Prix immobilier à Longjumeau
des maisons et des appartements, d’après 3 348 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Au m², une maison coûte 35 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Prix des appartements en baisse de 12 % depuis 2022.
- Pour les appartements, plus chère que 18 % des communes étudiées du département (Essonne).
appartements · 2023-2026
2 660 €/m²
entre 2 274 € et 3 245 €/m² (578 ventes).
156 000 € pour 62 m², 3 pièces.
+4 % depuis 2014 · -3 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
3 579 €/m²
entre 3 052 € et 4 058 €/m² (212 ventes).
334 000 € pour 93 m², 4 pièces.
+4 % depuis 2014 · -1 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 552 €
3 289 €
- 2015
2 387 €
3 103 €
- 2016
2 413 €
3 118 €
- 2017
2 446 €
3 331 €
- 2018
2 460 €
3 308 €
- 2019
2 550 €
3 470 €
- 2020
2 738 €
3 471 €
- 2021
2 864 €
3 778 €
- 2022
3 000 €
3 778 €
- 2023
2 752 €
3 642 €
- 2024
2 619 €
3 591 €
- 2025
2 652 €
3 427 €
- 2026*
2 614 €
3 656 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Longjumeau
En 2025, 230 ventes à Longjumeau, soit −19 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (283 par an) ; Essonne : −12 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.
- 2014180
- 2015266
- 2016252
- 2017282
- 2018265
- 2019324
- 2020304
- 2021380
- 2022305
- 2023256
- 2024198
- 2025230
- 2026*106
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Longjumeau face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Longjumeau | 2 652 € | 3 427 € |
| Essonne | 2 944 € | 3 316 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Prix par quartier à Longjumeau
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Longjumeau.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Longjumeau | 2 759 € | 3 614 € |
| Saphir | 3 189 €+16 %(259) | 3 548 €(26) |
| Jade | 2 714 €(115) | — |
| Rubis | 2 661 €-4 %(220) | 3 844 €+6 %(40) |
| Émeraude | 2 558 €-7 %(65) | — |
| Perle | 2 349 €-15 %(47) | 3 697 €(53) |
| Améthyste | 2 217 €-20 %(65) | — |
| Grenat | — | 3 647 €(104) |
| Topaze | — | 3 725 €+3 %(59) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (appartements). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Longjumeau
- Prix
- 156 000 €
- (8,2 %)
- 12 826 €
- Total
- 168 826 €
- sur 25 ans
- ≈ 789 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 260 €/mois
Un appartement au prix médian (62 m²)
- Prix
- 334 000 €
- (7,8 %)
- 25 992 €
- Total
- 359 992 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 690 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 830 €/mois
Une maison au prix médian (93 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Essonne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Longjumeau : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 15
- pharmacies
- 8
- dentistes
- 14
- service d’urgences
- 1
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 2
- supérettes et épiceries
- 18
- boulangeries
- 11
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 9
- crèches
- 3
Transports et loisirs
- gares
- 2
- piscine
- 1
- cinéma
- 1
96 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Longjumeau
- Écoles maternelles et élémentaires
- 12 publics · 1 privé
- Collèges
- 1 public
- Lycées
- 2 publics
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Louis Pasteur90,2
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 21 996
- Évolution par an depuis 2012
- +0,1 % (France +0,4 %)
- 26 560 €/an (France 25 920 €)
- 18 % (France 15,9 %)
- Logements
- 10 174
- 1,4 % (France 9,7 %)
- 7,1 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 198
- Logements en copropriété
- 5 739
- Gérées par un professionnel
- 44 %
- Immeubles d’avant 1949
- 23 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 38 %
- Sans syndic en fonction
- 3
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 9
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Longjumeau
2025
42,96 %
+0,14 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 37,43 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 5,81 %
Évolution : 2021 42,82 % · 2022 42,79 % · 2023 42,98 % · 2024 42,97 % · 2025 42,96 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Longjumeau
appartements · loyer d’annonce
17,49 €/m² par mois
Environ 1 084 € par mois pour 62 m², hors charges.
au prix médian : 7,9 %
maisons · loyer d’annonce
15,63 €/m² par mois
Environ 1 454 € par mois pour 93 m², hors charges.
au prix médian : 5,2 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Longjumeau
129 de 2023 à 2025, soit 2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 74 | 32 | 48 | 8 | 4 | 5 | 120 | 79 |
| Mis en chantier | 64 | 14 | 18 | 29 | 5 | 4 | 10 | 2 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Longjumeau
Inondation
25 depuis 1982, dont 16 pour inondation ou coulée de boue, 7 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Longjumeau
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Longjumeau | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 5,3 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 3,8 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · proche de la France | 6,2 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 8,7 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
5,9 % de (F et G) parmi les 5 315 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Longjumeau, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
État des logements et aides à Longjumeau →Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Longjumeau
- Quel est le prix du m² à Longjumeau ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 660 €/m² pour un appartement (578 ventes) et de 3 579 €/m² pour une maison (212 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 274 € et 3 245 €/m² pour les appartements, 3 052 € et 4 058 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Longjumeau ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +4 % entre 2014 et 2025, dont -3 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Longjumeau ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +4 % entre 2014 et 2025, dont -1 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Longjumeau ?
- Un appartement se loue en moyenne 17,49 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,9 % au prix médian de 2 660 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 15,63 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 3 579 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Longjumeau ?
- Risques recensés pour la commune : inondation. 25 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Longjumeau ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,96 % en 2025 (+0,14 point depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Longjumeau ?
- 5,9 % des 5 315 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Longjumeau ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Longjumeau entre 2023 et 2026 est de 156 000 €, pour une surface médiane de 62 m² et 3 pièces.
- Combien coûte une maison à Longjumeau ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Longjumeau entre 2023 et 2026 est de 334 000 €, pour une surface médiane de 93 m² et 4 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Longjumeau ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Saphir (3 189 €/m²) et Jade (2 714 €/m²) sont les plus chers ; Améthyste le moins cher (2 217 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Longjumeau ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 12 publics et 1 privé ; collèges : 1 public ; lycées : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Longjumeau ?
- 15 médecins généralistes, 8 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 11 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Longjumeau ?
- 21 996 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 560 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Chilly-Mazarin (1 km)appartements 2 467 €/m²
- Morangis (2 km)maisons 3 904 €/m²
- Épinay-sur-Orge (2 km)maisons 3 707 €/m²
- Savigny-sur-Orge (3 km)maisons 3 837 €/m²
- Saulx-les-Chartreux (3 km)maisons 3 511 €/m²
- Ballainvilliers (3 km)maisons 3 780 €/m²
- Champlan (3 km)maisons 3 458 €/m²
- Villemoisson-sur-Orge (4 km)maisons 3 625 €/m²