Quel est le prix du m² à Loix ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 7 390 €/m² pour une maison (71 ventes). La moitié des ventes se situe entre 5 906 € et 8 546 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Loix ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +71 % entre 2014 et 2025, dont +20 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Loix ?

Une maison se loue en moyenne 11,72 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 1,9 % au prix médian de 7 390 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Loix ?

Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Loix ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,78 % en 2025 (+4,43 points depuis 2021), pour une médiane de 42,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Loix ?

16,7 % des 246 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Loix ?

Le prix médian d’une maison vendu à Loix entre 2023 et 2026 est de 750 000 €, pour une surface médiane de 101 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Loix ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Loix ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 2 km), pas de pharmacie (le plus proche à 2 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Loix ?

745 habitants en 2023, soit +0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 080 € par an et par personne.

Prix immobilier à Loix

des maisons et des appartements, d’après 313 depuis 2014.

En bref

16,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,7 fois la moyenne française.
+71 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+38 %).
Pour les maisons, plus chère que 98 % des communes étudiées du département (Charente-Maritime).
Ville de vacances : 66,6 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.

maisons · 2023-2026

7 390 €/m²

entre 5 906 € et 8 546 €/m² (71 ventes).

750 000 € pour 101 m², 4 pièces.

+71 % depuis 2014 · +20 % depuis 2020

Analyser une annonce à Loix Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Loix

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
3 846 €
2015
4 340 €
2016
4 133 €
2017
4 659 €
2018
5 366 €
2019
5 444 €
2020
5 495 €
2021
6 379 €
2022
6 336 €
2023
8 396 €
2024
6 909 €
2025
6 588 €
2026*
6 357 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Loix face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Loix	6 588 €
Charente-Maritime	2 565 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Loix

Prix: 750 000 €
(7,6 %): 56 762 €
Total: 806 762 €
sur 25 ans: ≈ 3 795 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 10 840 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Charente-Maritime, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Loix : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 2 km
pharmacie: à 2 km
dentiste: à 6 km
service d’urgences: à 22 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 2 km
supérettes et épiceries: 2
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 2 km
crèche: à 2 km

Transports et loisirs

gare: à 22 km
piscine: à 5 km
cinéma: à 2 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Loix

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 745
Évolution par an depuis 2012: +0,9 % (France +0,4 %)
: 30 080 €/an (France 25 920 €)
Logements: 1 188
: 66,6 % (France 9,7 %)
: 1,5 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 3
Logements en copropriété: 29
Gérées par un professionnel: 67 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Loix

2025

47,78 %

+4,43 pt depuis 2021

Médiane du département: 42,16 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 12,9 %

Évolution : 2021 43,35 % · 2022 43,31 % · 2023 43,06 % · 2024 47,81 % · 2025 47,78 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Loix

maisons · loyer d’annonce

11,72 €/m² par mois

Environ 1 184 € par mois pour 101 m², hors charges.

au prix médian : 1,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Loix

22 de 2023 à 2025, soit 9,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	13	9	6	10	7	10	5	6
Mis en chantier	6	4	11	7	7	6	9	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Loix

InondationMouvement de terrainSéisme

7 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

16,7 % de (F et G) parmi les 246 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ACDEFG

Beaucoup de passoires à Loix : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Loix, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Loix

Quel est le prix du m² à Loix ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 7 390 €/m² pour une maison (71 ventes). La moitié des ventes se situe entre 5 906 € et 8 546 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Loix ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +71 % entre 2014 et 2025, dont +20 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Loix ?: Une maison se loue en moyenne 11,72 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 1,9 % au prix médian de 7 390 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Loix ?: Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Loix ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,78 % en 2025 (+4,43 points depuis 2021), pour une médiane de 42,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Loix ?: 16,7 % des 246 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Loix ?: Le prix médian d’une maison vendu à Loix entre 2023 et 2026 est de 750 000 €, pour une surface médiane de 101 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Loix ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Loix ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 2 km), pas de pharmacie (le plus proche à 2 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Loix ?: 745 habitants en 2023, soit +0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 080 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

La Couarde-sur-Mer (2 km)maisons 7 288 €/m²
Les Portes-en-Ré (5 km)maisons 8 239 €/m²
Ars-en-Ré (5 km)maisons 6 577 €/m²
Saint-Martin-de-Ré (6 km)maisons 7 760 €/m²
Le Bois-Plage-en-Ré (7 km)maisons 8 140 €/m²
Saint-Clément-des-Baleines (7 km)maisons 5 936 €/m²
La Flotte (11 km)maisons 7 386 €/m²
Sainte-Marie-de-Ré (12 km)maisons 6 637 €/m²

Toutes les communes : Charente-Maritime →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.