €/m² pour un appartement (34 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 654 € et 2 943 €/m² pour les maisons, 1 333 € et 2 797 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Les Mées ?
Le prix médian au m² des maisons a évolué de +35 % entre 2014 et 2025, dont +22 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Les Mées ?
Le prix médian au m² des appartements a évolué de +4 % entre 2015 et 2025, dont -15 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Les Mées ?
Un appartement se loue en moyenne 10,09 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,7 % au prix médian de 1 805 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,4 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,3 % au prix médian de 2 335 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Les Mées ?
Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, risque industriel, rupture de barrage. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Les Mées ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 52,78 % en 2025 (+2,31 points depuis 2021), pour une médiane de 45,96 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Les Mées ?
15,5 % des 769 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Les Mées ?
Le prix médian d’une maison vendu à Les Mées entre 2023 et 2026 est de 220 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Les Mées ?
Le prix médian d’un appartement vendu à Les Mées entre 2023 et 2026 est de 142 500 €, pour une surface médiane de 70 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Les Mées ?
Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Les Mées ?
2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Les Mées ?
4 099 habitants en 2023, soit +1,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 640 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Toutes les communes : Alpes-de-Haute-Provence →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.