Quel est le prix du m² à Locmaria-Plouzané ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 857 €/m² pour une maison (123 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 296 € et 3 531 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Locmaria-Plouzané ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +60 % entre 2014 et 2025, dont +19 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Locmaria-Plouzané ?

Une maison se loue en moyenne 11,51 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,8 % au prix médian de 2 857 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Locmaria-Plouzané ?

Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, radon. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Locmaria-Plouzané ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,89 % en 2025 (+0,43 point depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Locmaria-Plouzané ?

8,7 % des 482 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Locmaria-Plouzané ?

Le prix médian d’une maison vendu à Locmaria-Plouzané entre 2023 et 2026 est de 300 000 €, pour une surface médiane de 106 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Locmaria-Plouzané ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Locmaria-Plouzané ?

4 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Locmaria-Plouzané ?

5 130 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 910 € par an et par personne.

Prix immobilier à Locmaria-Plouzané

des maisons et des appartements, d’après 607 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Pour les maisons, plus chère que 89 % des communes étudiées du département (Finistère).
Prix des maisons en hausse de 5 % depuis 2022.

maisons · 2023-2026

2 857 €/m²

entre 2 296 € et 3 531 €/m² (123 ventes).

300 000 € pour 106 m², 5 pièces.

+60 % depuis 2014 · +19 % depuis 2020

Analyser une annonce à Locmaria-Plouzané Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Locmaria-Plouzané

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 800 €
2015
1 735 €
2016
1 936 €
2017
1 700 €
2018
1 990 €
2019
1 884 €
2020
2 408 €
2021
2 543 €
2022
2 729 €
2023
3 125 €
2024
2 846 €
2025
2 877 €
2026*
2 681 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Locmaria-Plouzané

En 2025, 34 ventes à Locmaria-Plouzané, soit −31 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (50 par an) ; Finistère : −7 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
32
2015
60
2016
40
2017
45
2018
54
2019
59
2020
60
2021
52
2022
50
2023
40
2024
35
2025
34
2026*
14

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Locmaria-Plouzané face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Locmaria-Plouzané	2 877 €
Finistère	2 169 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Locmaria-Plouzané

Prix: 300 000 €
(7,8 %): 23 477 €
Total: 323 477 €
sur 25 ans: ≈ 1 518 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 4 340 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Finistère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Locmaria-Plouzané : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 4
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 12 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 4 km
supérettes et épiceries: 2
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 4 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 12 km
piscine: à 6 km
cinéma: à 6 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Locmaria-Plouzané

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 5 130
Évolution par an depuis 2012: +0,5 % (France +0,4 %)
: 30 910 €/an (France 25 920 €)
: 4 % (France 15,9 %)
Logements: 2 436
: 9,5 % (France 9,7 %)
: 3,1 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 9
Logements en copropriété: 148
Gérées par un professionnel: 67 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Locmaria-Plouzané

2025

40,89 %

+0,43 pt depuis 2021

Médiane du département: 37,43 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 40,46 % · 2022 40,43 % · 2023 40,42 % · 2024 40,91 % · 2025 40,89 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Locmaria-Plouzané

maisons · loyer d’annonce

11,51 €/m² par mois

Environ 1 220 € par mois pour 106 m², hors charges.

au prix médian : 4,8 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Locmaria-Plouzané

51 de 2023 à 2025, soit 3,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	33	36	13	38	17	8	26	14
Mis en chantier	22	25	19	34	11	0	3	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Locmaria-Plouzané

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéisme

7 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Locmaria-Plouzané

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Locmaria-Plouzané	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France	2,9	5,6
Vols contre les personnes · plus bas qu’en France	1,4	9,9
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4,1	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

8,7 % de (F et G) parmi les 482 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Locmaria-Plouzané, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Locmaria-Plouzané

Quel est le prix du m² à Locmaria-Plouzané ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 857 €/m² pour une maison (123 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 296 € et 3 531 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Locmaria-Plouzané ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +60 % entre 2014 et 2025, dont +19 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Locmaria-Plouzané ?: Une maison se loue en moyenne 11,51 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,8 % au prix médian de 2 857 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Locmaria-Plouzané ?: Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, radon. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Locmaria-Plouzané ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,89 % en 2025 (+0,43 point depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Locmaria-Plouzané ?: 8,7 % des 482 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Locmaria-Plouzané ?: Le prix médian d’une maison vendu à Locmaria-Plouzané entre 2023 et 2026 est de 300 000 €, pour une surface médiane de 106 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Locmaria-Plouzané ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Locmaria-Plouzané ?: 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Locmaria-Plouzané ?: 5 130 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 910 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Plouzané (4 km)maisons 2 360 €/m²
Ploumoguer (5 km)maisons 2 500 €/m²
Plougonvelin (6 km)maisons 3 043 €/m²
Saint-Renan (7 km)maisons 2 577 €/m²
Guilers (9 km)maisons 2 239 €/m²
Plouarzel (9 km)maisons 2 570 €/m²
Roscanvel (9 km)maisons 2 366 €/m²
Brest (12 km)appartements 2 131 €/m²

Toutes les communes : Finistère →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.