Quel est le prix du m² à Loire-sur-Rhône ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 727 €/m² pour une maison (58 ventes) et de 2 604 €/m² pour un appartement (21 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 057 € et 3 148 €/m² pour les maisons, 1 897 € et 3 071 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Loire-sur-Rhône ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +16 % entre 2014 et 2025, dont +8 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Loire-sur-Rhône ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de -4 % entre 2015 et 2024, dont +25 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Loire-sur-Rhône ?

Un appartement se loue en moyenne 13,24 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,1 % au prix médian de 2 604 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,27 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 2 727 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Loire-sur-Rhône ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, radon, rupture de barrage. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Loire-sur-Rhône ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 27,31 % en 2025 (+4,11 points depuis 2021), pour une médiane de 33,02 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Loire-sur-Rhône ?

11,2 % des 285 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Loire-sur-Rhône ?

Le prix médian d’une maison vendu à Loire-sur-Rhône entre 2023 et 2026 est de 255 000 €, pour une surface médiane de 99 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Loire-sur-Rhône ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Loire-sur-Rhône entre 2023 et 2026 est de 172 800 €, pour une surface médiane de 70 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Loire-sur-Rhône ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Loire-sur-Rhône ?

4 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 3 boulangeries.

Combien d’habitants compte Loire-sur-Rhône ?

2 746 habitants en 2023, soit +1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 910 € par an et par personne.

Prix immobilier à Loire-sur-Rhône

des maisons et des appartements, d’après 299 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Rhône) : 5,4 % pour les maisons.
Prix des maisons en baisse de 13 % depuis 2022.
Pour les maisons, plus chère que 12 % des communes étudiées du département (Rhône).

maisons · 2023-2026

2 727 €/m²

entre 2 057 € et 3 148 €/m² (58 ventes).

255 000 € pour 99 m², 4 pièces.

+16 % depuis 2014 · +8 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

2 604 €/m²

entre 1 897 € et 3 071 €/m² (21 ventes).

172 800 € pour 70 m², 3 pièces.

-4 % depuis 2015 · +25 % depuis 2020

Analyser une annonce à Loire-sur-Rhône Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Loire-sur-Rhône

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
2 353 €
peu de ventes
2015
2 282 €
2 811 €
2016
2 096 €
peu de ventes
2017
2 509 €
2 490 €
2018
2 140 €
1 385 €
2019
2 438 €
1 888 €
2020
2 529 €
2 154 €
2021
2 829 €
2 037 €
2022
3 144 €
2 860 €
2023
2 680 €
2 758 €
2024
2 969 €
2 697 €
2025
2 727 €
peu de ventes
2026*
2 667 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Loire-sur-Rhône

En 2025, 25 ventes à Loire-sur-Rhône, soit 0 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (25 par an) ; Rhône : −8 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
14
2015
17
2016
15
2017
25
2018
26
2019
26
2020
31
2021
37
2022
29
2023
20
2024
25
2025
25
2026*
9

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Loire-sur-Rhône face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Loire-sur-Rhône	2 727 €	—
Rhône	3 587 €	3 723 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Loire-sur-Rhône

Prix: 255 000 €
(7,9 %): 20 148 €
Total: 275 148 €
sur 25 ans: ≈ 1 290 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 690 €/mois

Prix: 172 800 €
(8,1 %): 14 068 €
Total: 186 868 €
sur 25 ans: ≈ 874 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 500 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Rhône, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Loire-sur-Rhône : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 4
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 5 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 4 km
supérette ou épicerie: à 5 km
boulangeries: 3

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 5 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 4 km
piscine: 1
cinéma: à 5 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Loire-sur-Rhône

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 746
Évolution par an depuis 2012: +1 % (France +0,4 %)
: 27 910 €/an (France 25 920 €)
: 9 % (France 15,9 %)
Logements: 1 218
: 1 % (France 9,7 %)
: 4,7 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 20
Logements en copropriété: 119
Gérées par un professionnel: 35 %
Immeubles d’avant 1949: 35 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 59 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Loire-sur-Rhône

2025

27,31 %

+4,11 pt depuis 2021

Médiane du département: 33,02 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 9,35 %

Évolution : 2021 23,2 % · 2022 25,35 % · 2023 24,68 % · 2024 27,27 % · 2025 27,31 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Loire-sur-Rhône

appartements · loyer d’annonce

13,24 €/m² par mois

Environ 927 € par mois pour 70 m², hors charges.

au prix médian : 6,1 %

maisons · loyer d’annonce

12,27 €/m² par mois

Environ 1 215 € par mois pour 99 m², hors charges.

au prix médian : 5,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Loire-sur-Rhône

44 de 2023 à 2025, soit 5,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	18	16	15	35	3	31	10	3
Mis en chantier	0	13	4	3	26	2	30	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Loire-sur-Rhône

InondationMouvement de terrainSéismeRupture de barrage

10 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Loire-sur-Rhône

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Loire-sur-Rhône	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France	12,4	5,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4,4	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

11,2 % de (F et G) parmi les 285 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Loire-sur-Rhône, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Loire-sur-Rhône

Quel est le prix du m² à Loire-sur-Rhône ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 727 €/m² pour une maison (58 ventes) et de 2 604 €/m² pour un appartement (21 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 057 € et 3 148 €/m² pour les maisons, 1 897 € et 3 071 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Loire-sur-Rhône ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +16 % entre 2014 et 2025, dont +8 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Loire-sur-Rhône ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de -4 % entre 2015 et 2024, dont +25 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Loire-sur-Rhône ?: Un appartement se loue en moyenne 13,24 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,1 % au prix médian de 2 604 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,27 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 2 727 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Loire-sur-Rhône ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, radon, rupture de barrage. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Loire-sur-Rhône ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 27,31 % en 2025 (+4,11 points depuis 2021), pour une médiane de 33,02 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Loire-sur-Rhône ?: 11,2 % des 285 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Loire-sur-Rhône ?: Le prix médian d’une maison vendu à Loire-sur-Rhône entre 2023 et 2026 est de 255 000 €, pour une surface médiane de 99 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Loire-sur-Rhône ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Loire-sur-Rhône entre 2023 et 2026 est de 172 800 €, pour une surface médiane de 70 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Loire-sur-Rhône ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Loire-sur-Rhône ?: 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Loire-sur-Rhône ?: 2 746 habitants en 2023, soit +1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 910 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Chasse-sur-Rhône (4 km)maisons 3 150 €/m²
Saint-Romain-en-Gal (4 km)appartements 2 746 €/m²
Échalas (4 km)maisons 3 185 €/m²
Givors (5 km)appartements 1 769 €/m²
Ampuis (5 km)maisons 2 716 €/m²
Seyssuel (5 km)maisons 3 599 €/m²
Sainte-Colombe (6 km)appartements 2 685 €/m²
Grigny-sur-Rhône (7 km)appartements 2 209 €/m²

Toutes les communes : Rhône →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.