Quel est le prix du m² à Lesquin ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 995 €/m² pour une maison (243 ventes) et de 3 523 €/m² pour un appartement (75 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 391 € et 3 479 €/m² pour les maisons, 3 219 € et 3 711 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Lesquin ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +41 % entre 2014 et 2025, dont +9 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Lesquin ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +88 % entre 2015 et 2025, dont +6 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Lesquin ?

Un appartement se loue en moyenne 14,31 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 3 523 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,1 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,8 % au prix médian de 2 995 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Lesquin ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme. 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Lesquin ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,99 % en 2025 (+0,3 point depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Lesquin ?

3,6 % des 2 042 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Lesquin ?

Le prix médian d’une maison vendu à Lesquin entre 2023 et 2026 est de 262 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Lesquin ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Lesquin entre 2023 et 2026 est de 175 000 €, pour une surface médiane de 61 m² et 3 pièces.

Quels sont les quartiers les plus chers à Lesquin ?

Pour les maisons (ventes 2022-2026), Voyettes-C.R.T.-Aéroport (3 123 €/m²) et Centre (2 981 €/m²) sont les plus chers ; Centre le moins cher (2 981 €/m²).

Combien y a-t-il d’écoles à Lesquin ?

Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Lesquin ?

14 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Lesquin ?

9 600 habitants en 2023, soit +3,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 480 € par an et par personne.

Prix immobilier à Lesquin

des maisons et des appartements, d’après 1 166 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Pour les maisons, plus chère que 92 % des communes étudiées du département (Nord).
+41 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+18 %).
Ville qui grandit : 3,3 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
Prix des maisons en baisse de 9 % depuis 2022.

maisons · 2023-2026

2 995 €/m²

entre 2 391 € et 3 479 €/m² (243 ventes).

262 000 € pour 90 m², 4 pièces.

+41 % depuis 2014 · +9 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

3 523 €/m²

entre 3 219 € et 3 711 €/m² (75 ventes).

175 000 € pour 61 m², 3 pièces.

+88 % depuis 2015 · +6 % depuis 2020

Analyser une annonce à Lesquin Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Lesquin

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
2 107 €
peu de ventes
2015
2 431 €
1 827 €
2016
2 321 €
peu de ventes
2017
2 246 €
3 130 €
2018
2 205 €
3 086 €
2019
2 511 €
3 223 €
2020
2 714 €
3 241 €
2021
3 043 €
3 391 €
2022
3 280 €
3 344 €
2023
3 056 €
3 552 €
2024
2 938 €
3 653 €
2025
2 971 €
3 426 €
2026*
3 061 €
3 470 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Lesquin

En 2025, 102 ventes à Lesquin, soit +8 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (95 par an) ; Nord : −2 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
75
2015
83
2016
96
2017
101
2018
96
2019
93
2020
95
2021
118
2022
91
2023
103
2024
72
2025
102
2026*
41

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Lesquin face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Lesquin	2 971 €	3 426 €
Nord	1 931 €	2 780 €
France	2 176 €	3 314 €

Prix par quartier à Lesquin

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Lesquin.

Quartier	Appartements	Maisons
Ensemble de Lesquin	3 478 €	3 043 €
Voyettes-C.R.T.-Aéroport	3 478 €(78)	3 123 €+3 %(192)
Centre	—	2 981 €(131)

Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Lesquin

Prix: 262 000 €
(7,9 %): 20 666 €
Total: 282 666 €
sur 25 ans: ≈ 1 326 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 790 €/mois

Prix: 175 000 €
(8,1 %): 14 231 €
Total: 189 231 €
sur 25 ans: ≈ 886 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 530 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Nord, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Lesquin : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 14
pharmacies: 2
dentistes: 11
service d’urgences: à 7 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 3
supérette ou épicerie: à 2 km
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 5
crèches: 2

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 2 km
cinéma: à 6 km

95 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Lesquin

Écoles maternelles et élémentaires: 3 publics · 1 privé
Collèges: 1 public · 1 privé

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège privé Charlemagne134,1
Collège Theodore Monod124

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 9 600
Évolution par an depuis 2012: +3,3 % (France +0,4 %)
: 28 480 €/an (France 25 920 €)
: 10 % (France 15,9 %)
Logements: 4 247
: 0,9 % (France 9,7 %)
: 4,7 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 25
Logements en copropriété: 757
Gérées par un professionnel: 60 %
Immeubles d’avant 1949: 9 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 22 %
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah: 1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Lesquin

2025

47,99 %

+0,3 pt depuis 2021

Médiane du département: 41,5 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 14,64 %

Évolution : 2021 47,69 % · 2022 47,97 % · 2023 48,08 % · 2024 48,03 % · 2025 47,99 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Lesquin

appartements · loyer d’annonce

14,31 €/m² par mois

Environ 873 € par mois pour 61 m², hors charges.

au prix médian : 4,9 %

maisons · loyer d’annonce

12,1 €/m² par mois

Environ 1 089 € par mois pour 90 m², hors charges.

au prix médian : 4,8 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Lesquin

13 de 2023 à 2025, soit 0,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	179	7	63	13	3	4	6	11
Mis en chantier	44	101	43	71	1	4	5	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Lesquin

InondationMouvement de terrainSéisme

3 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Lesquin

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Lesquin	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	6,1	5,6
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	3,1	3,2
Vols liés aux véhicules · nettement plus élevé	27,4	6,6
Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France	12,1	7,9

Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

3,6 % de (F et G) parmi les 2 042 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Lesquin, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Lesquin

Quel est le prix du m² à Lesquin ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 995 €/m² pour une maison (243 ventes) et de 3 523 €/m² pour un appartement (75 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 391 € et 3 479 €/m² pour les maisons, 3 219 € et 3 711 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Lesquin ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +41 % entre 2014 et 2025, dont +9 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Lesquin ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +88 % entre 2015 et 2025, dont +6 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Lesquin ?: Un appartement se loue en moyenne 14,31 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,9 % au prix médian de 3 523 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,1 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,8 % au prix médian de 2 995 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Lesquin ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme. 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Lesquin ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,99 % en 2025 (+0,3 point depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Lesquin ?: 3,6 % des 2 042 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Lesquin ?: Le prix médian d’une maison vendu à Lesquin entre 2023 et 2026 est de 262 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Lesquin ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Lesquin entre 2023 et 2026 est de 175 000 €, pour une surface médiane de 61 m² et 3 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Lesquin ?: Pour les maisons (ventes 2022-2026), Voyettes-C.R.T.-Aéroport (3 123 €/m²) et Centre (2 981 €/m²) sont les plus chers ; Centre le moins cher (2 981 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Lesquin ?: Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Lesquin ?: 14 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Lesquin ?: 9 600 habitants en 2023, soit +3,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 480 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Ronchin (2 km)maisons 2 354 €/m²
Lezennes (2 km)maisons 2 846 €/m²
Faches-Thumesnil (3 km)maisons 2 478 €/m²
Fretin (3 km)maisons 2 865 €/m²
Vendeville (3 km)maisons 2 961 €/m²
Templemars (4 km)maisons 2 697 €/m²
Sainghin-en-Mélantois (4 km)maisons 3 307 €/m²
Wattignies (5 km)maisons 2 478 €/m²

Toutes les communes : Nord →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.