Quel est le prix du m² à Louveciennes ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 983 €/m² pour un appartement (172 ventes) et de 5 948 €/m² pour une maison (71 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 445 € et 4 513 €/m² pour les appartements, 4 855 € et 7 250 €/m² pour les maisons.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Louveciennes ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de -10 % entre 2014 et 2025, dont -10 % depuis 2020.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Louveciennes ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +9 % entre 2014 et 2025, dont +11 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Louveciennes ?

Un appartement se loue en moyenne 20,35 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,1 % au prix médian de 3 983 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 22,67 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,6 % au prix médian de 5 948 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Louveciennes ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, cavités souterraines. 20 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Louveciennes ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 29,12 % en 2025 (+3,87 points depuis 2021), pour une médiane de 28,54 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Louveciennes ?

12,4 % des 1 649 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte un appartement à Louveciennes ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Louveciennes entre 2023 et 2026 est de 366 824 €, pour une surface médiane de 98 m² et 3 pièces.

Combien coûte une maison à Louveciennes ?

Le prix médian d’une maison vendu à Louveciennes entre 2023 et 2026 est de 830 000 €, pour une surface médiane de 142 m² et 5 pièces.

Quels sont les quartiers les plus chers à Louveciennes ?

Pour les appartements (ventes 2022-2026), Les Coteaux de Seine (4 424 €/m²) et Le Village (4 147 €/m²) sont les plus chers ; Le Plateau le moins cher (3 967 €/m²).

Combien y a-t-il d’écoles à Louveciennes ?

Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics et 3 privés (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Louveciennes ?

5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.

Combien d’habitants compte Louveciennes ?

7 990 habitants en 2023, soit +1,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 41 000 € par an et par personne.

Prix immobilier à Louveciennes

des maisons et des appartements, d’après 1 083 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des appartements en baisse de 20 % depuis 2022, nettement plus que le département (-6 %).
Au m², une maison coûte 49 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
-10 % depuis 2014 pour les appartements, bien moins que dans le département (+9 %).
Pour les appartements, plus chère que 68 % des communes étudiées du département (Yvelines).

appartements · 2023-2026

3 983 €/m²

entre 3 445 € et 4 513 €/m² (172 ventes).

366 824 € pour 98 m², 3 pièces.

-10 % depuis 2014 · -10 % depuis 2020

maisons · 2023-2026

5 948 €/m²

entre 4 855 € et 7 250 €/m² (71 ventes).

830 000 € pour 142 m², 5 pièces.

+9 % depuis 2014 · +11 % depuis 2020

Analyser une annonce à Louveciennes Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Louveciennes

Évolution du prix du m² depuis 2014

appartementsmaisons

2014
4 122 €
5 519 €
2015
3 750 €
5 052 €
2016
3 654 €
5 986 €
2017
3 699 €
5 219 €
2018
3 769 €
5 947 €
2019
3 930 €
5 438 €
2020
4 130 €
5 425 €
2021
4 631 €
6 725 €
2022
4 648 €
6 843 €
2023
4 277 €
6 413 €
2024
4 018 €
6 048 €
2025
3 730 €
6 026 €
2026*
3 825 €
5 042 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Louveciennes

En 2025, 68 ventes à Louveciennes, soit −26 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (92 par an) ; Yvelines : −13 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
60
2015
70
2016
88
2017
101
2018
103
2019
95
2020
94
2021
125
2022
104
2023
69
2024
71
2025
68
2026*
35

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Louveciennes face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	appartements	maisons
Louveciennes	3 730 €	6 026 €
Yvelines	3 935 €	3 732 €
France	3 314 €	2 176 €

Prix par quartier à Louveciennes

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Louveciennes.

