Prix immobilier à Longpont-sur-Orge
des maisons et des appartements, d’après 1 050 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 8 % depuis 2022.
- Pour les maisons, plus chère que 48 % des communes étudiées du département (Essonne).
maisons · 2023-2026
3 216 €/m²
entre 2 798 € et 3 701 €/m² (176 ventes).
325 000 € pour 102 m², 5 pièces.
+11 % depuis 2014 · -3 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
3 381 €/m²
entre 3 081 € et 3 952 €/m² (65 ventes).
165 000 € pour 47 m², 2 pièces.
+3 % depuis 2014 · 0 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 813 €
3 310 €
- 2015
2 778 €
3 125 €
- 2016
3 000 €
3 148 €
- 2017
2 882 €
3 200 €
- 2018
3 075 €
3 193 €
- 2019
3 129 €
3 200 €
- 2020
3 226 €
3 405 €
- 2021
3 357 €
3 309 €
- 2022
3 392 €
3 676 €
- 2023
3 419 €
3 756 €
- 2024
3 297 €
3 343 €
- 2025
3 125 €
3 415 €
- 2026*
3 190 €
3 105 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Longpont-sur-Orge
En 2025, 75 ventes à Longpont-sur-Orge, soit −13 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (86 par an) ; Essonne : −12 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201477
- 201572
- 201692
- 201792
- 201891
- 201979
- 202092
- 2021119
- 202295
- 202372
- 202455
- 202575
- 2026*39
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Longpont-sur-Orge face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Longpont-sur-Orge | 3 125 € | 3 415 € |
| Essonne | 3 316 € | 2 944 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Longpont-sur-Orge
- Prix
- 325 000 €
- (7,8 %)
- 25 326 €
- Total
- 350 326 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 645 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 700 €/mois
Une maison au prix médian (102 m²)
- Prix
- 165 000 €
- (8,2 %)
- 13 491 €
- Total
- 178 491 €
- sur 25 ans
- ≈ 835 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 390 €/mois
Un appartement au prix médian (47 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Essonne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Longpont-sur-Orge : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- 1
- pharmacie
- 1
- dentiste
- 1
- service d’urgences
- à 6 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 2
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 4
Services
- bureau ou relais de poste
- à 1 km
- banque
- à 1 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 2 km
- piscine
- à 2 km
- cinéma
- à 2 km
85 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Longpont-sur-Orge
- Écoles maternelles et élémentaires
- 5 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 6 482
- Évolution par an depuis 2012
- -0,1 % (France +0,4 %)
- 31 410 €/an (France 25 920 €)
- 13 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 796
- 0,8 % (France 9,7 %)
- 9,1 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 64
- Logements en copropriété
- 692
- Gérées par un professionnel
- 23 %
- Immeubles d’avant 1949
- 19 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 39 %
- Sans syndic en fonction
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Longpont-sur-Orge
2025
40,36 %
+1,7 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 37,43 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 10,48 %
Évolution : 2021 38,66 % · 2022 38,6 % · 2023 40,37 % · 2024 40,38 % · 2025 40,36 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Longpont-sur-Orge
appartements · loyer d’annonce
16,57 €/m² par mois
Environ 779 € par mois pour 47 m², hors charges.
au prix médian : 5,9 %
maisons · loyer d’annonce
15,5 €/m² par mois
Environ 1 581 € par mois pour 102 m², hors charges.
au prix médian : 5,8 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Longpont-sur-Orge
83 de 2023 à 2025, soit 4,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 36 | 13 | 11 | 7 | 6 | 73 | 4 | 84 |
| Mis en chantier | 4 | 30 | 11 | 7 | 6 | 1 | 5 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Longpont-sur-Orge
Inondation
18 depuis 1982, dont 12 pour inondation ou coulée de boue, 5 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Longpont-sur-Orge
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Longpont-sur-Orge | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 8,3 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 2,5 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · plus élevé qu’en France | 12,3 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 10,2 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
6,7 % de (F et G) parmi les 1 102 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Longpont-sur-Orge, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Longpont-sur-Orge
- Quel est le prix du m² à Longpont-sur-Orge ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 216 €/m² pour une maison (176 ventes) et de 3 381 €/m² pour un appartement (65 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 798 € et 3 701 €/m² pour les maisons, 3 081 € et 3 952 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Longpont-sur-Orge ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +11 % entre 2014 et 2025, dont -3 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Longpont-sur-Orge ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +3 % entre 2014 et 2025, dont 0 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Longpont-sur-Orge ?
- Un appartement se loue en moyenne 16,57 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,9 % au prix médian de 3 381 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 15,5 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 3 216 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Longpont-sur-Orge ?
- Risques recensés pour la commune : inondation. 18 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Longpont-sur-Orge ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,36 % en 2025 (+1,7 point depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Longpont-sur-Orge ?
- 6,7 % des 1 102 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Longpont-sur-Orge ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Longpont-sur-Orge entre 2023 et 2026 est de 325 000 €, pour une surface médiane de 102 m² et 5 pièces.
- Combien coûte un appartement à Longpont-sur-Orge ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Longpont-sur-Orge entre 2023 et 2026 est de 165 000 €, pour une surface médiane de 47 m² et 2 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Longpont-sur-Orge ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 5 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Longpont-sur-Orge ?
- 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Longpont-sur-Orge ?
- 6 482 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 31 410 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Montlhéry (1 km)appartements 3 312 €/m²
- Saint-Michel-sur-Orge (2 km)appartements 2 500 €/m²
- Sainte-Geneviève-des-Bois (3 km)maisons 3 587 €/m²
- Linas (3 km)maisons 3 346 €/m²
- La Ville-du-Bois (3 km)maisons 3 545 €/m²
- Leuville-sur-Orge (3 km)maisons 3 243 €/m²
- Villiers-sur-Orge (3 km)maisons 3 412 €/m²
- Brétigny-sur-Orge (4 km)appartements 3 258 €/m²