Quel est le prix du m² à Livry-sur-Seine ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 102 €/m² pour une maison (62 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 500 € et 3 446 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Livry-sur-Seine ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +8 % entre 2014 et 2025, dont +7 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Livry-sur-Seine ?

Une maison se loue en moyenne 13,34 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 3 102 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Livry-sur-Seine ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Livry-sur-Seine ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,99 % en 2025 (+2,28 points depuis 2021), pour une médiane de 41,39 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Livry-sur-Seine ?

13,2 % des 266 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Livry-sur-Seine ?

Le prix médian d’une maison vendu à Livry-sur-Seine entre 2023 et 2026 est de 266 500 €, pour une surface médiane de 91 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Livry-sur-Seine ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Livry-sur-Seine ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 3 boulangeries.

Combien d’habitants compte Livry-sur-Seine ?

2 226 habitants en 2023, soit +1,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 910 € par an et par personne.

Prix immobilier à Livry-sur-Seine

des maisons et des appartements, d’après 250 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Ville en chantier : 17,8 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
Prix des maisons en baisse de 4 % depuis 2022.
Pour les maisons, plus chère que 58 % des communes étudiées du département (Seine-et-Marne).

maisons · 2023-2026

3 102 €/m²

entre 2 500 € et 3 446 €/m² (62 ventes).

266 500 € pour 91 m², 4 pièces.

+8 % depuis 2014 · +7 % depuis 2020

Analyser une annonce à Livry-sur-Seine Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Livry-sur-Seine

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
2 871 €
2015
2 762 €
2016
2 667 €
2017
2 825 €
2018
2 519 €
2019
2 809 €
2020
2 891 €
2021
2 987 €
2022
3 242 €
2023
3 441 €
2024
2 659 €
2025
3 102 €
2026*
3 309 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Livry-sur-Seine

En 2025, 15 ventes à Livry-sur-Seine, soit −27 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (21 par an) ; Seine-et-Marne : −12 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
14
2015
21
2016
14
2017
19
2018
23
2019
20
2020
26
2021
25
2022
21
2023
24
2024
12
2025
15
2026*
11

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Livry-sur-Seine face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Livry-sur-Seine	3 102 €
Seine-et-Marne	2 909 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Livry-sur-Seine

Prix: 266 500 €
(7,9 %): 20 999 €
Total: 287 499 €
sur 25 ans: ≈ 1 348 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 850 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Seine-et-Marne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Livry-sur-Seine : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentiste: à 2 km
service d’urgences: à 5 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 2 km
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 3

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 2 km
crèche: à 2 km

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 5 km
cinéma: à 5 km

93 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Livry-sur-Seine

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 226
Évolution par an depuis 2012: +1,3 % (France +0,4 %)
: 30 910 €/an (France 25 920 €)
: 7 % (France 15,9 %)
Logements: 1 102
: 2,1 % (France 9,7 %)
: 9,9 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 4
Logements en copropriété: 267
Gérées par un professionnel: 50 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Livry-sur-Seine

2025

38,99 %

+2,28 pt depuis 2021

Médiane du département: 41,39 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 10,09 %

Évolution : 2021 36,71 % · 2022 36,65 % · 2023 37,4 % · 2024 37,94 % · 2025 38,99 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Livry-sur-Seine

maisons · loyer d’annonce

13,34 €/m² par mois

Environ 1 214 € par mois pour 91 m², hors charges.

au prix médian : 5,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Livry-sur-Seine

119 de 2023 à 2025, soit 17,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	9	35	9	1	2	50	67	113
Mis en chantier	3	4	3	2	1	44	1	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Livry-sur-Seine

InondationMouvement de terrain

10 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue, 6 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Livry-sur-Seine

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Livry-sur-Seine	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	5,5	5,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4,5	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

13,2 % de (F et G) parmi les 266 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Livry-sur-Seine : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Livry-sur-Seine, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Livry-sur-Seine

Quel est le prix du m² à Livry-sur-Seine ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 102 €/m² pour une maison (62 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 500 € et 3 446 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Livry-sur-Seine ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +8 % entre 2014 et 2025, dont +7 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Livry-sur-Seine ?: Une maison se loue en moyenne 13,34 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 3 102 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Livry-sur-Seine ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Livry-sur-Seine ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,99 % en 2025 (+2,28 points depuis 2021), pour une médiane de 41,39 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Livry-sur-Seine ?: 13,2 % des 266 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Livry-sur-Seine ?: Le prix médian d’une maison vendu à Livry-sur-Seine entre 2023 et 2026 est de 266 500 €, pour une surface médiane de 91 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Livry-sur-Seine ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Livry-sur-Seine ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Livry-sur-Seine ?: 2 226 habitants en 2023, soit +1,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 910 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Vaux-le-Pénil (2 km)maisons 2 871 €/m²
La Rochette (2 km)maisons 3 337 €/m²
Chartrettes (2 km)maisons 3 542 €/m²
Bois-le-Roi (4 km)maisons 4 100 €/m²
Melun (5 km)appartements 2 631 €/m²
Dammarie-les-Lys (5 km)appartements 2 681 €/m²
Le Mée-sur-Seine (6 km)appartements 1 721 €/m²
Maincy (6 km)maisons 3 000 €/m²

Toutes les communes : Seine-et-Marne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.