Quartier	Appartements	Maisons
Ensemble de Louveciennes	4 079 €	6 111 €
Les Coteaux de Seine	4 424 €+8 %(90)	5 688 €-7 %(32)
Le Village	4 147 €(68)	6 154 €(38)
Le Plateau	3 967 €-3 %(88)	6 531 €+7 %(31)

Quartiers classés du plus cher au moins cher (appartements). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Louveciennes

Prix: 366 824 €
(7,7 %): 28 420 €
Total: 395 244 €
sur 25 ans: ≈ 1 856 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 5 300 €/mois

Prix: 830 000 €
(7,6 %): 62 680 €
Total: 892 680 €
sur 25 ans: ≈ 4 200 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 12 000 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Yvelines, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Louveciennes : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 5
pharmacies: 2
dentistes: 3
service d’urgences: à 2 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérettes et épiceries: 2
boulangeries: 3

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 4
crèches: 4

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: 1
cinéma: à 2 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Louveciennes

Écoles maternelles et élémentaires: 4 publics · 3 privés

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 7 990
Évolution par an depuis 2012: +1,1 % (France +0,4 %)
: 41 000 €/an (France 25 920 €)
: 7 % (France 15,9 %)
Logements: 3 674
: 2,8 % (France 9,7 %)
: 11 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 62
Logements en copropriété: 2 400
Gérées par un professionnel: 55 %
Immeubles d’avant 1949: 19 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 58 %
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah: 1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Louveciennes

2025

29,12 %

+3,87 pt depuis 2021

Médiane du département: 28,54 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 3,99 %

Évolution : 2021 25,25 % · 2022 25,71 % · 2023 26,12 % · 2024 29,21 % · 2025 29,12 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Louveciennes

appartements · loyer d’annonce

20,35 €/m² par mois

Environ 1 994 € par mois pour 98 m², hors charges.

au prix médian : 6,1 %

maisons · loyer d’annonce

22,67 €/m² par mois

Environ 3 219 € par mois pour 142 m², hors charges.

au prix médian : 4,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Louveciennes

60 de 2023 à 2025, soit 2,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	55	9	55	10	11	47	2	1
Mis en chantier	1	51	1	4	60	4	0	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Louveciennes

Mouvement de terrainCavités souterraines

20 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue, 10 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Louveciennes

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Louveciennes	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	8,2	5,6
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	2,9	3,2
Vols liés aux véhicules · proche de la France	5,5	6,6
Destructions et dégradations · proche de la France	7,5	7,9

Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

12,4 % de (F et G) parmi les 1 649 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Louveciennes, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Louveciennes

Quel est le prix du m² à Louveciennes ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 983 €/m² pour un appartement (172 ventes) et de 5 948 €/m² pour une maison (71 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 445 € et 4 513 €/m² pour les appartements, 4 855 € et 7 250 €/m² pour les maisons.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Louveciennes ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de -10 % entre 2014 et 2025, dont -10 % depuis 2020.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Louveciennes ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +9 % entre 2014 et 2025, dont +11 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Louveciennes ?: Un appartement se loue en moyenne 20,35 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,1 % au prix médian de 3 983 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 22,67 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,6 % au prix médian de 5 948 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Louveciennes ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, cavités souterraines. 20 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Louveciennes ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 29,12 % en 2025 (+3,87 points depuis 2021), pour une médiane de 28,54 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Louveciennes ?: 12,4 % des 1 649 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte un appartement à Louveciennes ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Louveciennes entre 2023 et 2026 est de 366 824 €, pour une surface médiane de 98 m² et 3 pièces.
Combien coûte une maison à Louveciennes ?: Le prix médian d’une maison vendu à Louveciennes entre 2023 et 2026 est de 830 000 €, pour une surface médiane de 142 m² et 5 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Louveciennes ?: Pour les appartements (ventes 2022-2026), Les Coteaux de Seine (4 424 €/m²) et Le Village (4 147 €/m²) sont les plus chers ; Le Plateau le moins cher (3 967 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Louveciennes ?: Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics et 3 privés (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Louveciennes ?: 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Louveciennes ?: 7 990 habitants en 2023, soit +1,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 41 000 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Marly-le-Roi (2 km)appartements 3 717 €/m²
La Celle-Saint-Cloud (2 km)appartements 3 831 €/m²
Bougival (2 km)appartements 4 269 €/m²
Le Port-Marly (2 km)appartements 4 434 €/m²
Le Chesnay-Rocquencourt (3 km)appartements 5 183 €/m²
Croissy-sur-Seine (3 km)appartements 5 377 €/m²
Bailly (3 km)appartements 3 823 €/m²
Mareil-Marly (3 km)maisons 6 144 €/m²

Toutes les communes : Yvelines →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.