Prix immobilier à Lunéville
des maisons et des appartements, d’après 2 422 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Au m², une maison coûte 45 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Taxe foncière élevée : taux de 43,29 %, 40 % au-dessus de la médiane du département.
- Pour les maisons, plus chère que 8 % des communes étudiées du département (Meurthe-et-Moselle).
- La population baisse : -0,8 % par an depuis 2012.
maisons · 2023-2026
1 563 €/m²
entre 1 167 € et 1 886 €/m² (330 ventes).
139 500 € pour 92 m², 4 pièces.
+41 % depuis 2014 · +16 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 076 €/m²
entre 882 € et 1 382 €/m² (328 ventes).
79 000 € pour 72 m², 3 pièces.
+11 % depuis 2014 · +14 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 163 €
921 €
- 2015
1 267 €
833 €
- 2016
1 193 €
957 €
- 2017
1 330 €
802 €
- 2018
1 303 €
903 €
- 2019
1 336 €
885 €
- 2020
1 420 €
898 €
- 2021
1 451 €
1 000 €
- 2022
1 625 €
1 013 €
- 2023
1 526 €
1 115 €
- 2024
1 432 €
1 081 €
- 2025
1 644 €
1 021 €
- 2026*
1 548 €
1 217 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Lunéville
En 2025, 196 ventes à Lunéville, soit −2 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (201 par an) ; Meurthe-et-Moselle : −1 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 2014146
- 2015164
- 2016139
- 2017180
- 2018186
- 2019223
- 2020252
- 2021258
- 2022216
- 2023193
- 2024194
- 2025196
- 2026*75
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Lunéville face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Lunéville | 1 644 € | 1 021 € |
| Meurthe-et-Moselle | 1 889 € | 1 932 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Lunéville
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Lunéville.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Lunéville | 1 064 € | 1 581 € |
| Lunéville Nord-Nord-Ouest Saint-Léopold | 1 198 €+13 %(31) | 1 721 €+9 %(100) |
| Ménil Boffrand | 1 159 €+9 %(64) | 1 683 €+6 %(59) |
| Niederbronn-Zola | 1 241 €+17 %(21) | 1 614 €(95) |
| Lunéville-Château Champ de Mars | 926 €-13 %(75) | 1 548 €(43) |
| Vezouze Graffigny | 1 054 €(76) | 1 518 €-4 %(37) |
| Lunéville Sud-Ouest | 1 081 €(31) | 1 417 €-10 %(40) |
| Sous-Préfecture Stainville Casernes | 1 064 €(149) | 1 258 €-20 %(51) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Lunéville
- Prix
- 139 500 €
- (8,3 %)
- 11 605 €
- Total
- 151 105 €
- sur 25 ans
- ≈ 706 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 020 €/mois
Une maison au prix médian (92 m²)
- Prix
- 79 000 €
- (9 %)
- 7 130 €
- Total
- 86 130 €
- sur 25 ans
- ≈ 400 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 140 €/mois
Un appartement au prix médian (72 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Meurthe-et-Moselle, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Lunéville : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 24
- pharmacies
- 10
- dentistes
- 19
- service d’urgences
- 1
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 6
- supérettes et épiceries
- 12
- boulangeries
- 17
Services
- bureaux et relais de poste
- 2
- banques
- 8
- crèches
- 3
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- 1
- cinéma
- 1
98 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Lunéville
- Écoles maternelles et élémentaires
- 10 publics · 1 privé
- Collèges
- 2 publics · 1 privé
- Lycées
- 3 publics · 1 privé
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé Saint Pierre Fourier114,1
- Collège Ernest Bichat98,9
- Collège Charles Guerin91,2
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 18 262
- Évolution par an depuis 2012
- -0,8 % (France +0,4 %)
- 21 990 €/an (France 25 920 €)
- 25 % (France 15,9 %)
- Logements
- 10 646
- 1,2 % (France 9,7 %)
- 11,9 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 267
- Logements en copropriété
- 2 191
- Gérées par un professionnel
- 44 %
- Immeubles d’avant 1949
- 62 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 75 %
- Sans syndic en fonction
- 2
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 8
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Lunéville
2025
43,29 %
-1,95 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 30,83 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
Évolution : 2021 45,24 % · 2022 45,27 % · 2023 44,46 % · 2024 44,08 % · 2025 43,29 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Lunéville
appartements · loyer d’annonce
9,59 €/m² par mois
Environ 690 € par mois pour 72 m², hors charges.
au prix médian : 10,7 %
maisons · loyer d’annonce
9,64 €/m² par mois
Environ 887 € par mois pour 92 m², hors charges.
au prix médian : 7,4 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Lunéville
58 de 2023 à 2025, soit 1,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 47 | 24 | 17 | 52 | 14 | 14 | 30 | 14 |
| Mis en chantier | 40 | 7 | 5 | 20 | 4 | 32 | 0 | 6 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Lunéville
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesRisque industrielRupture de barrage
18 depuis 1982, dont 12 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Lunéville
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Lunéville | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 3,8 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus élevé qu’en France | 7,3 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · proche de la France | 5,4 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France | 15,4 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
6,5 % de (F et G) parmi les 5 766 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Lunéville, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Lunéville
- Quel est le prix du m² à Lunéville ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 563 €/m² pour une maison (330 ventes) et de 1 076 €/m² pour un appartement (328 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 167 € et 1 886 €/m² pour les maisons, 882 € et 1 382 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Lunéville ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +41 % entre 2014 et 2025, dont +16 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Lunéville ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +11 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Lunéville ?
- Un appartement se loue en moyenne 9,59 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 10,7 % au prix médian de 1 076 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,64 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,4 % au prix médian de 1 563 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Lunéville ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, risque industriel, rupture de barrage. 18 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Lunéville ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,29 % en 2025 (-1,95 point depuis 2021), pour une médiane de 30,83 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Lunéville ?
- 6,5 % des 5 766 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Lunéville ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Lunéville entre 2023 et 2026 est de 139 500 €, pour une surface médiane de 92 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Lunéville ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Lunéville entre 2023 et 2026 est de 79 000 €, pour une surface médiane de 72 m² et 3 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Lunéville ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Niederbronn-Zola (1 241 €/m²) et Lunéville Nord-Nord-Ouest Saint-Léopold (1 198 €/m²) sont les plus chers ; Lunéville-Château Champ de Mars le moins cher (926 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Lunéville ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 10 publics et 1 privé ; collèges : 2 publics et 1 privé ; lycées : 3 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Lunéville ?
- 24 médecins généralistes, 10 pharmacies, 6 supermarchés et hypermarchés, 17 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Lunéville ?
- 18 262 habitants en 2023, soit -0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 21 990 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Chanteheux (2 km)maisons 1 752 €/m²
- Blainville-sur-l'Eau (9 km)maisons 1 864 €/m²
- Damelevières (9 km)maisons 1 750 €/m²
- Dombasle-sur-Meurthe (11 km)maisons 1 783 €/m²
- Rosières-aux-Salines (12 km)maisons 1 848 €/m²
- Varangéville (15 km)maisons 1 775 €/m²
- Saint-Nicolas-de-Port (16 km)maisons 1 919 €/m²
- Laneuveville-devant-Nancy (20 km)maisons 2 322 €/m²