Quel est le prix du m² à Loison-sous-Lens ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 563 €/m² pour une maison (179 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 207 € et 1 864 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Loison-sous-Lens ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +20 % entre 2014 et 2025, dont +10 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Loison-sous-Lens ?

Une maison se loue en moyenne 9,57 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,3 % au prix médian de 1 563 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Loison-sous-Lens ?

Risques recensés pour la commune : séisme, affaissement minier. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Loison-sous-Lens ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 56,19 % en 2025 (+0,67 point depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Loison-sous-Lens ?

11,6 % des 1 143 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Loison-sous-Lens ?

Le prix médian d’une maison vendu à Loison-sous-Lens entre 2023 et 2026 est de 123 000 €, pour une surface médiane de 81 m² et 4 pièces.

Quels sont les quartiers les plus chers à Loison-sous-Lens ?

Pour les maisons (ventes 2022-2026), Cité Hollandaise et Cité (1 588 €/m²) et Loison Ville (1 563 €/m²) sont les plus chers ; Loison Ville le moins cher (1 563 €/m²).

Combien y a-t-il d’écoles à Loison-sous-Lens ?

Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Loison-sous-Lens ?

4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 3 boulangeries.

Combien d’habitants compte Loison-sous-Lens ?

5 169 habitants en 2023, soit -0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 21 600 € par an et par personne.

Prix immobilier à Loison-sous-Lens

des maisons et des appartements, d’après 717 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Taxe foncière élevée : taux de 56,19 %, 39 % au-dessus de la médiane du département.
On y construit très peu : 0,5 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.
Pour les maisons, plus chère que 32 % des communes étudiées du département (Pas-de-Calais).
Prix des maisons stables depuis 2022 (-1 %).

maisons · 2023-2026

1 563 €/m²

entre 1 207 € et 1 864 €/m² (179 ventes).

123 000 € pour 81 m², 4 pièces.

+20 % depuis 2014 · +10 % depuis 2020

Analyser une annonce à Loison-sous-Lens Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Loison-sous-Lens

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 341 €
2015
1 392 €
2016
1 211 €
2017
1 180 €
2018
1 588 €
2019
1 250 €
2020
1 470 €
2021
1 516 €
2022
1 634 €
2023
1 438 €
2024
1 467 €
2025
1 614 €
2026*
1 687 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Loison-sous-Lens

En 2025, 43 ventes à Loison-sous-Lens, soit −28 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (60 par an) ; Pas-de-Calais : +2 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
54
2015
59
2016
52
2017
45
2018
55
2019
53
2020
71
2021
71
2022
71
2023
62
2024
57
2025
43
2026*
17

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Loison-sous-Lens face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Loison-sous-Lens	1 614 €
Pas-de-Calais	1 705 €
France	2 176 €

Prix par quartier à Loison-sous-Lens

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Loison-sous-Lens.

Quartier	Maisons
Ensemble de Loison-sous-Lens	1 588 €
Cité Hollandaise et Cité	1 588 €(130)
Loison Ville	1 563 €(119)

Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Loison-sous-Lens

Prix: 123 000 €
(8,4 %): 10 385 €
Total: 133 385 €
sur 25 ans: ≈ 622 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 780 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Pas-de-Calais, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Loison-sous-Lens : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 4
pharmacies: 2
dentiste: 1
service d’urgences: à 3 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 3
supérettes et épiceries: 5
boulangeries: 3

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 3 km
crèche: à 2 km

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 3 km
cinéma: à 3 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Loison-sous-Lens

Écoles maternelles et élémentaires: 4 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 5 169
Évolution par an depuis 2012: -0 % (France +0,4 %)
: 21 600 €/an (France 25 920 €)
: 23 % (France 15,9 %)
Logements: 2 396
: 0,3 % (France 9,7 %)
: 4,6 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Loison-sous-Lens

2025

56,19 %

+0,67 pt depuis 2021

Médiane du département: 40,35 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 11,07 %

Évolution : 2021 55,52 % · 2022 56,26 % · 2023 56,32 % · 2024 56,24 % · 2025 56,19 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Loison-sous-Lens

maisons · loyer d’annonce

9,57 €/m² par mois

Environ 775 € par mois pour 81 m², hors charges.

au prix médian : 7,3 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Loison-sous-Lens

7 de 2023 à 2025, soit 0,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	7	9	1	13	5	1	1	7
Mis en chantier	5	2	6	9	1	2	1	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Loison-sous-Lens

SéismeAffaissement minier

8 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Loison-sous-Lens

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Loison-sous-Lens	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France	10,9	5,6
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	4,3	3,2
Vols liés aux véhicules · plus élevé qu’en France	12,4	6,6
Destructions et dégradations · proche de la France	10,6	7,9

Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

11,6 % de (F et G) parmi les 1 143 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Loison-sous-Lens, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Loison-sous-Lens

Quel est le prix du m² à Loison-sous-Lens ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 563 €/m² pour une maison (179 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 207 € et 1 864 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Loison-sous-Lens ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +20 % entre 2014 et 2025, dont +10 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Loison-sous-Lens ?: Une maison se loue en moyenne 9,57 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,3 % au prix médian de 1 563 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Loison-sous-Lens ?: Risques recensés pour la commune : séisme, affaissement minier. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Loison-sous-Lens ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 56,19 % en 2025 (+0,67 point depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Loison-sous-Lens ?: 11,6 % des 1 143 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Loison-sous-Lens ?: Le prix médian d’une maison vendu à Loison-sous-Lens entre 2023 et 2026 est de 123 000 €, pour une surface médiane de 81 m² et 4 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Loison-sous-Lens ?: Pour les maisons (ventes 2022-2026), Cité Hollandaise et Cité (1 588 €/m²) et Loison Ville (1 563 €/m²) sont les plus chers ; Loison Ville le moins cher (1 563 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Loison-sous-Lens ?: Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Loison-sous-Lens ?: 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Loison-sous-Lens ?: 5 169 habitants en 2023, soit -0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 21 600 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Annay (2 km)maisons 1 705 €/m²
Noyelles-sous-Lens (2 km)maisons 1 419 €/m²
Lens (3 km)maisons 1 420 €/m²
Harnes (3 km)maisons 1 505 €/m²
Vendin-le-Vieil (3 km)maisons 1 750 €/m²
Sallaumines (3 km)maisons 1 460 €/m²
Fouquières-lès-Lens (4 km)maisons 1 436 €/m²
Pont-à-Vendin (4 km)maisons 1 475 €/m²

Toutes les communes : Pas-de-Calais →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.