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Débusko — Prix immobilier à Lignières : prix du m² et évolution

Prix immobilier à Lignières

des maisons et des appartements, d’après 237 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

  • Parmi les 3 communes les moins chères du département (Cher) pour les maisons (42e sur 43).
  • 25,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,6 fois la moyenne française.
  • Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Cher) : 9,9 % pour les maisons.
  • 14,1 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.

maisons · 2023-2026

810 €/m²

entre 527 € et 1 083 €/m² (68 ventes).

60 000 € pour 82 m², 4 pièces.

+1 % depuis 2014 · +18 % depuis 2020

Analyser une annonce à LignièresVoir chaque vente sur la cartePropriétaire ? Estimer mon bien à Lignières

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Lignières

En 2025, 26 ventes à Lignières, soit +37 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (19 par an) ; Cher : +2 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.

  • 2014
    13
  • 2015
    12
  • 2016
    11
  • 2017
    16
  • 2018
    24
  • 2019
    16
  • 2020
    20
  • 2021
    22
  • 2022
    33
  • 2023
    14
  • 2024
    22
  • 2025
    26
  • 2026*
    6

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Lignières face au département et à la France

Prix médian au m², 2025maisons
Lignières786 €
Cher1 253 €
France2 176 €

Le budget pour acheter à Lignières

Une maison au prix médian (82 m²)

Prix
60 000 €
(9,5 %)
5 725 €
Total
65 725 €
sur 25 ans
≈ 304 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 870 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Cher, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Lignières : services et commerces

Santé

médecin généraliste
1
pharmacie
1
dentiste
1
service d’urgences
à 24 km

Commerces

supermarché ou hypermarché
1
supérette ou épicerie
à 11 km
boulangerie
1

Services

bureau ou relais de poste
1
banques
2
crèche
à 13 km

Transports et loisirs

gare
à 14 km
piscine
à 23 km
cinéma
à 24 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Lignières

Écoles maternelles et élémentaires
1 public
Collèges
1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

  • Collège Philibert Lautissier92,7

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Recensement 2023

Habitants
1 310
Évolution par an depuis 2012
-0,7 % (France +0,4 %)
23 270 €/an (France 25 920 €)
Logements
938
16,4 % (France 9,7 %)
14,1 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Lignières

2025

43,47 %

+0,66 pt depuis 2021

Médiane du département
37,28 %
Médiane des communes françaises
40,33 %

Évolution : 2021 42,81 % · 2022 42,81 % · 2023 42,81 % · 2024 43,47 % · 2025 43,47 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Lignières

maisons · loyer d’annonce

6,66 €/m² par mois

Environ 546 € par mois pour 82 m², hors charges.

au prix médian : 9,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Lignières

3 de 2022 à 2024, soit 0,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements201920202021202220232024
Autorisés110111
Mis en chantier011110

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Lignières

Mouvement de terrainSéisme

8 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Lignières

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitantsLignièresFrance
Vols contre les personnes · plus bas qu’en France5,39,9
Destructions et dégradations · proche de la France6,17,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

25,5 % de (F et G) parmi les 271 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

Beaucoup de passoires à Lignières : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Lignières, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Lignières

Quel est le prix du m² à Lignières ?
D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 810 €/m² pour une maison (68 ventes). La moitié des ventes se situe entre 527 € et 1 083 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Lignières ?
Le prix médian au m² des maisons a évolué de +1 % entre 2014 et 2025, dont +18 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Lignières ?
Une maison se loue en moyenne 6,66 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 9,9 % au prix médian de 810 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Lignières ?
Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, séisme. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Lignières ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,47 % en 2025 (+0,66 point depuis 2021), pour une médiane de 37,28 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Lignières ?
25,5 % des 271 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Lignières ?
Le prix médian d’une maison vendu à Lignières entre 2023 et 2026 est de 60 000 €, pour une surface médiane de 82 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Lignières ?
Écoles maternelles et élémentaires : 1 public ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Lignières ?
1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Lignières ?
1 310 habitants en 2023, soit -0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 270 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Toutes les communes : Cher →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.