Quel est le prix du m² à Lucenay ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 663 €/m² pour une maison (58 ventes) et de 3 232 €/m² pour un appartement (14 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 687 € et 4 324 €/m² pour les maisons, 2 831 € et 3 660 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Lucenay ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +42 % entre 2014 et 2025, dont +11 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Lucenay ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +157 % entre 2018 et 2025, dont +17 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Lucenay ?

Un appartement se loue en moyenne 12,78 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,7 % au prix médian de 3 232 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,37 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,1 % au prix médian de 3 663 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Lucenay ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, radon. 21 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Lucenay ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,97 % en 2025 (-0,39 point depuis 2021), pour une médiane de 33,02 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Lucenay ?

10,8 % des 279 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Lucenay ?

Le prix médian d’une maison vendu à Lucenay entre 2023 et 2026 est de 440 000 €, pour une surface médiane de 111 m² et 5 pièces.

Combien coûte un appartement à Lucenay ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Lucenay entre 2023 et 2026 est de 247 530 €, pour une surface médiane de 83 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Lucenay ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Lucenay ?

1 médecin généraliste, pas de pharmacie (le plus proche à 2 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Lucenay ?

2 070 habitants en 2023, soit +1,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 32 110 € par an et par personne.

Prix immobilier à Lucenay

des maisons et des appartements, d’après 283 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Taxe foncière élevée : taux de 41,97 %, 27 % au-dessus de la médiane du département.
Prix des maisons en baisse de 7 % depuis 2022.
Pour les maisons, plus chère que 40 % des communes étudiées du département (Rhône).

maisons · 2023-2026

3 663 €/m²

entre 2 687 € et 4 324 €/m² (58 ventes).

440 000 € pour 111 m², 5 pièces.

+42 % depuis 2014 · +11 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

3 232 €/m²

entre 2 831 € et 3 660 €/m² (14 ventes).

247 530 € pour 83 m², 3 pièces.

+157 % depuis 2018 · +17 % depuis 2020

Analyser une annonce à Lucenay Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Lucenay

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
2 527 €
peu de ventes
2015
2 920 €
peu de ventes
2016
3 015 €
peu de ventes
2017
2 808 €
peu de ventes
2018
3 255 €
1 299 €
2019
3 093 €
2 280 €
2020
3 233 €
2 858 €
2021
3 650 €
2 712 €
2022
3 840 €
peu de ventes
2023
3 795 €
peu de ventes
2024
4 155 €
peu de ventes
2025
3 583 €
3 343 €
2026*
2 772 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Lucenay

En 2025, 31 ventes à Lucenay, soit +38 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (22 par an) ; Rhône : −8 %. Marché plus actif qu’à l’habitude : les biens bien placés partent vite, la marge de négociation est plus mince.

2014
20
2015
11
2016
15
2017
23
2018
33
2019
26
2020
28
2021
35
2022
20
2023
17
2024
16
2025
31
2026*
8

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Lucenay face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Lucenay	3 583 €	3 343 €
Rhône	3 587 €	3 723 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Lucenay

Prix: 440 000 €
(7,7 %): 33 832 €
Total: 473 832 €
sur 25 ans: ≈ 2 226 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 6 360 €/mois

Prix: 247 530 €
(7,9 %): 19 596 €
Total: 267 126 €
sur 25 ans: ≈ 1 253 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 580 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Rhône, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Lucenay : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: à 2 km
dentiste: 1
service d’urgences: à 9 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 3 km
supérettes et épiceries: 2
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 3 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 3 km
piscine: à 3 km
cinéma: à 4 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Lucenay

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 070
Évolution par an depuis 2012: +1,1 % (France +0,4 %)
: 32 110 €/an (France 25 920 €)
: 4 % (France 15,9 %)
Logements: 906
: 2,4 % (France 9,7 %)
: 6,7 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 8
Logements en copropriété: 62
Gérées par un professionnel: 13 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Lucenay

2025

41,97 %

-0,39 pt depuis 2021

Médiane du département: 33,02 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 7,77 %

Évolution : 2021 42,36 % · 2022 43,32 % · 2023 43,49 % · 2024 42,69 % · 2025 41,97 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Lucenay

appartements · loyer d’annonce

12,78 €/m² par mois

Environ 1 061 € par mois pour 83 m², hors charges.

au prix médian : 4,7 %

maisons · loyer d’annonce

12,37 €/m² par mois

Environ 1 373 € par mois pour 111 m², hors charges.

au prix médian : 4,1 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Lucenay

20 de 2023 à 2025, soit 3,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	11	11	11	31	12	5	3	9
Mis en chantier	7	4	5	8	9	7	0	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Lucenay

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéisme

21 depuis 1982, dont 12 pour inondation ou coulée de boue, 5 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Lucenay

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Lucenay	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France	12,2	5,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	2,4	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

10,8 % de (F et G) parmi les 279 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Lucenay, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Lucenay

Quel est le prix du m² à Lucenay ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 663 €/m² pour une maison (58 ventes) et de 3 232 €/m² pour un appartement (14 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 687 € et 4 324 €/m² pour les maisons, 2 831 € et 3 660 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Lucenay ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +42 % entre 2014 et 2025, dont +11 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Lucenay ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +157 % entre 2018 et 2025, dont +17 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Lucenay ?: Un appartement se loue en moyenne 12,78 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,7 % au prix médian de 3 232 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,37 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,1 % au prix médian de 3 663 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Lucenay ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, radon. 21 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Lucenay ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,97 % en 2025 (-0,39 point depuis 2021), pour une médiane de 33,02 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Lucenay ?: 10,8 % des 279 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Lucenay ?: Le prix médian d’une maison vendu à Lucenay entre 2023 et 2026 est de 440 000 €, pour une surface médiane de 111 m² et 5 pièces.
Combien coûte un appartement à Lucenay ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Lucenay entre 2023 et 2026 est de 247 530 €, pour une surface médiane de 83 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Lucenay ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Lucenay ?: 1 médecin généraliste, pas de pharmacie (le plus proche à 2 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Lucenay ?: 2 070 habitants en 2023, soit +1,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 32 110 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Morancé (2 km)maisons 3 750 €/m²
Anse (3 km)maisons 3 371 €/m²
Les Chères (3 km)maisons 3 460 €/m²
Chazay-d'Azergues (4 km)maisons 3 846 €/m²
Quincieux (5 km)maisons 3 595 €/m²
Pommiers (5 km)maisons 3 789 €/m²
Saint-Bernard (5 km)maisons 3 778 €/m²
Trévoux (6 km)appartements 2 612 €/m²

Toutes les communes : Rhône →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.