Quel est le prix du m² à Locmaria ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 5 161 €/m² pour une maison (59 ventes). La moitié des ventes se situe entre 4 000 € et 6 383 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Locmaria ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +25 % entre 2014 et 2025, dont +21 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Locmaria ?

Une maison se loue en moyenne 12,54 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 2,9 % au prix médian de 5 161 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Locmaria ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Locmaria ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,64 % en 2025 (+3,04 points depuis 2021), pour une médiane de 38,15 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Locmaria ?

13,4 % des 224 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Locmaria ?

Le prix médian d’une maison vendu à Locmaria entre 2023 et 2026 est de 400 000 €, pour une surface médiane de 87 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Locmaria ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Locmaria ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 6 km), pas de pharmacie (le plus proche à 6 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), pas de boulangerie (le plus proche à 6 km).

Combien d’habitants compte Locmaria ?

978 habitants en 2023, soit +1,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 520 € par an et par personne.

Prix immobilier à Locmaria

des maisons et des appartements, d’après 277 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 9 % depuis 2022, à contre-courant du département (+2 %).
Ville de vacances : 67,9 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
Pour les maisons, plus chère que 97 % des communes étudiées du département (Morbihan).
+25 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+47 %).

maisons · 2023-2026

5 161 €/m²

entre 4 000 € et 6 383 €/m² (59 ventes).

400 000 € pour 87 m², 4 pièces.

+25 % depuis 2014 · +21 % depuis 2020

Analyser une annonce à Locmaria Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Locmaria

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
3 625 €
2015
3 298 €
2016
3 103 €
2017
2 942 €
2018
3 375 €
2019
3 421 €
2020
3 759 €
2021
3 810 €
2022
5 000 €
2023
5 481 €
2024
5 172 €
2025
4 533 €
2026*
3 917 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Locmaria

En 2025, 18 ventes à Locmaria, soit −21 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (23 par an) ; Morbihan : −9 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
13
2015
17
2016
11
2017
31
2018
33
2019
31
2020
37
2021
18
2022
19
2023
17
2024
13
2025
18
2026*
11

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Locmaria face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Locmaria	4 533 €
Morbihan	2 500 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Locmaria

Prix: 400 000 €
(7,7 %): 30 874 €
Total: 430 874 €
sur 25 ans: ≈ 2 024 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 5 780 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Morbihan, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Locmaria : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 6 km
pharmacie: à 6 km
dentiste: à 6 km
service d’urgences: à 42 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 6 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: à 6 km

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 6 km
crèche: à 7 km

Transports et loisirs

gare: à 20 km
piscine: à 20 km
cinéma: à 6 km

95 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Locmaria

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 978
Évolution par an depuis 2012: +1,4 % (France +0,4 %)
: 26 520 €/an (France 25 920 €)
Logements: 1 568
: 67,9 % (France 9,7 %)
: 0,4 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 6
Logements en copropriété: 95
Gérées par un professionnel: 33 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Locmaria

2025

40,64 %

+3,04 pt depuis 2021

Médiane du département: 38,15 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 37,6 % · 2022 37,57 % · 2023 38,31 % · 2024 39,86 % · 2025 40,64 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Locmaria

maisons · loyer d’annonce

12,54 €/m² par mois

Environ 1 091 € par mois pour 87 m², hors charges.

au prix médian : 2,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Locmaria

18 de 2023 à 2025, soit 6,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	4	10	13	7	5	9	4	9
Mis en chantier	0	4	6	5	2	3	1	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Locmaria

Mouvement de terrainSéisme

3 depuis 1982, dont 1 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Locmaria

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Locmaria	France
Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France	17,4	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

13,4 % de (F et G) parmi les 224 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEF

Beaucoup de passoires à Locmaria : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Locmaria, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Locmaria

Quel est le prix du m² à Locmaria ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 5 161 €/m² pour une maison (59 ventes). La moitié des ventes se situe entre 4 000 € et 6 383 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Locmaria ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +25 % entre 2014 et 2025, dont +21 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Locmaria ?: Une maison se loue en moyenne 12,54 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 2,9 % au prix médian de 5 161 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Locmaria ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Locmaria ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,64 % en 2025 (+3,04 points depuis 2021), pour une médiane de 38,15 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Locmaria ?: 13,4 % des 224 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Locmaria ?: Le prix médian d’une maison vendu à Locmaria entre 2023 et 2026 est de 400 000 €, pour une surface médiane de 87 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Locmaria ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Locmaria ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 6 km), pas de pharmacie (le plus proche à 6 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), pas de boulangerie (le plus proche à 6 km).
Combien d’habitants compte Locmaria ?: 978 habitants en 2023, soit +1,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 520 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Le Palais (6 km)maisons 4 839 €/m²
Bangor (7 km)maisons 4 986 €/m²
Sauzon (11 km)maisons 4 891 €/m²
Quiberon (20 km)appartements 5 633 €/m²
Saint-Pierre-Quiberon (26 km)maisons 4 694 €/m²
Saint-Gildas-de-Rhuys (31 km)maisons 4 530 €/m²
Arzon (32 km)appartements 5 192 €/m²
La Trinité-sur-Mer (32 km)maisons 6 083 €/m²

Toutes les communes : Morbihan →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.