Quel est le prix du m² à Louvigny ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 864 €/m² pour une maison (63 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 458 € et 3 247 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Louvigny ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +38 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Louvigny ?

Une maison se loue en moyenne 11,42 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,8 % au prix médian de 2 864 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Louvigny ?

Risques recensés pour la commune : séisme. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Louvigny ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 64,4 % en 2025 (+2,37 points depuis 2021), pour une médiane de 44,93 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Louvigny ?

3,8 % des 364 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Louvigny ?

Le prix médian d’une maison vendu à Louvigny entre 2023 et 2026 est de 271 035 €, pour une surface médiane de 96 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Louvigny ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Louvigny ?

5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 5 boulangeries.

Combien d’habitants compte Louvigny ?

2 612 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 840 € par an et par personne.

Prix immobilier à Louvigny

des maisons et des appartements, d’après 332 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Taxe foncière élevée : taux de 64,4 %, 43 % au-dessus de la médiane du département.
Peu de passoires énergétiques : 3,8 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
Pour les maisons, plus chère que 68 % des communes étudiées du département (Calvados).
Prix des maisons stables depuis 2022 (-2 %).

maisons · 2023-2026

2 864 €/m²

entre 2 458 € et 3 247 €/m² (63 ventes).

271 035 € pour 96 m², 5 pièces.

+38 % depuis 2014 · +12 % depuis 2020

Analyser une annonce à Louvigny Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Louvigny

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
2 000 €
2015
2 100 €
2016
2 174 €
2017
2 184 €
2018
2 272 €
2019
2 289 €
2020
2 466 €
2021
2 652 €
2022
2 818 €
2023
2 896 €
2024
2 758 €
2025
2 759 €
2026*
3 247 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Louvigny

En 2025, 25 ventes à Louvigny, soit +3 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (24 par an) ; Calvados : −6 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
17
2015
17
2016
23
2017
32
2018
22
2019
28
2020
28
2021
35
2022
25
2023
18
2024
15
2025
25
2026*
5

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Louvigny face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Louvigny	2 759 €
Calvados	2 421 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Louvigny

Prix: 271 035 €
(7,9 %): 21 334 €
Total: 292 369 €
sur 25 ans: ≈ 1 371 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 920 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Calvados, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Louvigny : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 5
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 4 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 1 km
boulangeries: 5

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 1 km
crèche: à 3 km

Transports et loisirs

gare: à 4 km
piscine: à 4 km
cinéma: à 4 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Louvigny

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 612
Évolution par an depuis 2012: -0,4 % (France +0,4 %)
: 28 840 €/an (France 25 920 €)
: 7 % (France 15,9 %)
Logements: 1 177
: 1,7 % (France 9,7 %)
: 3,2 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 13
Logements en copropriété: 152
Gérées par un professionnel: 54 %
Immeubles d’avant 1949: 10 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 10 %
Sans syndic en fonction: 1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Louvigny

2025

64,4 %

+2,37 pt depuis 2021

Médiane du département: 44,93 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 10,74 %

Évolution : 2021 62,03 % · 2022 62,04 % · 2023 62,62 % · 2024 64,41 % · 2025 64,4 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Louvigny

maisons · loyer d’annonce

11,42 €/m² par mois

Environ 1 096 € par mois pour 96 m², hors charges.

au prix médian : 4,8 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Louvigny

25 de 2020 à 2024, soit 3,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2024	2026*
Autorisés	17	1	1	23	1
Mis en chantier	0	17	2	0	23

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Louvigny

Séisme

12 depuis 1982, dont 10 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Louvigny

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Louvigny	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France	12,8	5,6
Vols contre les personnes · plus bas qu’en France	2,3	9,9
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	5,7	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

3,8 % de (F et G) parmi les 364 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Louvigny, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Louvigny

Quel est le prix du m² à Louvigny ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 864 €/m² pour une maison (63 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 458 € et 3 247 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Louvigny ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +38 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Louvigny ?: Une maison se loue en moyenne 11,42 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,8 % au prix médian de 2 864 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Louvigny ?: Risques recensés pour la commune : séisme. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Louvigny ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 64,4 % en 2025 (+2,37 points depuis 2021), pour une médiane de 44,93 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Louvigny ?: 3,8 % des 364 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Louvigny ?: Le prix médian d’une maison vendu à Louvigny entre 2023 et 2026 est de 271 035 €, pour une surface médiane de 96 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Louvigny ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Louvigny ?: 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 5 boulangeries.
Combien d’habitants compte Louvigny ?: 2 612 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 840 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Fleury-sur-Orne (1 km)maisons 2 740 €/m²
Bretteville-sur-Odon (3 km)maisons 3 020 €/m²
Caen (4 km)appartements 2 878 €/m²
Ifs (4 km)maisons 2 661 €/m²
Cormelles-le-Royal (5 km)maisons 2 681 €/m²
Verson (5 km)maisons 2 683 €/m²
Fontaine-Étoupefour (5 km)maisons 2 717 €/m²
Carpiquet (5 km)maisons 2 920 €/m²

Toutes les communes : Calvados →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.