Quel est le prix du m² à Longny les Villages ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 552 €/m² pour une maison (169 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 168 € et 2 147 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Longny les Villages ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +56 % entre 2014 et 2025, dont +40 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Longny les Villages ?

Une maison se loue en moyenne 6,95 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 1 552 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Longny les Villages ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, rupture de barrage. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Longny les Villages ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,84 % en 2025 (+0 point depuis 2021), pour une médiane de 46,58 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Longny les Villages ?

31,1 % des 557 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Longny les Villages ?

Le prix médian d’une maison vendu à Longny les Villages entre 2023 et 2026 est de 150 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Longny les Villages ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Longny les Villages ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Longny les Villages ?

2 811 habitants en 2023, soit -1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 740 € par an et par personne.

Prix immobilier à Longny les Villages

des maisons et des appartements, d’après 709 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en hausse de 17 % depuis 2022, nettement plus que le département (+1 %).
31,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 3,1 fois la moyenne française.
+56 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+20 %).
Pour les maisons, plus chère que 81 % des communes étudiées du département (Orne).

maisons · 2023-2026

1 552 €/m²

entre 1 168 € et 2 147 €/m² (169 ventes).

150 000 € pour 90 m², 4 pièces.

+56 % depuis 2014 · +40 % depuis 2020

Analyser une annonce à Longny les Villages Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Longny les Villages

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 037 €
2015
1 188 €
2016
1 227 €
2017
1 286 €
2018
1 120 €
2019
1 333 €
2020
1 160 €
2021
1 267 €
2022
1 389 €
2023
1 556 €
2024
1 402 €
2025
1 620 €
2026*
1 875 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Longny les Villages

En 2025, 49 ventes à Longny les Villages, soit −16 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (59 par an) ; Orne : −4 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
51
2015
44
2016
43
2017
42
2018
51
2019
57
2020
91
2021
90
2022
66
2023
48
2024
54
2025
49
2026*
18

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Longny les Villages face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Longny les Villages	1 620 €
Orne	1 370 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Longny les Villages

Prix: 150 000 €
(8,3 %): 12 382 €
Total: 162 382 €
sur 25 ans: ≈ 759 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 170 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Orne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Longny les Villages : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentiste: à 9 km
service d’urgences: à 18 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérettes et épiceries: 3
boulangeries: 2

Services

bureaux et relais de poste: 2
banque: 1
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 14 km
piscine: 1
cinéma: à 16 km

89 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Longny les Villages

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Felix Leclerc94,3

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 811
Évolution par an depuis 2012: -1 % (France +0,4 %)
: 23 740 €/an (France 25 920 €)
: 16 % (France 15,9 %)
Logements: 2 198
: 23,6 % (France 9,7 %)
: 13,3 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Longny les Villages

2025

50,84 %

+0 pt depuis 2021

Médiane du département: 46,58 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 15,87 %

Évolution : 2021 50,84 % · 2022 50,85 % · 2023 50,84 % · 2024 50,84 % · 2025 50,84 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Longny les Villages

maisons · loyer d’annonce

6,95 €/m² par mois

Environ 626 € par mois pour 90 m², hors charges.

au prix médian : 5,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Longny les Villages

6 de 2023 à 2025, soit 0,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Autorisés	5	3	2	10	2	3	1
Mis en chantier	3	1	2	1	9	1	3

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Longny les Villages

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesRupture de barrage

6 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Longny les Villages

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Longny les Villages	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	6,8	5,6
Vols contre les personnes · plus bas qu’en France	5,7	9,9
Destructions et dégradations · proche de la France	6,8	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

31,1 % de (F et G) parmi les 557 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Longny les Villages : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Longny les Villages, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Longny les Villages

Quel est le prix du m² à Longny les Villages ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 552 €/m² pour une maison (169 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 168 € et 2 147 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Longny les Villages ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +56 % entre 2014 et 2025, dont +40 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Longny les Villages ?: Une maison se loue en moyenne 6,95 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 1 552 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Longny les Villages ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, rupture de barrage. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Longny les Villages ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,84 % en 2025 (+0 point depuis 2021), pour une médiane de 46,58 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Longny les Villages ?: 31,1 % des 557 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Longny les Villages ?: Le prix médian d’une maison vendu à Longny les Villages entre 2023 et 2026 est de 150 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Longny les Villages ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Longny les Villages ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Longny les Villages ?: 2 811 habitants en 2023, soit -1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 740 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Rémalard en Perche (12 km)maisons 1 481 €/m²
Tourouvre au Perche (14 km)maisons 1 340 €/m²
Bretoncelles (14 km)maisons 1 349 €/m²
Senonches (16 km)maisons 1 482 €/m²
Mortagne-au-Perche (18 km)maisons 1 633 €/m²
La Loupe (18 km)maisons 1 451 €/m²
Sablons sur Huisne (18 km)maisons 1 356 €/m²
Perche en Nocé (22 km)maisons 1 500 €/m²

Toutes les communes : Orne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.