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Débusko — Prix immobilier à Lurcy-Lévis : prix du m² et évolution

Prix immobilier à Lurcy-Lévis

des maisons et des appartements, d’après 326 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

  • Prix des maisons en baisse de 21 % depuis 2022, à contre-courant du département (+5 %).
  • Les maisons les moins chères du département (Allier) parmi les 36 communes étudiées.
  • 26,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,7 fois la moyenne française.
  • Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Allier) : 10,3 % pour les maisons.

maisons · 2023-2026

833 €/m²

entre 553 € et 1 134 €/m² (79 ventes).

70 000 € pour 83 m², 4 pièces.

-7 % depuis 2014 · +26 % depuis 2020

Analyser une annonce à Lurcy-LévisVoir chaque vente sur la cartePropriétaire ? Estimer mon bien à Lurcy-Lévis

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Lurcy-Lévis

En 2025, 20 ventes à Lurcy-Lévis, soit −28 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (28 par an) ; Allier : −4 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

  • 2014
    19
  • 2015
    25
  • 2016
    34
  • 2017
    22
  • 2018
    25
  • 2019
    20
  • 2020
    27
  • 2021
    33
  • 2022
    39
  • 2023
    29
  • 2024
    24
  • 2025
    20
  • 2026*
    6

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Lurcy-Lévis face au département et à la France

Prix médian au m², 2025maisons
Lurcy-Lévis851 €
Allier1 277 €
France2 176 €

Le budget pour acheter à Lurcy-Lévis

Une maison au prix médian (83 m²)

Prix
70 000 €
(9,2 %)
6 464 €
Total
76 464 €
sur 25 ans
≈ 354 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 1 010 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Allier, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Lurcy-Lévis : services et commerces

Santé

médecin généraliste
1
pharmacie
1
dentistes
2
service d’urgences
à 30 km

Commerces

supermarché ou hypermarché
1
supérette ou épicerie
à 7 km
boulangerie
1

Services

bureau ou relais de poste
1
banques
2
crèche
à 18 km

Transports et loisirs

gare
à 18 km
piscine
à 7 km
cinéma
à 20 km

82 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Lurcy-Lévis

Écoles maternelles et élémentaires
1 public
Collèges
1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

  • Collège Andre Boutry93,9

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Recensement 2023

Habitants
1 821
Évolution par an depuis 2012
-1 % (France +0,4 %)
22 230 €/an (France 25 920 €)
Logements
1 184
9,9 % (France 9,7 %)
15,4 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Lurcy-Lévis

2025

34,64 %

+0,17 pt depuis 2021

Médiane du département
36,5 %
Médiane des communes françaises
40,33 %
7,7 %

Évolution : 2021 34,47 % · 2022 34,47 % · 2023 34,47 % · 2024 34,47 % · 2025 34,64 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Lurcy-Lévis

maisons · loyer d’annonce

7,14 €/m² par mois

Environ 593 € par mois pour 83 m², hors charges.

au prix médian : 10,3 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Lurcy-Lévis

4 de 2023 à 2025, soit 0,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements20202022202320242025
Autorisés15211
Mis en chantier02501

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Lurcy-Lévis

Séisme

8 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Lurcy-Lévis

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitantsLurcy-LévisFrance
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France5,95,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France5,57,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

26,7 % de (F et G) parmi les 352 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

Beaucoup de passoires à Lurcy-Lévis : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Lurcy-Lévis, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Lurcy-Lévis

Quel est le prix du m² à Lurcy-Lévis ?
D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 833 €/m² pour une maison (79 ventes). La moitié des ventes se situe entre 553 € et 1 134 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Lurcy-Lévis ?
Le prix médian au m² des maisons a évolué de -7 % entre 2014 et 2025, dont +26 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Lurcy-Lévis ?
Une maison se loue en moyenne 7,14 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 10,3 % au prix médian de 833 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Lurcy-Lévis ?
Risques recensés pour la commune : séisme. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Lurcy-Lévis ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,64 % en 2025 (+0,17 point depuis 2021), pour une médiane de 36,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Lurcy-Lévis ?
26,7 % des 352 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Lurcy-Lévis ?
Le prix médian d’une maison vendu à Lurcy-Lévis entre 2023 et 2026 est de 70 000 €, pour une surface médiane de 83 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Lurcy-Lévis ?
Écoles maternelles et élémentaires : 1 public ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Lurcy-Lévis ?
1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Lurcy-Lévis ?
1 821 habitants en 2023, soit -1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 230 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Toutes les communes : Allier →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.