Quel est le prix du m² à Lusigny-sur-Barse ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 108 €/m² pour une maison (66 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 625 € et 2 443 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Lusigny-sur-Barse ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +21 % entre 2014 et 2025, dont +24 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Lusigny-sur-Barse ?

Une maison se loue en moyenne 9,7 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,5 % au prix médian de 2 108 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Lusigny-sur-Barse ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, rupture de barrage. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Lusigny-sur-Barse ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,42 % en 2025 (+2,65 points depuis 2021), pour une médiane de 39,11 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Lusigny-sur-Barse ?

9,3 % des 246 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Lusigny-sur-Barse ?

Le prix médian d’une maison vendu à Lusigny-sur-Barse entre 2023 et 2026 est de 207 000 €, pour une surface médiane de 98 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Lusigny-sur-Barse ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Lusigny-sur-Barse ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Lusigny-sur-Barse ?

2 267 habitants en 2023, soit +2,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 310 € par an et par personne.

Prix immobilier à Lusigny-sur-Barse

des maisons et des appartements, d’après 263 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en hausse de 8 % depuis 2022, nettement plus que le département (-1 %).
Ville qui grandit : 2,1 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
Pour les maisons, plus chère que 78 % des communes étudiées du département (Aube).

maisons · 2023-2026

2 108 €/m²

entre 1 625 € et 2 443 €/m² (66 ventes).

207 000 € pour 98 m², 4 pièces.

+21 % depuis 2014 · +24 % depuis 2020

Analyser une annonce à Lusigny-sur-Barse Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Lusigny-sur-Barse

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 711 €
2015
1 716 €
2016
1 474 €
2017
1 524 €
2018
1 530 €
2019
1 607 €
2020
1 670 €
2021
1 800 €
2022
1 925 €
2023
2 065 €
2024
2 279 €
2025
2 074 €
2026*
1 851 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Lusigny-sur-Barse

En 2025, 21 ventes à Lusigny-sur-Barse, soit +6 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (20 par an) ; Aube : −2 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
16
2015
13
2016
14
2017
15
2018
20
2019
21
2020
28
2021
25
2022
24
2023
19
2024
19
2025
21
2026*
7

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Lusigny-sur-Barse face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Lusigny-sur-Barse	2 074 €
Aube	1 556 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Lusigny-sur-Barse

Prix: 207 000 €
(8 %): 16 598 €
Total: 223 598 €
sur 25 ans: ≈ 1 047 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 990 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Aube, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Lusigny-sur-Barse : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentistes: 2
service d’urgences: à 16 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 2
supérette ou épicerie: à 10 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 2
crèche: à 10 km

Transports et loisirs

gare: à 13 km
piscine: à 10 km
cinéma: à 15 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Lusigny-sur-Barse

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Charles Delaunay108,8

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 267
Évolution par an depuis 2012: +2,1 % (France +0,4 %)
: 27 310 €/an (France 25 920 €)
: 7 % (France 15,9 %)
Logements: 953
: 2,2 % (France 9,7 %)
: 6,4 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 4
Logements en copropriété: 17
Gérées par un professionnel: 25 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Lusigny-sur-Barse

2025

42,42 %

+2,65 pt depuis 2021

Médiane du département: 39,11 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 10,53 %

Évolution : 2021 39,77 % · 2022 39,84 % · 2023 42,45 % · 2024 42,42 % · 2025 42,42 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Lusigny-sur-Barse

maisons · loyer d’annonce

9,7 €/m² par mois

Environ 951 € par mois pour 98 m², hors charges.

au prix médian : 5,5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Lusigny-sur-Barse

13 de 2023 à 2025, soit 1,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	18	19	7	8	8	3	2	5
Mis en chantier	5	11	6	14	4	2	2	3

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Lusigny-sur-Barse

Mouvement de terrainRupture de barrage

5 depuis 1982, dont 1 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Lusigny-sur-Barse

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Lusigny-sur-Barse	France
Violences physiques (hors famille) · plus élevé qu’en France	6,6	3,2
Vols contre les personnes · plus bas qu’en France	3,1	9,9
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4,9	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

9,3 % de (F et G) parmi les 246 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Lusigny-sur-Barse, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Lusigny-sur-Barse

Quel est le prix du m² à Lusigny-sur-Barse ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 108 €/m² pour une maison (66 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 625 € et 2 443 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Lusigny-sur-Barse ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +21 % entre 2014 et 2025, dont +24 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Lusigny-sur-Barse ?: Une maison se loue en moyenne 9,7 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,5 % au prix médian de 2 108 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Lusigny-sur-Barse ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, rupture de barrage. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Lusigny-sur-Barse ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,42 % en 2025 (+2,65 points depuis 2021), pour une médiane de 39,11 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Lusigny-sur-Barse ?: 9,3 % des 246 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Lusigny-sur-Barse ?: Le prix médian d’une maison vendu à Lusigny-sur-Barse entre 2023 et 2026 est de 207 000 €, pour une surface médiane de 98 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Lusigny-sur-Barse ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Lusigny-sur-Barse ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Lusigny-sur-Barse ?: 2 267 habitants en 2023, soit +2,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 310 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Verrières (10 km)maisons 2 050 €/m²
Saint-Parres-aux-Tertres (11 km)maisons 2 190 €/m²
Saint-Julien-les-Villas (13 km)maisons 1 970 €/m²
Bréviandes (13 km)maisons 2 115 €/m²
Buchères (13 km)maisons 2 100 €/m²
Vendeuvre-sur-Barse (13 km)maisons 1 191 €/m²
Pont-Sainte-Marie (15 km)maisons 2 068 €/m²
Troyes (16 km)appartements 1 633 €/m²

Toutes les communes : Aube →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.