Quel est le prix du m² à Loretz-d'Argenton ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 190 €/m² pour une maison (118 ventes). La moitié des ventes se situe entre 771 € et 1 441 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Loretz-d'Argenton ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +45 % entre 2014 et 2025, dont +19 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Loretz-d'Argenton ?

Une maison se loue en moyenne 6,73 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,8 % au prix médian de 1 190 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Loretz-d'Argenton ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, séisme, radon, rupture de barrage. 18 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Loretz-d'Argenton ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,86 % en 2025 (+1,67 point depuis 2021), pour une médiane de 39,22 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Loretz-d'Argenton ?

12,7 % des 526 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Loretz-d'Argenton ?

Le prix médian d’une maison vendu à Loretz-d'Argenton entre 2023 et 2026 est de 107 000 €, pour une surface médiane de 91 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Loretz-d'Argenton ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Loretz-d'Argenton ?

4 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Loretz-d'Argenton ?

2 575 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 630 € par an et par personne.

Prix immobilier à Loretz-d'Argenton

des maisons et des appartements, d’après 458 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

15,6 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.
+45 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+27 %).
On y construit très peu : 0,3 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.
Pour les maisons, plus chère que 31 % des communes étudiées du département (Deux-Sèvres).

maisons · 2023-2026

1 190 €/m²

entre 771 € et 1 441 €/m² (118 ventes).

107 000 € pour 91 m², 4 pièces.

+45 % depuis 2014 · +19 % depuis 2020

Analyser une annonce à Loretz-d'Argenton Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Loretz-d'Argenton

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
781 €
2015
919 €
2016
1 017 €
2017
857 €
2018
795 €
2019
962 €
2020
947 €
2021
929 €
2022
1 111 €
2023
1 280 €
2024
1 019 €
2025
1 130 €
2026*
1 238 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Loretz-d'Argenton

En 2025, 35 ventes à Loretz-d'Argenton, soit −7 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (38 par an) ; Deux-Sèvres : −1 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
32
2015
15
2016
26
2017
35
2018
24
2019
36
2020
49
2021
69
2022
54
2023
31
2024
37
2025
35
2026*
15

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Loretz-d'Argenton face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Loretz-d'Argenton	1 130 €
Deux-Sèvres	1 397 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Loretz-d'Argenton

Prix: 107 000 €
(8,6 %): 9 201 €
Total: 116 201 €
sur 25 ans: ≈ 541 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 550 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Deux-Sèvres, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Loretz-d'Argenton : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 4
pharmacie: 1
dentiste: à 9 km
service d’urgences: à 9 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 6 km
supérettes et épiceries: 2
boulangeries: 2

Services

bureaux et relais de poste: 2
banque: 1
crèche: à 8 km

Transports et loisirs

gare: à 9 km
piscine: à 6 km
cinéma: à 9 km

97 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Loretz-d'Argenton

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics · 1 privé
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Moliere87,9

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 575
Évolution par an depuis 2012: -0,4 % (France +0,4 %)
: 22 630 €/an (France 25 920 €)
: 17 % (France 15,9 %)
Logements: 1 512
: 5,8 % (France 9,7 %)
: 15,6 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Loretz-d'Argenton

2025

42,86 %

+1,67 pt depuis 2021

Médiane du département: 39,22 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 10,34 %

Évolution : 2021 41,19 % · 2022 41,68 % · 2023 42,87 % · 2024 42,85 % · 2025 42,86 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Loretz-d'Argenton

maisons · loyer d’annonce

6,73 €/m² par mois

Environ 612 € par mois pour 91 m², hors charges.

au prix médian : 6,8 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Loretz-d'Argenton

2 de 2022 à 2024, soit 0,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2020	2021	2022	2023	2024	2026*
Autorisés	6	2	0	2	0	1
Mis en chantier	2	3	2	1	1	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Loretz-d'Argenton

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéismeRupture de barrage

18 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue, 9 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Loretz-d'Argenton

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Loretz-d'Argenton	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4,7	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

12,7 % de (F et G) parmi les 526 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Loretz-d'Argenton, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Loretz-d'Argenton

Quel est le prix du m² à Loretz-d'Argenton ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 190 €/m² pour une maison (118 ventes). La moitié des ventes se situe entre 771 € et 1 441 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Loretz-d'Argenton ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +45 % entre 2014 et 2025, dont +19 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Loretz-d'Argenton ?: Une maison se loue en moyenne 6,73 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,8 % au prix médian de 1 190 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Loretz-d'Argenton ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, séisme, radon, rupture de barrage. 18 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Loretz-d'Argenton ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,86 % en 2025 (+1,67 point depuis 2021), pour une médiane de 39,22 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Loretz-d'Argenton ?: 12,7 % des 526 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Loretz-d'Argenton ?: Le prix médian d’une maison vendu à Loretz-d'Argenton entre 2023 et 2026 est de 107 000 €, pour une surface médiane de 91 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Loretz-d'Argenton ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Loretz-d'Argenton ?: 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Loretz-d'Argenton ?: 2 575 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 630 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Val en Vignes (6 km)maisons 984 €/m²
Sainte-Verge (6 km)maisons 1 304 €/m²
Thouars (9 km)maisons 1 220 €/m²
Saint-Jean-de-Thouars (12 km)maisons 1 176 €/m²
Montreuil-Bellay (14 km)maisons 1 368 €/m²
Argentonnay (14 km)maisons 1 077 €/m²
Doué-en-Anjou (16 km)maisons 1 740 €/m²
Lys-Haut-Layon (18 km)maisons 1 359 €/m²

Toutes les communes : Deux-Sèvres →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.