Quel est le prix du m² à Luc-sur-Mer ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 674 €/m² pour une maison (127 ventes) et de 3 837 €/m² pour un appartement (88 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 083 € et 4 232 €/m² pour les maisons, 3 000 € et 4 746 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Luc-sur-Mer ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +57 % entre 2014 et 2025, dont +26 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Luc-sur-Mer ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +63 % entre 2014 et 2025, dont +53 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Luc-sur-Mer ?

Un appartement se loue en moyenne 13,2 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,1 % au prix médian de 3 837 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,97 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,9 % au prix médian de 3 674 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Luc-sur-Mer ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, cavités souterraines. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Luc-sur-Mer ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,24 % en 2025 (+8,35 points depuis 2021), pour une médiane de 44,93 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Luc-sur-Mer ?

18,2 % des 781 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Luc-sur-Mer ?

Le prix médian d’une maison vendu à Luc-sur-Mer entre 2023 et 2026 est de 298 000 €, pour une surface médiane de 83 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Luc-sur-Mer ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Luc-sur-Mer entre 2023 et 2026 est de 155 000 €, pour une surface médiane de 41 m² et 2 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Luc-sur-Mer ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Luc-sur-Mer ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 4 boulangeries.

Combien d’habitants compte Luc-sur-Mer ?

3 275 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 770 € par an et par personne.

Prix immobilier à Luc-sur-Mer

des maisons et des appartements, d’après 877 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

18,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,8 fois la moyenne française.
Forte hausse de la taxe foncière : +8,35 points depuis 2021.
Pour les maisons, plus chère que 89 % des communes étudiées du département (Calvados).
+57 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+36 %).

maisons · 2023-2026

3 674 €/m²

entre 3 083 € et 4 232 €/m² (127 ventes).

298 000 € pour 83 m², 4 pièces.

+57 % depuis 2014 · +26 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

3 837 €/m²

entre 3 000 € et 4 746 €/m² (88 ventes).

155 000 € pour 41 m², 2 pièces.

+63 % depuis 2014 · +53 % depuis 2020

Analyser une annonce à Luc-sur-Mer Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Luc-sur-Mer

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
2 340 €
2 250 €
2015
2 471 €
2 333 €
2016
2 263 €
1 837 €
2017
2 368 €
2 345 €
2018
2 550 €
2 000 €
2019
2 813 €
2 500 €
2020
2 919 €
2 400 €
2021
3 113 €
3 073 €
2022
3 871 €
3 636 €
2023
3 712 €
3 875 €
2024
3 688 €
3 923 €
2025
3 675 €
3 661 €
2026*
3 000 €
4 379 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Luc-sur-Mer

En 2025, 88 ventes à Luc-sur-Mer, soit +23 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (72 par an) ; Calvados : −5 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.

2014
58
2015
64
2016
68
2017
81
2018
73
2019
86
2020
86
2021
81
2022
65
2023
53
2024
58
2025
88
2026*
16

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Luc-sur-Mer face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Luc-sur-Mer	3 675 €	3 661 €
Calvados	2 421 €	3 242 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Luc-sur-Mer

Prix: 298 000 €
(7,8 %): 23 329 €
Total: 321 329 €
sur 25 ans: ≈ 1 508 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 4 310 €/mois

Prix: 155 000 €
(8,2 %): 12 752 €
Total: 167 752 €
sur 25 ans: ≈ 784 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 240 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Calvados, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Luc-sur-Mer : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentistes: 3
service d’urgences: à 14 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 2 km
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 4

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 14 km
piscines: 2
cinéma: 1

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Luc-sur-Mer

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 275
Évolution par an depuis 2012: +0,4 % (France +0,4 %)
: 28 770 €/an (France 25 920 €)
: 9 % (France 15,9 %)
Logements: 2 423
: 26,5 % (France 9,7 %)
: 5,7 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 57
Logements en copropriété: 910
Gérées par un professionnel: 53 %
Immeubles d’avant 1949: 43 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 65 %
Sans syndic en fonction: 3
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah: 1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Luc-sur-Mer

2025

47,24 %

+8,35 pt depuis 2021

Médiane du département: 44,93 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 7,5 %

Évolution : 2021 38,89 % · 2022 39,45 % · 2023 46,87 % · 2024 47,21 % · 2025 47,24 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Luc-sur-Mer

appartements · loyer d’annonce

13,2 €/m² par mois

Environ 541 € par mois pour 41 m², hors charges.

au prix médian : 4,1 %

maisons · loyer d’annonce

11,97 €/m² par mois

Environ 994 € par mois pour 83 m², hors charges.

au prix médian : 3,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Luc-sur-Mer

46 de 2023 à 2025, soit 4,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	42	8	67	14	1	4	41	42
Mis en chantier	4	26	24	43	1	2	5	4

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Luc-sur-Mer

Mouvement de terrainCavités souterraines

6 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Luc-sur-Mer

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Luc-sur-Mer	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	5,5	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

18,2 % de (F et G) parmi les 781 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Luc-sur-Mer : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Luc-sur-Mer, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Luc-sur-Mer

Quel est le prix du m² à Luc-sur-Mer ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 674 €/m² pour une maison (127 ventes) et de 3 837 €/m² pour un appartement (88 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 083 € et 4 232 €/m² pour les maisons, 3 000 € et 4 746 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Luc-sur-Mer ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +57 % entre 2014 et 2025, dont +26 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Luc-sur-Mer ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +63 % entre 2014 et 2025, dont +53 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Luc-sur-Mer ?: Un appartement se loue en moyenne 13,2 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,1 % au prix médian de 3 837 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,97 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,9 % au prix médian de 3 674 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Luc-sur-Mer ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, cavités souterraines. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Luc-sur-Mer ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,24 % en 2025 (+8,35 points depuis 2021), pour une médiane de 44,93 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Luc-sur-Mer ?: 18,2 % des 781 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Luc-sur-Mer ?: Le prix médian d’une maison vendu à Luc-sur-Mer entre 2023 et 2026 est de 298 000 €, pour une surface médiane de 83 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Luc-sur-Mer ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Luc-sur-Mer entre 2023 et 2026 est de 155 000 €, pour une surface médiane de 41 m² et 2 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Luc-sur-Mer ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Luc-sur-Mer ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte Luc-sur-Mer ?: 3 275 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 770 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Lion-sur-Mer (2 km)maisons 3 325 €/m²
Langrune-sur-Mer (2 km)maisons 3 437 €/m²
Douvres-la-Délivrande (3 km)maisons 3 061 €/m²
Saint-Aubin-sur-Mer (3 km)maisons 3 604 €/m²
Hermanville-sur-Mer (4 km)maisons 3 000 €/m²
Bernières-sur-Mer (5 km)maisons 3 200 €/m²
Colleville-Montgomery (5 km)maisons 3 078 €/m²
Mathieu (6 km)maisons 3 293 €/m²

Toutes les communes : Calvados →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.