Quel est le prix du m² à Les Ormes ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 000 €/m² pour une maison (59 ventes). La moitié des ventes se situe entre 775 € et 1 490 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Les Ormes ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +14 % entre 2014 et 2025, dont -4 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Les Ormes ?

Une maison se loue en moyenne 6,85 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,2 % au prix médian de 1 000 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quel est le taux de taxe foncière à Les Ormes ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,32 % en 2025 (+3,1 points depuis 2021), pour une médiane de 37,27 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Les Ormes ?

12,9 % des 209 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Les Ormes ?

Le prix médian d’une maison vendu à Les Ormes entre 2023 et 2026 est de 97 600 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Les Ormes ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Les Ormes ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Les Ormes ?

1 613 habitants en 2023, soit -0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 690 € par an et par personne.

Prix immobilier à Les Ormes

des maisons et des appartements, d’après 235 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 21 % depuis 2022, à contre-courant du département (+3 %).
Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Vienne) : 8,2 % pour les maisons.
Pour les maisons, plus chère que 6 % des communes étudiées du département (Vienne).
On y construit très peu : 1,2 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.

maisons · 2023-2026

1 000 €/m²

entre 775 € et 1 490 €/m² (59 ventes).

97 600 € pour 90 m², 4 pièces.

+14 % depuis 2014 · -4 % depuis 2020

Analyser une annonce à Les Ormes Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Les Ormes

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 000 €
2015
1 209 €
2016
1 149 €
2017
1 251 €
2018
1 000 €
2019
1 290 €
2020
1 178 €
2021
1 047 €
2022
1 437 €
2023
1 435 €
2024
966 €
2025
1 136 €
2026*
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Les Ormes

En 2025, 15 ventes à Les Ormes, soit −27 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (21 par an) ; Vienne : −2 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
11
2015
14
2016
16
2017
24
2018
14
2019
18
2020
25
2021
35
2022
19
2023
13
2024
27
2025
15
2026*
4

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Les Ormes face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Les Ormes	1 136 €
Vienne	1 500 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Les Ormes

Prix: 97 600 €
(8,7 %): 8 506 €
Total: 106 106 €
sur 25 ans: ≈ 494 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 410 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Vienne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Les Ormes : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 4 km
pharmacie: à 4 km
dentiste: 1
service d’urgences: à 17 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 4 km
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: à 6 km

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 6 km
cinéma: à 6 km

97 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Les Ormes

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 613
Évolution par an depuis 2012: -0,3 % (France +0,4 %)
: 24 690 €/an (France 25 920 €)
Logements: 870
: 4,6 % (France 9,7 %)
: 10 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Les Ormes

2025

36,32 %

+3,1 pt depuis 2021

Médiane du département: 37,27 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 13 %

Évolution : 2021 33,22 % · 2022 36,33 % · 2023 36,33 % · 2024 36,32 % · 2025 36,32 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Les Ormes

maisons · loyer d’annonce

6,85 €/m² par mois

Environ 617 € par mois pour 90 m², hors charges.

au prix médian : 8,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Les Ormes

6 de 2023 à 2025, soit 1,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	1	2	4	5	0	2	4	0
Mis en chantier	0	1	4	4	1	0	1	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Les Ormes

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéismeRisque industrielRupture de barrage

16 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue, 7 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

12,9 % de (F et G) parmi les 209 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Les Ormes, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Les Ormes

Quel est le prix du m² à Les Ormes ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 000 €/m² pour une maison (59 ventes). La moitié des ventes se situe entre 775 € et 1 490 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Les Ormes ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +14 % entre 2014 et 2025, dont -4 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Les Ormes ?: Une maison se loue en moyenne 6,85 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,2 % au prix médian de 1 000 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Les Ormes ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, risque industriel, rupture de barrage. 16 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Les Ormes ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,32 % en 2025 (+3,1 points depuis 2021), pour une médiane de 37,27 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Les Ormes ?: 12,9 % des 209 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Les Ormes ?: Le prix médian d’une maison vendu à Les Ormes entre 2023 et 2026 est de 97 600 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Les Ormes ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Les Ormes ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Les Ormes ?: 1 613 habitants en 2023, soit -0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 690 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Dangé-Saint-Romain (4 km)maisons 1 276 €/m²
Descartes (6 km)maisons 1 159 €/m²
Sainte-Maure-de-Touraine (16 km)maisons 1 686 €/m²
Ligueil (16 km)maisons 1 278 €/m²
Châtellerault (17 km)maisons 1 316 €/m²
Thuré (19 km)maisons 1 428 €/m²
Senillé-Saint-Sauveur (19 km)maisons 1 302 €/m²
Saint-Épain (21 km)maisons 1 724 €/m²

Toutes les communes : Vienne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.