Prix immobilier à Liffré
des maisons et des appartements, d’après 1 263 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 9 % depuis 2022, nettement plus que le département (0 %).
- Taxe foncière élevée : taux de 52,35 %, 28 % au-dessus de la médiane du département.
- Ville en chantier : 14,3 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
- Ville qui grandit : 2,6 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
maisons · 2023-2026
2 764 €/m²
entre 2 423 € et 3 090 €/m² (257 ventes).
293 200 € pour 106 m², 5 pièces.
+33 % depuis 2014 · +10 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
3 111 €/m²
entre 2 765 € et 3 510 €/m² (101 ventes).
167 300 € pour 60 m², 3 pièces.
+73 % depuis 2014 · +41 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 993 €
1 826 €
- 2015
1 864 €
2 109 €
- 2016
2 020 €
2 435 €
- 2017
2 049 €
2 325 €
- 2018
2 147 €
2 213 €
- 2019
2 232 €
2 191 €
- 2020
2 416 €
2 238 €
- 2021
2 639 €
2 721 €
- 2022
2 903 €
2 790 €
- 2023
2 898 €
3 346 €
- 2024
2 716 €
2 842 €
- 2025
2 650 €
3 152 €
- 2026*
2 951 €
3 058 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Liffré
En 2025, 121 ventes à Liffré, soit +19 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (101 par an) ; Ille-et-Vilaine : −5 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.
- 201467
- 201584
- 201697
- 201797
- 2018101
- 2019109
- 2020117
- 2021106
- 2022127
- 202385
- 202490
- 2025121
- 2026*62
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Liffré face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Liffré | 2 650 € | 3 152 € |
| Ille-et-Vilaine | 2 430 € | 3 385 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Liffré
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Liffré.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Liffré | 3 000 € | 2 778 € |
| Endroit Joli | — | 2 807 €(62) |
| Forêt | 3 087 €+3 %(40) | 2 800 €(110) |
| Étangs | 2 859 €-5 %(93) | 2 773 €(169) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Liffré
- Prix
- 293 200 €
- (7,8 %)
- 22 974 €
- Total
- 316 174 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 484 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 240 €/mois
Une maison au prix médian (106 m²)
- Prix
- 167 300 €
- (8,2 %)
- 13 661 €
- Total
- 180 961 €
- sur 25 ans
- ≈ 847 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 420 €/mois
Un appartement au prix médian (60 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Ille-et-Vilaine, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Liffré : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 15
- pharmacies
- 2
- dentistes
- 9
- service d’urgences
- à 11 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 3
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangeries
- 4
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 5
- crèches
- 2
Transports et loisirs
- gare
- à 10 km
- piscine
- 1
- cinéma
- 1
82 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Liffré
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics · 1 privé
- Collèges
- 1 public · 1 privé
- Lycées
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé Saint Michel127,9
- Collège Martin Luther King121,3
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 9 339
- Évolution par an depuis 2012
- +2,6 % (France +0,4 %)
- 28 350 €/an (France 25 920 €)
- 7 % (France 15,9 %)
- Logements
- 4 170
- 1 % (France 9,7 %)
- 6,1 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 48
- Logements en copropriété
- 851
- Gérées par un professionnel
- 65 %
- Immeubles d’avant 1949
- 15 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 22 %
- Sans syndic en fonction
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Liffré
2025
52,35 %
+2,14 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 40,74 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
Évolution : 2021 50,21 % · 2022 50,2 % · 2023 50,57 % · 2024 52,33 % · 2025 52,35 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Liffré
appartements · loyer d’annonce
12,43 €/m² par mois
Environ 746 € par mois pour 60 m², hors charges.
au prix médian : 4,8 %
maisons · loyer d’annonce
10,64 €/m² par mois
Environ 1 128 € par mois pour 106 m², hors charges.
au prix médian : 4,6 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Liffré
401 de 2023 à 2025, soit 14,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 273 | 404 | 300 | 63 | 184 | 205 | 12 | 67 |
| Mis en chantier | 138 | 120 | 255 | 110 | 90 | 167 | 25 | 43 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Liffré
Mouvement de terrainFeu de forêtSéisme
9 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Liffré
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Liffré | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 6 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 1,6 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · proche de la France | 5,8 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 6,2 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
4,3 % de (F et G) parmi les 1 404 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Liffré, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Liffré
- Quel est le prix du m² à Liffré ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 764 €/m² pour une maison (257 ventes) et de 3 111 €/m² pour un appartement (101 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 423 € et 3 090 €/m² pour les maisons, 2 765 € et 3 510 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Liffré ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +33 % entre 2014 et 2025, dont +10 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Liffré ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +73 % entre 2014 et 2025, dont +41 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Liffré ?
- Un appartement se loue en moyenne 12,43 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,8 % au prix médian de 3 111 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,64 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,6 % au prix médian de 2 764 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Liffré ?
- Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Liffré ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 52,35 % en 2025 (+2,14 points depuis 2021), pour une médiane de 40,74 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Liffré ?
- 4,3 % des 1 404 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Liffré ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Liffré entre 2023 et 2026 est de 293 200 €, pour une surface médiane de 106 m² et 5 pièces.
- Combien coûte un appartement à Liffré ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Liffré entre 2023 et 2026 est de 167 300 €, pour une surface médiane de 60 m² et 3 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Liffré ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Endroit Joli (2 807 €/m²) et Forêt (2 800 €/m²) sont les plus chers ; Étangs le moins cher (2 773 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Liffré ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Liffré ?
- 15 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Liffré ?
- 9 339 habitants en 2023, soit +2,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 350 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Saint-Sulpice-la-Forêt (5 km)maisons 2 581 €/m²
- Acigné (6 km)maisons 3 053 €/m²
- La Bouëxière (6 km)maisons 2 290 €/m²
- Gosné (6 km)maisons 2 370 €/m²
- Ercé-près-Liffré (6 km)maisons 2 428 €/m²
- Chasné-sur-Illet (6 km)maisons 2 551 €/m²
- Thorigné-Fouillard (8 km)maisons 3 171 €/m²
- Mouazé (8 km)maisons 2 705 €/m²