Quel est le prix du m² à Les Touches ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 252 €/m² pour une maison (72 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 812 € et 2 697 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Les Touches ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de -5 % entre 2014 et 2025, dont -8 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Les Touches ?

Une maison se loue en moyenne 9,9 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,3 % au prix médian de 2 252 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quel est le taux de taxe foncière à Les Touches ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41 % en 2025 (+4,31 points depuis 2021), pour une médiane de 39,4 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Les Touches ?

9,6 % des 333 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Les Touches ?

Le prix médian d’une maison vendu à Les Touches entre 2023 et 2026 est de 215 000 €, pour une surface médiane de 99 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Les Touches ?

Écoles maternelles et élémentaires : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Les Touches ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 6 km), 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Les Touches ?

2 638 habitants en 2023, soit +0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 400 € par an et par personne.

Prix immobilier à Les Touches

des maisons et des appartements, d’après 264 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 33 % depuis 2022, nettement plus que le département (-9 %).
-5 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+33 %).
Pas de médecin généraliste dans la commune : le plus proche est à 6 km.
Pour les maisons, plus chère que 29 % des communes étudiées du département (Loire-Atlantique).

maisons · 2023-2026

2 252 €/m²

entre 1 812 € et 2 697 €/m² (72 ventes).

215 000 € pour 99 m², 4 pièces.

-5 % depuis 2014 · -8 % depuis 2020

Analyser une annonce à Les Touches Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Les Touches

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 919 €
2015
1 622 €
2016
1 808 €
2017
1 778 €
2018
1 758 €
2019
1 964 €
2020
1 981 €
2021
2 000 €
2022
2 719 €
2023
2 697 €
2024
2 439 €
2025
1 829 €
2026*
2 369 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Les Touches

En 2025, 23 ventes à Les Touches, soit +8 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (21 par an) ; Loire-Atlantique : −8 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
13
2015
13
2016
16
2017
17
2018
26
2019
30
2020
32
2021
20
2022
19
2023
20
2024
19
2025
23
2026*
10

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Les Touches face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Les Touches	1 829 €
Loire-Atlantique	2 875 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Les Touches

Prix: 215 000 €
(8 %): 17 190 €
Total: 232 190 €
sur 25 ans: ≈ 1 088 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 110 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Loire-Atlantique, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Les Touches : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 6 km
pharmacie: 1
dentiste: à 6 km
service d’urgences: à 20 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 6 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 6 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 8 km
piscine: à 8 km
cinéma: à 8 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Les Touches

Écoles maternelles et élémentaires: 0 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 638
Évolution par an depuis 2012: +0,8 % (France +0,4 %)
: 25 400 €/an (France 25 920 €)
: 8 % (France 15,9 %)
Logements: 1 136
: 2,1 % (France 9,7 %)
: 5,7 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 5
Logements en copropriété: 21
Gérées par un professionnel: 20 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Les Touches

2025

41 %

+4,31 pt depuis 2021

Médiane du département: 39,4 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 36,69 % · 2022 36,72 % · 2023 37,2 % · 2024 38,38 % · 2025 41 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Les Touches

maisons · loyer d’annonce

9,9 €/m² par mois

Environ 980 € par mois pour 99 m², hors charges.

au prix médian : 5,3 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Les Touches

37 de 2023 à 2025, soit 4,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	23	27	14	15	20	2	15	28
Mis en chantier	17	18	18	13	21	6	11	4

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Les Touches

InondationMouvement de terrainSéismeRisque industrielRupture de barrageAffaissement minier

3 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Les Touches

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Les Touches	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4,2	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

9,6 % de (F et G) parmi les 333 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ACDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Les Touches, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Les Touches

Quel est le prix du m² à Les Touches ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 252 €/m² pour une maison (72 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 812 € et 2 697 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Les Touches ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de -5 % entre 2014 et 2025, dont -8 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Les Touches ?: Une maison se loue en moyenne 9,9 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,3 % au prix médian de 2 252 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Les Touches ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon, risque industriel, rupture de barrage, affaissement minier. 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Les Touches ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41 % en 2025 (+4,31 points depuis 2021), pour une médiane de 39,4 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Les Touches ?: 9,6 % des 333 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Les Touches ?: Le prix médian d’une maison vendu à Les Touches entre 2023 et 2026 est de 215 000 €, pour une surface médiane de 99 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Les Touches ?: Écoles maternelles et élémentaires : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Les Touches ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 6 km), 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Les Touches ?: 2 638 habitants en 2023, soit +0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 400 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Ligné (6 km)maisons 2 479 €/m²
Petit-Mars (6 km)maisons 2 563 €/m²
Joué-sur-Erdre (6 km)maisons 2 059 €/m²
Mouzeil (7 km)maisons 2 190 €/m²
Nort-sur-Erdre (8 km)maisons 2 708 €/m²
Saint-Mars-du-Désert (11 km)maisons 2 709 €/m²
Riaillé (11 km)maisons 1 745 €/m²
Couffé (12 km)maisons 2 313 €/m²

Toutes les communes : Loire-Atlantique →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.