Quel est le prix du m² à Longueau ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 063 €/m² pour une maison (153 ventes) et de 1 855 €/m² pour un appartement (30 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 800 € et 2 417 €/m² pour les maisons, 1 549 € et 2 036 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Longueau ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +9 % entre 2014 et 2025, dont -8 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Longueau ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de -19 % entre 2018 et 2025, dont +13 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Longueau ?

Un appartement se loue en moyenne 14,66 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 9,5 % au prix médian de 1 855 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,67 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,4 % au prix médian de 2 063 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Longueau ?

Risques recensés pour la commune : inondation. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Longueau ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 60,57 % en 2025 (+0,26 point depuis 2021), pour une médiane de 45,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Longueau ?

7 % des 1 712 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Longueau ?

Le prix médian d’une maison vendu à Longueau entre 2023 et 2026 est de 173 978 €, pour une surface médiane de 85 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Longueau ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Longueau entre 2023 et 2026 est de 107 000 €, pour une surface médiane de 58 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Longueau ?

Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Longueau ?

6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Longueau ?

5 680 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 150 € par an et par personne.

Prix immobilier à Longueau

des maisons et des appartements, d’après 632 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 10 % depuis 2022, nettement plus que le département (-1 %).
Taxe foncière élevée : taux de 60,57 %, 34 % au-dessus de la médiane du département.
Pour les maisons, plus chère que 74 % des communes étudiées du département (Somme).

maisons · 2023-2026

2 063 €/m²

entre 1 800 € et 2 417 €/m² (153 ventes).

173 978 € pour 85 m², 4 pièces.

+9 % depuis 2014 · -8 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 855 €/m²

entre 1 549 € et 2 036 €/m² (30 ventes).

107 000 € pour 58 m², 3 pièces.

-19 % depuis 2018 · +13 % depuis 2020

Analyser une annonce à Longueau Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Longueau

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 812 €
peu de ventes
2015
1 776 €
peu de ventes
2016
1 875 €
peu de ventes
2017
2 046 €
peu de ventes
2018
1 882 €
2 370 €
2019
1 929 €
1 650 €
2020
2 156 €
1 691 €
2021
2 071 €
1 931 €
2022
2 209 €
1 769 €
2023
2 407 €
1 855 €
2024
1 976 €
1 726 €
2025
1 982 €
1 909 €
2026*
2 114 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Longueau

En 2025, 57 ventes à Longueau, soit +15 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (50 par an) ; Somme : 0 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.

2014
53
2015
23
2016
40
2017
38
2018
40
2019
54
2020
58
2021
61
2022
82
2023
36
2024
63
2025
57
2026*
27

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Longueau face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Longueau	1 982 €	1 909 €
Somme	1 674 €	2 511 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Longueau

Prix: 173 978 €
(8,1 %): 14 155 €
Total: 188 133 €
sur 25 ans: ≈ 880 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 520 €/mois

Prix: 107 000 €
(8,6 %): 9 201 €
Total: 116 201 €
sur 25 ans: ≈ 541 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 550 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Somme, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Longueau : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 6
pharmacies: 2
dentiste: à 3 km
service d’urgences: à 6 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 2
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 3
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 4 km
piscine: à 6 km
cinéma: à 6 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Longueau

Écoles maternelles et élémentaires: 4 publics
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Joliot Curie108,6

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 5 680
Évolution par an depuis 2012: -0,1 % (France +0,4 %)
: 24 150 €/an (France 25 920 €)
: 15 % (France 15,9 %)
Logements: 2 719
: 1,3 % (France 9,7 %)
: 5,4 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 6
Logements en copropriété: 218
Gérées par un professionnel: 67 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Longueau

2025

60,57 %

+0,26 pt depuis 2021

Médiane du département: 45,16 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 9,53 %

Évolution : 2021 60,31 % · 2022 60,44 % · 2023 60,44 % · 2024 60,62 % · 2025 60,57 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Longueau

appartements · loyer d’annonce

14,66 €/m² par mois

Environ 850 € par mois pour 58 m², hors charges.

au prix médian : 9,5 %

maisons · loyer d’annonce

12,67 €/m² par mois

Environ 1 077 € par mois pour 85 m², hors charges.

au prix médian : 7,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Longueau

64 de 2023 à 2025, soit 3,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	3	35	3	26	3
Mis en chantier	0	2	0	2	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Longueau

Inondation

4 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Longueau

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Longueau	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	4,8	5,6
Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France	1,4	3,2
Vols liés aux véhicules · proche de la France	7,9	6,6
Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France	12,7	7,9

Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

7 % de (F et G) parmi les 1 712 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Longueau, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Longueau

Quel est le prix du m² à Longueau ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 063 €/m² pour une maison (153 ventes) et de 1 855 €/m² pour un appartement (30 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 800 € et 2 417 €/m² pour les maisons, 1 549 € et 2 036 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Longueau ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +9 % entre 2014 et 2025, dont -8 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Longueau ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de -19 % entre 2018 et 2025, dont +13 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Longueau ?: Un appartement se loue en moyenne 14,66 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 9,5 % au prix médian de 1 855 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,67 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,4 % au prix médian de 2 063 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Longueau ?: Risques recensés pour la commune : inondation. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Longueau ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 60,57 % en 2025 (+0,26 point depuis 2021), pour une médiane de 45,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Longueau ?: 7 % des 1 712 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Longueau ?: Le prix médian d’une maison vendu à Longueau entre 2023 et 2026 est de 173 978 €, pour une surface médiane de 85 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Longueau ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Longueau entre 2023 et 2026 est de 107 000 €, pour une surface médiane de 58 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Longueau ?: Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Longueau ?: 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Longueau ?: 5 680 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 150 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Camon (3 km)maisons 2 308 €/m²
Rivery (4 km)maisons 2 333 €/m²
Boves (4 km)maisons 2 063 €/m²
Saint-Fuscien (5 km)maisons 3 157 €/m²
Amiens (6 km)maisons 2 294 €/m²
Salouël (9 km)maisons 2 625 €/m²
Pont-de-Metz (10 km)maisons 2 407 €/m²
Saleux (10 km)maisons 2 467 €/m²

Toutes les communes : Somme →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.