Prix immobilier à Loon-Plage
des maisons et des appartements, d’après 717 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Prix des maisons en hausse de 11 % depuis 2022, à contre-courant du département (-3 %).
- +38 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+18 %).
- Pour les maisons, plus chère que 54 % des communes étudiées du département (Nord).
maisons · 2023-2026
1 969 €/m²
entre 1 631 € et 2 332 €/m² (171 ventes).
183 000 € pour 92 m², 5 pièces.
+38 % depuis 2014 · +17 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 506 €
- 2015
1 761 €
- 2016
1 649 €
- 2017
1 701 €
- 2018
1 622 €
- 2019
1 533 €
- 2020
1 778 €
- 2021
1 833 €
- 2022
1 875 €
- 2023
1 969 €
- 2024
1 882 €
- 2025
2 080 €
- 2026*
2 108 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Loon-Plage
En 2025, 46 ventes à Loon-Plage, soit −23 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (60 par an) ; Nord : −3 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.
- 201442
- 201540
- 201663
- 201748
- 201863
- 201977
- 202060
- 202190
- 202259
- 202347
- 202453
- 202546
- 2026*25
maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Loon-Plage face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Loon-Plage | 2 080 € |
| Nord | 1 931 € |
| France | 2 176 € |
Prix par quartier à Loon-Plage
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Loon-Plage.
| Quartier | Maisons |
|---|---|
| Ensemble de Loon-Plage | 1 959 € |
| Grande Vacquerie | 1 973 €(128) |
| Centre | 1 956 €(98) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Loon-Plage
- Prix
- 183 000 €
- (8,1 %)
- 14 823 €
- Total
- 197 823 €
- sur 25 ans
- ≈ 926 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 650 €/mois
Une maison au prix médian (92 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Nord, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Loon-Plage : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 7
- pharmacies
- 2
- dentistes
- 4
- service d’urgences
- à 6 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 3
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 3
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 2
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 6 km
- piscine
- 1
- cinéma
- à 6 km
96 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Loon-Plage
- Écoles maternelles et élémentaires
- 3 publics · 1 privé
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Jean Rostand89
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 5 952
- Évolution par an depuis 2012
- -0,5 % (France +0,4 %)
- 24 560 €/an (France 25 920 €)
- 12 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 564
- 0,7 % (France 9,7 %)
- 3,6 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 4
- Logements en copropriété
- 43
- Gérées par un professionnel
- 50 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Loon-Plage
2025
47,43 %
+2,99 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 41,5 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 17,78 %
Évolution : 2021 44,44 % · 2022 44,64 % · 2023 46,84 % · 2024 46,65 % · 2025 47,43 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Loon-Plage
maisons · loyer d’annonce
10,15 €/m² par mois
Environ 934 € par mois pour 92 m², hors charges.
au prix médian : 6,2 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Loon-Plage
100 de 2023 à 2025, soit 5,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 4 | 9 | 6 | 17 | 4 | 3 | 93 | 5 |
| Mis en chantier | 1 | 3 | 6 | 23 | 5 | 2 | 4 | 3 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Loon-Plage
InondationMouvement de terrainSéismeRisque industrielNucléaireRupture de barrage
6 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Loon-Plage
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Loon-Plage | France |
|---|---|---|
| Violences physiques (hors famille) · plus élevé qu’en France | 4,9 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 7,4 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
7,3 % de (F et G) parmi les 752 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Loon-Plage, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Loon-Plage
- Quel est le prix du m² à Loon-Plage ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 969 €/m² pour une maison (171 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 631 € et 2 332 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Loon-Plage ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +38 % entre 2014 et 2025, dont +17 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Loon-Plage ?
- Une maison se loue en moyenne 10,15 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,2 % au prix médian de 1 969 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Loon-Plage ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, risque industriel, nucléaire, rupture de barrage. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Loon-Plage ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,43 % en 2025 (+2,99 points depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Loon-Plage ?
- 7,3 % des 752 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Loon-Plage ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Loon-Plage entre 2023 et 2026 est de 183 000 €, pour une surface médiane de 92 m² et 5 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Loon-Plage ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Grande Vacquerie (1 973 €/m²) et Centre (1 956 €/m²) sont les plus chers ; Centre le moins cher (1 956 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Loon-Plage ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Loon-Plage ?
- 7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 3 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Loon-Plage ?
- 5 952 habitants en 2023, soit -0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 560 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Gravelines (6 km)maisons 1 987 €/m²
- Grande-Synthe (6 km)maisons 1 649 €/m²
- Bourbourg (7 km)maisons 1 635 €/m²
- Grand-Fort-Philippe (8 km)maisons 1 750 €/m²
- Dunkerque (9 km)maisons 2 003 €/m²
- Saint-Folquin (10 km)maisons 1 887 €/m²
- Armbouts-Cappel (10 km)maisons 2 028 €/m²
- Cappelle-la-Grande (11 km)maisons 1 882 €/m²