Quel est le prix du m² à Locmiquélic ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 030 €/m² pour une maison (174 ventes) et de 3 190 €/m² pour un appartement (18 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 538 € et 3 709 €/m² pour les maisons, 2 841 € et 3 548 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Locmiquélic ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +55 % entre 2014 et 2025, dont +15 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Locmiquélic ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +165 % entre 2015 et 2025, dont +62 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Locmiquélic ?

Un appartement se loue en moyenne 14,13 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,3 % au prix médian de 3 190 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,25 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,5 % au prix médian de 3 030 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Locmiquélic ?

Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, rupture de barrage. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Locmiquélic ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,58 % en 2025 (-0,04 point depuis 2021), pour une médiane de 38,15 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Locmiquélic ?

14,9 % des 678 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Locmiquélic ?

Le prix médian d’une maison vendu à Locmiquélic entre 2023 et 2026 est de 280 000 €, pour une surface médiane de 92 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Locmiquélic ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Locmiquélic entre 2023 et 2026 est de 195 000 €, pour une surface médiane de 62 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Locmiquélic ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Locmiquélic ?

6 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Locmiquélic ?

4 093 habitants en 2023, soit -0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 800 € par an et par personne.

Prix immobilier à Locmiquélic

des maisons et des appartements, d’après 838 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Pour les maisons, plus chère que 71 % des communes étudiées du département (Morbihan).
Prix des maisons stables depuis 2022 (+1 %).

maisons · 2023-2026

3 030 €/m²

entre 2 538 € et 3 709 €/m² (174 ventes).

280 000 € pour 92 m², 4 pièces.

+55 % depuis 2014 · +15 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

3 190 €/m²

entre 2 841 € et 3 548 €/m² (18 ventes).

195 000 € pour 62 m², 3 pièces.

+165 % depuis 2015 · +62 % depuis 2020

Analyser une annonce à Locmiquélic Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Locmiquélic

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 860 €
peu de ventes
2015
1 856 €
1 337 €
2016
1 742 €
2 155 €
2017
1 858 €
2 216 €
2018
1 923 €
2 056 €
2019
2 039 €
2 109 €
2020
2 495 €
2 190 €
2021
2 913 €
2 840 €
2022
2 850 €
2 426 €
2023
3 400 €
peu de ventes
2024
3 030 €
2 849 €
2025
2 880 €
3 548 €
2026*
2 542 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Locmiquélic

En 2025, 60 ventes à Locmiquélic, soit −15 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (71 par an) ; Morbihan : −7 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
44
2015
56
2016
60
2017
88
2018
88
2019
104
2020
76
2021
65
2022
65
2023
48
2024
55
2025
60
2026*
29

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Locmiquélic face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Locmiquélic	2 880 €	3 548 €
Morbihan	2 500 €	3 339 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Locmiquélic

Prix: 280 000 €
(7,9 %): 21 998 €
Total: 301 998 €
sur 25 ans: ≈ 1 417 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 4 050 €/mois

Prix: 195 000 €
(8,1 %): 15 710 €
Total: 210 710 €
sur 25 ans: ≈ 987 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 820 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Morbihan, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Locmiquélic : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 6
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 5 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: à 2 km

Transports et loisirs

gare: à 5 km
piscine: à 2 km
cinéma: à 4 km

96 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Locmiquélic

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 4 093
Évolution par an depuis 2012: -0,2 % (France +0,4 %)
: 26 800 €/an (France 25 920 €)
: 9 % (France 15,9 %)
Logements: 2 374
: 10,2 % (France 9,7 %)
: 5,5 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 27
Logements en copropriété: 174
Gérées par un professionnel: 22 %
Immeubles d’avant 1949: 33 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 48 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Locmiquélic

2025

41,58 %

-0,04 pt depuis 2021

Médiane du département: 38,15 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 9,54 %

Évolution : 2021 41,62 % · 2022 41,58 % · 2023 41,58 % · 2024 41,58 % · 2025 41,58 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Locmiquélic

appartements · loyer d’annonce

14,13 €/m² par mois

Environ 876 € par mois pour 62 m², hors charges.

au prix médian : 5,3 %

maisons · loyer d’annonce

11,25 €/m² par mois

Environ 1 035 € par mois pour 92 m², hors charges.

au prix médian : 4,5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Locmiquélic

44 de 2023 à 2025, soit 3,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	13	40	9	9	8	26	10	4
Mis en chantier	10	2	37	14	5	10	9	23

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Locmiquélic

InondationMouvement de terrainSéismeRupture de barrage

4 depuis 1982, dont 1 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Locmiquélic

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Locmiquélic	France
Vols contre les personnes · plus bas qu’en France	2,7	9,9
Destructions et dégradations · proche de la France	7,6	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

14,9 % de (F et G) parmi les 678 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Locmiquélic : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Locmiquélic, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Locmiquélic

Quel est le prix du m² à Locmiquélic ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 030 €/m² pour une maison (174 ventes) et de 3 190 €/m² pour un appartement (18 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 538 € et 3 709 €/m² pour les maisons, 2 841 € et 3 548 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Locmiquélic ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +55 % entre 2014 et 2025, dont +15 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Locmiquélic ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +165 % entre 2015 et 2025, dont +62 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Locmiquélic ?: Un appartement se loue en moyenne 14,13 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,3 % au prix médian de 3 190 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,25 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,5 % au prix médian de 3 030 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Locmiquélic ?: Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, rupture de barrage. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Locmiquélic ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,58 % en 2025 (-0,04 point depuis 2021), pour une médiane de 38,15 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Locmiquélic ?: 14,9 % des 678 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Locmiquélic ?: Le prix médian d’une maison vendu à Locmiquélic entre 2023 et 2026 est de 280 000 €, pour une surface médiane de 92 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Locmiquélic ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Locmiquélic entre 2023 et 2026 est de 195 000 €, pour une surface médiane de 62 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Locmiquélic ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Locmiquélic ?: 6 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Locmiquélic ?: 4 093 habitants en 2023, soit -0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 800 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Riantec (2 km)maisons 2 936 €/m²
Port-Louis (3 km)maisons 3 467 €/m²
Lanester (4 km)maisons 2 485 €/m²
Gâvres (4 km)maisons 3 544 €/m²
Lorient (5 km)appartements 2 582 €/m²
Larmor-Plage (5 km)maisons 4 331 €/m²
Merlevenez (6 km)maisons 2 871 €/m²
Kervignac (7 km)maisons 3 041 €/m²

Toutes les communes : Morbihan →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.