Quel est le prix du m² à Luneray ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 909 €/m² pour une maison (83 ventes) et de 2 727 €/m² pour un appartement (14 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 513 € et 2 407 €/m² pour les maisons, 2 516 € et 3 143 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Luneray ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +21 % entre 2014 et 2025, dont +5 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Luneray ?

Un appartement se loue en moyenne 12,57 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,5 % au prix médian de 2 727 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,53 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6 % au prix médian de 1 909 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Luneray ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, nucléaire. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Luneray ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,78 % en 2025 (+0,98 point depuis 2021), pour une médiane de 48,07 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Luneray ?

10,9 % des 543 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Luneray ?

Le prix médian d’une maison vendu à Luneray entre 2023 et 2026 est de 172 000 €, pour une surface médiane de 91 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Luneray ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Luneray entre 2023 et 2026 est de 190 000 €, pour une surface médiane de 71 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Luneray ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Luneray ?

4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 supermarchés et hypermarchés, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Luneray ?

2 169 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 030 € par an et par personne.

Prix immobilier à Luneray

des maisons et des appartements, d’après 292 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Pour les maisons, plus chère que 29 % des communes étudiées du département (Seine-Maritime).
Prix des maisons stables depuis 2022 (0 %).

maisons · 2023-2026

1 909 €/m²

entre 1 513 € et 2 407 €/m² (83 ventes).

172 000 € pour 91 m², 4 pièces.

+21 % depuis 2014 · +5 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

2 727 €/m²

entre 2 516 € et 3 143 €/m² (14 ventes).

190 000 € pour 71 m², 3 pièces.

Analyser une annonce à Luneray Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Luneray

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 582 €
peu de ventes
2015
1 655 €
peu de ventes
2016
1 750 €
peu de ventes
2017
1 622 €
peu de ventes
2018
1 757 €
peu de ventes
2019
1 524 €
peu de ventes
2020
1 811 €
peu de ventes
2021
1 868 €
peu de ventes
2022
1 901 €
peu de ventes
2023
1 910 €
peu de ventes
2024
1 982 €
peu de ventes
2025
1 909 €
peu de ventes
2026*
1 806 €
2 676 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Luneray

En 2025, 25 ventes à Luneray, soit +6 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (24 par an) ; Seine-Maritime : +1 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
17
2015
15
2016
19
2017
16
2018
27
2019
27
2020
25
2021
31
2022
18
2023
26
2024
31
2025
25
2026*
15

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Luneray face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Luneray	1 909 €	—
Seine-Maritime	2 094 €	2 240 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Luneray

Prix: 172 000 €
(8,1 %): 14 009 €
Total: 186 009 €
sur 25 ans: ≈ 870 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 490 €/mois

Prix: 190 000 €
(8,1 %): 15 340 €
Total: 205 340 €
sur 25 ans: ≈ 961 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 750 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Seine-Maritime, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Luneray : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 4
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 16 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 3
supérette ou épicerie: à 5 km
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 4
crèche: à 2 km

Transports et loisirs

gare: à 14 km
piscine: à 13 km
cinéma: à 10 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Luneray

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 169
Évolution par an depuis 2012: +0,1 % (France +0,4 %)
: 25 030 €/an (France 25 920 €)
: 12 % (France 15,9 %)
Logements: 1 196
: 5,2 % (France 9,7 %)
: 6,1 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 8
Logements en copropriété: 153
Gérées par un professionnel: 75 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Luneray

2025

45,78 %

+0,98 pt depuis 2021

Médiane du département: 48,07 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 44,8 % · 2022 45,67 % · 2023 45,73 % · 2024 45,72 % · 2025 45,78 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Luneray

appartements · loyer d’annonce

12,57 €/m² par mois

Environ 892 € par mois pour 71 m², hors charges.

au prix médian : 5,5 %

maisons · loyer d’annonce

9,53 €/m² par mois

Environ 867 € par mois pour 91 m², hors charges.

au prix médian : 6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Luneray

29 de 2023 à 2025, soit 4,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Autorisés	35	10	16	2	10	7	12
Mis en chantier	4	7	38	5	2	4	5

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Luneray

Mouvement de terrainCavités souterrainesNucléaire

6 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Luneray

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Luneray	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	5,1	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

10,9 % de (F et G) parmi les 543 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Luneray, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Luneray

Quel est le prix du m² à Luneray ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 909 €/m² pour une maison (83 ventes) et de 2 727 €/m² pour un appartement (14 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 513 € et 2 407 €/m² pour les maisons, 2 516 € et 3 143 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Luneray ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +21 % entre 2014 et 2025, dont +5 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Luneray ?: Un appartement se loue en moyenne 12,57 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,5 % au prix médian de 2 727 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,53 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6 % au prix médian de 1 909 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Luneray ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, nucléaire. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Luneray ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,78 % en 2025 (+0,98 point depuis 2021), pour une médiane de 48,07 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Luneray ?: 10,9 % des 543 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Luneray ?: Le prix médian d’une maison vendu à Luneray entre 2023 et 2026 est de 172 000 €, pour une surface médiane de 91 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Luneray ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Luneray entre 2023 et 2026 est de 190 000 €, pour une surface médiane de 71 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Luneray ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Luneray ?: 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 supermarchés et hypermarchés, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Luneray ?: 2 169 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 030 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Bacqueville-en-Caux (7 km)maisons 1 984 €/m²
Offranville (10 km)maisons 2 480 €/m²
Veules-les-Roses (10 km)maisons 3 681 €/m²
Hautot-sur-Mer (13 km)maisons 2 813 €/m²
Doudeville (14 km)maisons 1 570 €/m²
Saint-Valery-en-Caux (15 km)maisons 2 042 €/m²
Néville (15 km)maisons 1 745 €/m²
Dieppe (16 km)appartements 2 245 €/m²

Toutes les communes : Seine-Maritime →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.