Quel est le prix du m² à Loiron-Ruillé ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 844 €/m² pour une maison (87 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 467 € et 2 189 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Loiron-Ruillé ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +61 % entre 2014 et 2025, dont +41 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Loiron-Ruillé ?

Une maison se loue en moyenne 8,13 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,3 % au prix médian de 1 844 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Loiron-Ruillé ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, séisme, radon, rupture de barrage, affaissement minier. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Loiron-Ruillé ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,36 % en 2025 (+2,01 points depuis 2021), pour une médiane de 47,18 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Loiron-Ruillé ?

6,8 % des 264 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Loiron-Ruillé ?

Le prix médian d’une maison vendu à Loiron-Ruillé entre 2023 et 2026 est de 179 000 €, pour une surface médiane de 97 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Loiron-Ruillé ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Loiron-Ruillé ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Loiron-Ruillé ?

2 758 habitants en 2023, soit +1,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 550 € par an et par personne.

Prix immobilier à Loiron-Ruillé

des maisons et des appartements, d’après 349 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en hausse de 13 % depuis 2022, nettement plus que le département (+4 %).
+61 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+26 %).
Pour les maisons, plus chère que 77 % des communes étudiées du département (Mayenne).

maisons · 2023-2026

1 844 €/m²

entre 1 467 € et 2 189 €/m² (87 ventes).

179 000 € pour 97 m², 4 pièces.

+61 % depuis 2014 · +41 % depuis 2020

Analyser une annonce à Loiron-Ruillé Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Loiron-Ruillé

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 208 €
2015
1 265 €
2016
1 348 €
2017
1 489 €
2018
1 341 €
2019
1 589 €
2020
1 377 €
2021
1 693 €
2022
1 719 €
2023
1 633 €
2024
1 907 €
2025
1 940 €
2026*
2 189 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Loiron-Ruillé

En 2025, 30 ventes à Loiron-Ruillé, soit +3 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (29 par an) ; Mayenne : +4 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
15
2015
18
2016
29
2017
30
2018
34
2019
34
2020
33
2021
30
2022
36
2023
23
2024
25
2025
30
2026*
9

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Loiron-Ruillé face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Loiron-Ruillé	1 940 €
Mayenne	1 521 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Loiron-Ruillé

Prix: 179 000 €
(8,1 %): 14 527 €
Total: 193 527 €
sur 25 ans: ≈ 906 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 590 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Mayenne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Loiron-Ruillé : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentistes: 2
service d’urgences: à 13 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 6 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 7 km
crèche: à 7 km

Transports et loisirs

gare: à 6 km
piscine: à 7 km
cinéma: à 12 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Loiron-Ruillé

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 758
Évolution par an depuis 2012: +1,1 % (France +0,4 %)
: 26 550 €/an (France 25 920 €)
: 5 % (France 15,9 %)
Logements: 1 170
: 1,8 % (France 9,7 %)
: 5,2 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Loiron-Ruillé

2025

44,36 %

+2,01 pt depuis 2021

Médiane du département: 47,18 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 8,1 %

Évolution : 2021 42,35 % · 2022 42,36 % · 2023 44,37 % · 2024 44,36 % · 2025 44,36 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Loiron-Ruillé

maisons · loyer d’annonce

8,13 €/m² par mois

Environ 789 € par mois pour 97 m², hors charges.

au prix médian : 5,3 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Loiron-Ruillé

27 de 2023 à 2025, soit 3,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	18	8	36	41	13	11	3	8
Mis en chantier	8	10	19	45	9	14	3	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Loiron-Ruillé

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéismeRupture de barrageAffaissement minier

4 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Loiron-Ruillé

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Loiron-Ruillé	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · nettement plus élevé	14,8	5,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4,7	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

6,8 % de (F et G) parmi les 264 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Loiron-Ruillé, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Loiron-Ruillé

Quel est le prix du m² à Loiron-Ruillé ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 844 €/m² pour une maison (87 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 467 € et 2 189 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Loiron-Ruillé ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +61 % entre 2014 et 2025, dont +41 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Loiron-Ruillé ?: Une maison se loue en moyenne 8,13 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,3 % au prix médian de 1 844 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Loiron-Ruillé ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, séisme, radon, rupture de barrage, affaissement minier. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Loiron-Ruillé ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,36 % en 2025 (+2,01 points depuis 2021), pour une médiane de 47,18 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Loiron-Ruillé ?: 6,8 % des 264 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Loiron-Ruillé ?: Le prix médian d’une maison vendu à Loiron-Ruillé entre 2023 et 2026 est de 179 000 €, pour une surface médiane de 97 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Loiron-Ruillé ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Loiron-Ruillé ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Loiron-Ruillé ?: 2 758 habitants en 2023, soit +1,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 550 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Le Genest-Saint-Isle (6 km)maisons 1 845 €/m²
Ahuillé (6 km)maisons 1 793 €/m²
Saint-Berthevin (7 km)maisons 2 100 €/m²
Port-Brillet (7 km)maisons 1 509 €/m²
Saint-Pierre-la-Cour (8 km)maisons 1 678 €/m²
Saint-Ouën-des-Toits (9 km)maisons 1 817 €/m²
Changé (12 km)maisons 2 274 €/m²
Le Bourgneuf-la-Forêt (12 km)maisons 1 640 €/m²

Toutes les communes : Mayenne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.